Prix au m2 Le Mesnil-Eury : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Mesnil-Eury, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 621 € le m², avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 644 € à un prix maximum de 3 207 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la diversité des biens, de la maison simple aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que très rares puisque la commune est majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² est proche, à 1 556 €, avec un minimum à 892 € et un maximum atteignant 2 732 € le mètre carré. Ces tarifs indiquent une valeur immobilière relativement stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs cherchant à investir dans ce secteur.
Cette répartition montre que Le Mesnil-Eury est principalement une commune résidentielle où les maisons dominent le marché, avec un prix au m² qui reste cohérent avec le cadre de vie proposé.
Introduction sur Le Mesnil-Eury : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Le Mesnil-Eury est une petite commune riche d’histoire, qui séduit par son patrimoine typique normand et son environnement calme. Forte d’une population d’environ 180 habitants, avec un âge moyen de 36,12 ans, elle offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
La ville se distingue par son histoire locale et son architecture traditionnelle, qui contribuent à forger une identité forte et attachante. Le Mesnil-Eury est une commune où le charme de la campagne normande s’allie à une vie communautaire dynamique, bien qu’elle reste modeste en termes d’infrastructures.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, elle est desservie par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, les écoles primaires comme celle de la Chapelle-en-Juger sont accessibles en quelques minutes, tout comme les collèges Jean Monnet et Jean Follain et les lycées agricoles ou généraux à Saint-Lô, à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès à l’éducation sans compromettre la quiétude du lieu.
En matière de santé, bien que Le Mesnil-Eury ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont disponibles dans les villes proches, notamment le Centre Hospitalier Memorial à Saint-Lô, situé à environ 15 minutes en voiture. Cette offre médicale complète assure une couverture de soins adaptée aux habitants.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Saint-Lô à environ 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen, Cherbourg et Dinard, offrant des options variées pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et un ensoleillement d’environ 167 heures mensuelles, contribuant à un cadre naturel agréable, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 11,2 %. La majorité des résidents sont propriétaires (77 %) et vivent dans leur résidence principale (83,5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. La proportion de locataires reste modérée à 21,6 %, ce qui montre un équilibre entre propriétaires et locataires dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Eury
Le Mesnil-Eury étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers officiels ni de divisions urbaines marquées. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être identifié comme particulièrement demandé ou spécifique, conformément aux données disponibles. Le marché immobilier se concentre essentiellement sur des maisons individuelles disséminées dans la commune, sans distinction géographique notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Eury
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Mesnil-Eury ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Mesnil-Eury est d’environ 1 621 €, avec des variations entre 644 € et 3 207 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Le Mesnil-Eury est-elle une bonne commune pour acheter une maison ?
Oui, Le Mesnil-Eury offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité, avec un marché immobilier dominé par les maisons individuelles.
Quels types d’écoles sont accessibles aux habitants de Le Mesnil-Eury ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, notamment à Saint-Lô.
Comment se déplacer depuis Le Mesnil-Eury ?
Les habitants peuvent accéder facilement à la gare de Saint-Lô et plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements locaux et nationaux malgré l’absence d’infrastructures de transport directes dans la commune.
Quel est le profil des logements à Le Mesnil-Eury ?
Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 77 % et une majorité de résidences principales (83,5 %), reflétant une forte stabilité locale.
Comment calculer le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² est calculé à partir des ventes récentes de biens comparables, ajusté selon l’état général, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Le Mesnil-Eury ?
Le marché est principalement axé sur des maisons individuelles, avec un prix au m² stable et une population active représentant près de 70 % des habitants, ce qui dynamise légèrement la demande.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Le Mesnil-Eury ?
Vous bénéficiez d’un environnement naturel préservé, d’un cadre de vie paisible, et d’un accès facile aux infrastructures éducatives et médicales des villes proches.
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