Prix au m2 Airel : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Airel
Si vous envisagez d’acheter une maison à Airel, il est important de connaître les prix pratiqués pour bien situer votre projet. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 1350 €, avec un minimum observé à 700 € et un maximum pouvant atteindre 1546 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux, à des habitations récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Pour un appartement, le marché affiche des prix plus élevés, avec un prix moyen au m² à 2161 €. Ici aussi, la variation est notable : le prix minimum est de 1630 € tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 3266 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent par la localisation précise, la qualité de l’immeuble, le nombre de pièces, ainsi que les prestations offertes.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer votre budget en fonction du type de bien que vous recherchez à Airel. Elles vous permettent aussi de comparer avec d’autres communes voisines pour affiner votre décision.
Introduction à Airel : Un cadre de vie unique entre histoire, nature et modernité 🌿🏰
La commune d’Airel se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Avec une population d’environ 540 habitants et un âge moyen de 40,24 ans, Airel propose un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
Située dans un environnement naturel préservé, la ville offre un équilibre entre espaces verts et infrastructures pratiques. Bien que la commune ne compte pas de structures éducatives en son centre, plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture ou à pied dans les villes voisines garantissent un bon suivi scolaire : écoles primaires telles que Rpi Viridovix à Saint-Fromond, collèges comme Jean Grémillon, et lycées comme le lycée agricole agroalimentaire Saint-Lô Thère, tous situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles tout en préservant la quiétude du lieu.
Côté santé, même si Airel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité de structures médicales renommées à Saint-Lô, telles que la Polyclinique de la Manche ou le Centre Hospitalier Mémorial, assure un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont un autre atout : la gare de Lison est accessible à environ 5 minutes en voiture, tandis que la gare de Saint-Lô est située à un quart d’heure, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports sont à moins d’une heure de route, comme l’aéroport de Caen-Carpiquet.
Le climat doux et tempéré d’Airel, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air. La commune offre également 2 équipements sportifs pour les amateurs de loisirs actifs.
En matière de logement, Airel est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, soit environ 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (75 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune. Le taux de locataires est de 23,3 %, tandis que les résidences principales constituent 82,1 % des logements, laissant une faible part à la résidence secondaire (7,4 %).
Sur le plan économique, la population active est élevée à 74,6 %, avec un taux de chômage modéré de 5,7 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique et un marché du travail encourageant pour les futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Airel
Quels sont les prix moyens des maisons à Airel au m² ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1350 €, avec des variations entre 700 € et 1546 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Airel ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2161 € le m², avec un prix minimum de 1630 € et pouvant atteindre jusqu’à 3266 € selon la qualité et la situation du logement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Airel ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines collectivités locales offrent aussi des subventions complémentaires. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier à Airel pour optimiser votre financement.
Comment accélérer la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Airel ?
Valoriser votre propriété grâce au home staging, en désencombrant et en dépersonnalisant les espaces, facilite la projection des acheteurs. Rafraîchir les peintures, corriger les petits défauts et organiser les pièces de façon fonctionnelle sont des étapes clés. Le conseil d’un professionnel en immobilier local vous aidera à fixer un prix juste et à cibler rapidement les acheteurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Ce prêt permet de financer l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé par des établissements signataires d’une convention avec l’État et peut être combiné avec d’autres prêts aidés comme le PTZ.
Quels sont les moyens de transport à proximité d’Airel ?
Bien qu’Airel ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la proximité de la gare de Lison (à environ 5 minutes en voiture) et de la gare de Saint-Lô facilite les déplacements régionaux. Plusieurs aéroports sont accessibles en moins d’une heure de route.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Airel ? 🚀
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