Prix au m2 Lamberville : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lamberville
À Lamberville, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 558 €, avec des variations significatives : le prix minimum observé est de 802 € le m², tandis que le prix maximum peut atteindre 2 658 € le m². Cette amplitude traduit une offre variée, tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque maison, de son état, ainsi que de son emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins marquée dans ce secteur, le prix moyen au mètre carré est de 1 325 €, avec des extrêmes allant de 835 € à 2 027 € le m². Ces valeurs indiquent un marché immobilier équilibré, où la demande pour différents types de logements reste soutenue, avec un prix au mètre carré juste et en cohérence avec le dynamisme local.
Introduction à Lamberville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Lamberville est une petite ville au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Avec une population de 167 habitants et un âge moyen de 44,1 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible tout en restant connecté à des infrastructures essentielles.
Lamberville se distingue par son cadre rural et naturel, offrant une qualité de vie appréciée grâce à son atmosphère reposante et sa proximité avec des sites historiques et culturels. Bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à proximité en voiture, tels que le groupe scolaire des 3 pommes à Saint-Amand Villages ou le collège Albert Camus, tous situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Cette situation facilite la scolarisation des enfants tout en conservant la sérénité d’une petite commune.
Côté santé, les infrastructures médicales ne sont pas situées à Lamberville même, mais des établissements importants comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un bon suivi médical pour les résidents.
En termes de transport, Lamberville bénéficie d’une desserte correcte grâce à la proximité de gares comme celle de Saint-Lô, située à environ 21 minutes en voiture. L’aéroport de Caen - Carpiquet, à un peu plus de 40 minutes en voiture, facilite également les déplacements nationaux et internationaux, renforçant ainsi l’attractivité de la commune.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une ambiance agréable toute l’année. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, mais son environnement naturel invite aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Lamberville présente un taux de chômage relativement bas de 5,7 % et une population active engagée à 75,9 %, indiquant une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (80,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 78,2 % du parc immobilier, avec un pourcentage de résidences secondaires à 11,5 %, signe d’un attrait aussi pour un habitat de loisirs ou saisonnier.
Les quartiers les plus demandés à Lamberville 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de délimitations officielles ou de quartiers distincts clairement identifiés, il n’existe pas de quartiers nommés ou reconnus comme particulièrement demandés à Lamberville. La demande immobilière concerne donc l’ensemble du territoire communal de manière homogène, sans segmentation notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamberville
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lamberville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lamberville est de 1 558 €, avec un prix pouvant varier entre 802 € et 2 658 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 dans mon quartier à Lamberville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes disponibles sur les bases de données publiques, ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché et de votre quartier.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Lamberville ?
Lamberville est essentiellement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de logements locatifs.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lamberville ?
Bien que Lamberville ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le groupe scolaire des 3 pommes à Saint-Amand Villages et le collège Albert Camus.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Lamberville ?
La norme RT 2020 impacte les logements neufs mais influence aussi les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, les biens avec un DPE classé F ou G ne pourront plus être loués. Anticiper ces normes en rénovant permet d’augmenter la valeur du bien et de réduire les coûts énergétiques.
Comment optimiser un investissement immobilier à Lamberville ?
La localisation, la qualité de la rénovation énergétique et la bonne connaissance du marché local sont clés. Investir dans une maison ancienne avec des travaux ciblés peut maximiser le retour sur investissement.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière à Lamberville ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion des visites. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment financer un achat immobilier à Lamberville ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés et pouvant couvrir la totalité du projet. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options de financement.
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