Prix au m2 Bourgvallées : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bourgvallées, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1625 € par mètre carré, avec des variations significatives allant d’un minimum de 1225 € à un maximum de 2437 € le m2, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail témoigne d’une offre variée, allant des maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes et bien entretenues.
Du côté des appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2173 €, oscillant entre 1621 € et 3256 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 2 % du parc immobilier, ainsi que par leur emplacement souvent privilégié. Ces prix reflètent une demande stable pour ce type de bien, particulièrement recherché pour des résidences principales ou des investissements locatifs.
La répartition du logement à Bourgvallées est essentiellement composée de maisons, qui constituent 98 % du parc, tandis que les appartements restent marginaux. Cette configuration influence directement les prix au m2 et le profil des acquéreurs dans la commune.
Introduction à Bourgvallées : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Bourgvallées est une commune au riche patrimoine historique, où son identité s’est construite au fil des siècles autour de ses paysages ruraux et de ses bâtisses traditionnelles. Cette ville offre un cadre de vie agréable à ses 3312 habitants, dont l’âge moyen est de 40,72 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce dynamisme démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges.
Sur le plan éducatif, Bourgvallées dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, dont l’École primaire située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ou à seulement quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne compte ni collège ni lycée, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi une continuité scolaire satisfaisante pour les familles. Pour les études supérieures, plusieurs instituts et lycées professionnels dans les villes voisines sont accessibles dans un délai raisonnable.
Côté santé, même si Bourgvallées ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Mémorial à Saint-Lô, accessible en une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais la proximité de gares comme celle de Saint-Lô, à environ 12 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement à Bourgvallées se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles sur le territoire. Le cadre de vie paisible, combiné à une nature préservée, séduit particulièrement ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des services.
Sur le plan économique, Bourgvallées présente une situation stable : le revenu mensuel moyen s’élève à 2184 €, avec un taux de chômage modéré de 4,2 % et une part importante de la population active (77,2 %). Cette dynamique économique locale contribue à un marché immobilier juste et attractif, soutenu par une majorité de propriétaires (81,7 %) et une faible proportion de locataires (17,9 %). La grande majorité des logements (88,1 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Quartiers les plus demandés à Bourgvallées 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bourgvallées. Toutefois, on observe que les secteurs proches du centre-ville et des écoles primaires, ainsi que les zones bénéficiant d’un bon accès aux équipements sportifs et aux infrastructures de santé voisines, attirent particulièrement l’attention des acheteurs. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité, ce qui en fait des secteurs recherchés par les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourgvallées ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bourgvallées ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bourgvallées est d’environ 1625 €, avec des variations entre 1225 € et 2437 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2173 € le m², avec un prix minimum de 1621 € et un maximum atteignant 3256 €, reflétant une offre limitée mais qualitative.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Bourgvallées ?
L’estimation dépend de nombreux facteurs comme la taille du terrain, l’état général du logement, la proximité des écoles, des commerces, ainsi que la demande locale pour les maisons ou appartements.
Quelles sont les options de financement possibles pour un achat immobilier à Bourgvallées ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers vous accompagnent pour choisir la meilleure solution adaptée à votre projet.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est communiqué clairement par l’agence.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Bourgvallées ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de vous accompagner tout au long du processus de vente.
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