Prix au m2 Le Perron : Comprendre le marché local pour un achat immobilier réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Perron, l’immobilier présente des caractéristiques spécifiques qu’il est essentiel de connaître avant de se lancer dans un achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1507 €. Ce tarif varie cependant selon les secteurs et les spécificités du bien, avec un prix minimum constaté à 811 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2637 € / m². Ces écarts traduisent des différences liées à l’état, la localisation précise et les prestations offertes par les maisons proposées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans cette commune, le prix moyen au m2 est de 1326 €, avec un prix plancher à 852 € / m² et un plafond autour de 2029 € / m². Ces valeurs indiquent que l’immobilier à Le Perron offre une diversité de prix qui reflète son marché local, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets.
Introduction sur Le Perron : un cadre de vie serein et authentique 🌿
Le Perron est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à forger son identité singulière. Son environnement paisible et son charme rural attirent ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. Avec une population modeste de 193 habitants et un âge moyen de 41,59 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et calme, propice à une qualité de vie appréciée.
Situé dans un environnement naturel préservé, Le Perron bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui crée des conditions agréables pour les activités de plein air et la vie quotidienne. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, ses habitants ont accès à plusieurs écoles primaires et collèges situés dans les environs, comme le Groupe scolaire des 3 Pommes à Saint-Amand Villages ou le Collège Albert Camus, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ.
Pour les lycées, plusieurs options sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Lycée Le Verrier et le Lycée Curie-Corot. En matière de formation supérieure, des établissements tels que Fim Cci Formation Normandie Saint-Lô sont également accessibles à proximité, facilitant le parcours éducatif des jeunes habitants.
Sur le plan de la santé, même si Le Perron ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les résidents bénéficient d’infrastructures médicales à proximité, comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, accessible en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à des soins de qualité.
Côté transports, la commune est desservie par des gares situées à environ 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Saint-Lô, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les principaux aéroports régionaux, tels que l’Aéroport de Caen-Carpiquet, sont également accessibles en moins de 40 minutes, ce qui favorise la mobilité des habitants.
Le Perron ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs sur son territoire immédiat, mais son environnement naturel et son climat tempéré offrent un cadre agréable pour les activités en plein air. Ce cadre invite à une vie paisible, loin du tumulte, tout en restant connecté aux infrastructures des communes voisines.
La répartition du logement à Le Perron est caractéristique d’une commune rurale : 100 % des logements sont des maisons, avec seulement 15,6 % de locataires contre 83,1 % de propriétaires. La grande majorité des résidences, soit 93,5 %, sont des résidences principales, ce qui reflète un tissu social stable et ancré. Le taux de chômage est relativement bas, à 4,9 %, et la population active représente une part importante de la population, avec 84,3 %.
Les quartiers les plus demandés à Le Perron 🏘️
La petite taille de la commune de Le Perron ne permet pas de distinguer officiellement plusieurs quartiers. En conséquence, il n’existe pas de quartiers nommés ou identifiés comme particulièrement demandés sur des bases fiables. Le marché immobilier local reste donc concentré sur l’ensemble de la commune, avec une homogénéité dans la typologie des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Perron ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Perron ?
Le prix moyen est de 1507 € par m², avec des variations entre 811 € et 2637 € selon les biens et leur emplacement précis.
Comment sont les prix des appartements à Le Perron ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 1326 €, avec un minimum à 852 € et un maximum à 2029 €.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Le Perron ?
Le Perron offre un cadre de vie calme et naturel, une population stable, un accès aux écoles et aux services médicaux à proximité, ainsi qu’une bonne desserte en transports. Le tissu immobilier est majoritairement composé de maisons, ce qui correspond à une vie familiale classique dans un environnement paisible.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien à Le Perron ?
Il est conseillé de comparer les prix au m² des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses environs. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout pour une estimation juste et personnalisée.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’achat immobilier ancien à Le Perron ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations, notamment en matière de performance énergétique. Elle guide les travaux pour réduire les consommations et anticiper les futures réglementations, ce qui valorise durablement votre bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix de vente, choisir un financement adapté avec un taux avantageux, et prendre en compte les frais annexes (notaire, agence) sont des leviers essentiels. Une bonne expertise immobilière locale facilite ces démarches.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux habitants de Le Perron ?
Bien que Le Perron ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le Groupe scolaire des 3 Pommes à Saint-Amand Villages et le Collège Albert Camus.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Oui, la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô et d’autres centres de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
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