Prix au m² Le Lorey : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Lorey
Le marché immobilier à Le Lorey présente des valeurs de prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 330 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 836 € à un prix maximal de 1 851 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à hauteur de 2 161 €, avec un prix minimal de 1 619 € et un maximum atteignant 3 237 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent plus adapté aux primo-accédants ou aux investisseurs recherchant des surfaces plus petites et une accessibilité accrue.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Le Lorey, essentielle pour orienter votre projet d’achat ou de vente. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, connaître ces repères vous aidera à affiner votre budget et à négocier au plus juste.
Introduction à Le Lorey : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏫
Le Lorey est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est façonnée par des lieux emblématiques qui racontent son passé et contribuent à son charme unique. Cette petite ville rassemble aujourd’hui environ 584 habitants, avec un âge moyen de 39,79 ans, offrant un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité.
Le cadre de vie à Le Lorey est caractérisé par un environnement calme, propice à une vie de famille sereine. Avec 99 % de maisons dans son parc immobilier, la commune s’adresse principalement à ceux qui recherchent un habitat individuel, tout en bénéficiant d’un taux de propriétaires élevé à 78,9 %. Le logement y est majoritairement une résidence principale (79,4 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire.
Sur le plan éducatif, Le Lorey dispose d’une école maternelle accessible à seulement 290 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des jeunes familles. L’offre pour les écoles primaires est également présente, bien que plus éloignée, avec deux établissements situés à environ 40 à 53 minutes à pied ou à moins de 10 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Coutances, à environ 7 à 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux études secondaires et supérieures. Notamment, des collèges comme Jean Monnet et Anne Heurgon Desjardins ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux sont facilement accessibles.
Côté santé, même si Le Lorey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières telles que la Clinique Henri Guillard et le Centre Hospitalier de Coutances sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet à ses habitants.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, les principales gares de Coutances et Saint-Lô restent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes ou les pôles régionaux. Ces connexions favorisent la mobilité des résidents sans compromettre la qualité de vie paisible de la commune.
Le climat de Le Lorey est doux et équilibré, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre naturel agréable. La présence de trois équipements sportifs témoigne d’un engagement local en faveur d’un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %. Ce contexte reflète une situation stable, permettant aux familles et aux professionnels de s’installer dans un environnement à la fois tranquille et viable.
Le Lorey, par son authenticité, son cadre naturel et sa qualité de vie, offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier ou à s’établir durablement dans une commune à taille humaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Lorey 🏘️❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Lorey ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’acquisition sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception. Ce dispositif garantit une sécurité juridique indispensable pour un achat immobilier serein.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Lorey ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers en immobilier de l’agence locale peuvent utiliser leur expertise et des outils d’estimation en ligne afin de vous fournir une évaluation fiable du prix au m².
Quelle est la répartition des types de logements à Le Lorey ?
À Le Lorey, 99 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un habitat individuel majoritaire, et seulement 1 % sont des appartements. Cette répartition est un indicateur important pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Comment estimer la valeur moyenne d’une maison à Le Lorey ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Le Lorey est de 1 330 €, avec un minimum observé à 836 € et un maximum pouvant atteindre 1 851 € le m². Ces valeurs vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste et compétitif.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Le Lorey ?
Plusieurs facteurs interviennent, notamment la localisation précise du bien, son état général, la surface, ainsi que les commodités environnantes comme les écoles et les infrastructures sportives. L’expertise en immobilier locale permet de prendre en compte ces éléments pour une estimation juste.
Quelle est la part des locataires à Le Lorey ?
Le taux de locataires est de 19,8 %, ce qui indique une majorité de propriétaires et un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles qui s’installent à Le Lorey ?
Oui, une école maternelle est disponible à seulement 290 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Le Lorey ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, les gares de Coutances ou Saint-Lô sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant des déplacements pratiques vers les grandes villes. Cela rend Le Lorey accessible tout en conservant son calme.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Lorey ? 📞🏠
Pour obtenir une estimation précise au mètre carré de votre bien ou pour découvrir les opportunités immobilières disponibles à Le Lorey, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nos conseillers. Ils vous accompagneront tout au long de votre projet, de l’évaluation à la signature, avec une expertise en immobilier locale adaptée à vos besoins.
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