Prix au m2 Le Mesnil-Eury : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Mesnil-Eury, les prix de l’immobilier au mètre carré reflètent la diversité et le caractère du marché local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 630 €/m², avec des extrêmes allant de 654 €/m² à 3 155 €/m² selon l’état, l’emplacement ou les prestations du bien. Ces écarts montrent bien que certaines maisons bénéficient d’un positionnement plus valorisé, notamment celles offrant des caractéristiques spécifiques ou situées dans des emplacements plus recherchés.
Quant aux appartements, bien que leur présence soit très limitée à Le Mesnil-Eury, le prix moyen au m² est un peu plus bas, à 1 406 €/m², avec des prix variant entre 828 €/m² et 2 499 €/m². Cela illustre un marché immobilier où les maisons dominent largement, mais où les appartements, lorsqu’ils existent, restent une option intéressante pour certains acheteurs.
Ces chiffres permettent de mieux cerner le budget à prévoir selon le type de bien, en offrant une vue claire et pragmatique des prix pratiqués sur le secteur de Le Mesnil-Eury.
Introduction à Le Mesnil-Eury : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Le Mesnil-Eury est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population d'environ 180 habitants dont l’âge moyen est de 36,12 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural.
La ville séduit par son charme authentique, marqué par son histoire et son architecture locale, qui témoignent d’un passé préservé. La qualité de vie y est renforcée par un environnement naturel apaisant, avec un climat modéré, bénéficiant en moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures de soleil mensuelles, propice à un quotidien agréable.
Le Mesnil-Eury ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire la Chapelle-en-Juger (à environ 55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture) et d’autres écoles primaires situées entre 77 et 86 minutes à pied. Pour les collèges, les établissements comme le Collège Jean Monnet sont accessibles à moins de 9 minutes en voiture, tandis que les lycées, dont le Lycée agricole agroalimentaire Saint-Lô Thère, sont également à proximité, à environ 8 à 15 minutes en voiture. Ces infrastructures éducatives offrent un cadre rassurant pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers, tels que le Centre Hospitalier Memorial de Saint-Lô, sont situés à moins de 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. La Croix-Rouge Française Cardio Vasculaire W. Harvey est aussi accessible à environ 10 minutes en voiture, ce qui complète l’offre médicale.
En termes de transports, bien que Le Mesnil-Eury ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, plusieurs infrastructures régionales sont à disposition, avec l’aéroport de Caen à environ 55 minutes en voiture et la gare de Saint-Lô à 15 minutes environ. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et renforcent l’attractivité de la commune.
Économiquement, la population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,2 %, un indicateur à surveiller mais qui laisse entrevoir une dynamique locale. Le marché du logement est principalement composé de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 77 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (83,5 %), favorisant un tissu social solide.
Le Mesnil-Eury se distingue par sa simplicité, son environnement naturel et sa proximité avec les infrastructures indispensables, offrant ainsi un équilibre rare entre vie rurale et accessibilité aux services.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Eury 🏘️
La commune de Le Mesnil-Eury ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, du fait de sa petite taille et de sa population limitée. Par conséquent, il n’est pas possible de proposer une liste fiable ou justifiée des quartiers les plus demandés, conformément aux données disponibles. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance totale de maisons individuelles et une forte proportion de propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Eury ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Mesnil-Eury ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 630 €/m², avec un écart allant de 654 à 3 155 €/m², selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Le Mesnil-Eury ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des « Demandes de valeurs foncières » disponibles en ligne, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, nos conseillers Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.
Quelle est l’importance du prix au mètre carré dans l’immobilier à Le Mesnil-Eury ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier, comparer les offres sur le marché et définir un budget d’achat réaliste dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Le Mesnil-Eury ?
Le marché est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à Le Mesnil-Eury ?
La commune ne possède pas d’écoles en son sein, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires, des collèges et des lycées à moins de 15 minutes en voiture.
Quel est le profil des habitants de Le Mesnil-Eury ?
Avec une population de 180 habitants et un âge moyen de 36,12 ans, la commune attire principalement des familles et des personnes à la recherche d’un cadre de vie calme.
Comment optimiser son investissement immobilier dans cette commune ?
La localisation, la qualité du bien et la connaissance du marché local sont primordiales. Une étude personnalisée par un conseiller peut vous aider à maximiser la rentabilité de votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction du marché local, des travaux réalisés, des charges et du taux d’emprunt.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Le Mesnil-Eury pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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