Prix au m² Saint-Georges-Montcocq : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Georges-Montcocq, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1708 € le m², avec des variations allant de 1272 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2052 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette gamme de prix indique une offre variée, permettant à la fois aux primo-accédants et aux acheteurs à la recherche de biens plus haut de gamme de trouver leur bonheur.
Quant aux appartements, les prix sont naturellement un peu plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 2161 €, oscillant entre un minimum de 1628 € et un maximum pouvant atteindre 3244 €. Ce positionnement tarifaire témoigne de l’attractivité des logements collectifs dans la commune, souvent prisés pour leur accessibilité et leur confort.
Ces tarifs justes et cohérents avec la réalité locale offrent aux futurs acheteurs une bonne visibilité sur les investissements à prévoir selon le type de bien recherché dans la commune de Saint-Georges-Montcocq.
Introduction à Saint-Georges-Montcocq : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Georges-Montcocq est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui lui confère une identité forte et attachante. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle normande et ses espaces naturels préservés, qui invitent à la découverte et au bien-être.
Avec une population de 974 habitants et un âge moyen de 43,91 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité. Cette démographie modérée favorise une vie de village où chacun peut profiter d’un cadre paisible tout en bénéficiant d’un tissu social actif.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une majorité de maisons individuelles qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette prédominance des maisons souligne l’attrait pour un habitat familial et spacieux. Par ailleurs, la part importante de propriétaires, à hauteur de 81,3 %, montre une stabilité résidentielle, avec des résidences principales qui constituent 91 % du logement total.
Côté éducation, Saint-Georges-Montcocq dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en voiture en moins de 3 minutes, ainsi que plusieurs établissements scolaires situés à quelques kilomètres, dont des collèges et lycées à Saint-Lô, facilement joignables en voiture en moins de 7 minutes. Cette proximité avec des établissements de qualité facilite la vie des familles et garantit un bon suivi scolaire pour les enfants.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements reconnus sont implantés à Saint-Lô, à environ 5 à 7 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Mémorial, la Polyclinique de la Manche et la Fondation Bon Sauveur. Cette proximité assure un accès rapide et efficace aux soins.
Concernant les transports, la gare de Saint-Lô est située à environ 5 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité avec les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme Caen-Carpiquet, Cherbourg-Maupertus ou Dinard-Pleurtuit, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L'environnement naturel, bien que dépourvu de parcs et jardins publics dans la commune même, bénéficie de deux équipements sportifs, et d’un climat doux avec une moyenne annuelle de 179 mm de pluie et environ 187 heures de soleil par an, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,9 %, avec une population active représentant 71,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi accessible.
En résumé, Saint-Georges-Montcocq est une commune où il fait bon vivre, grâce à son équilibre entre patrimoine, cadre naturel, services de proximité et qualité de vie, des atouts majeurs pour tout projet d’achat immobilier dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-Montcocq
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Georges-Montcocq ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1708 €, avec un éventail allant de 1272 € à 2052 €, ce qui reflète une offre diversifiée adaptée à différents budgets.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Georges-Montcocq ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2161 € le m², avec des prix variant entre 1628 € et 3244 €. Ce segment offre une bonne opportunité pour les acheteurs recherchant un investissement plus accessible ou une première acquisition.
Quels critères influencent le prix au m2 dans cette commune ?
Outre la typologie du bien, le prix est impacté par l’état général, la localisation précise, la proximité des commodités, des écoles et des transports, ainsi que par les caractéristiques spécifiques du logement, comme la surface et le nombre de pièces.
Comment estimer le potentiel de revente de mon bien immobilier à Saint-Georges-Montcocq ?
Le potentiel dépend de plusieurs facteurs : la qualité de l’emplacement, la demande locale, les améliorations apportées au logement, ainsi que la conjoncture économique et immobilière locale. Une bonne estimation passe par une analyse comparative avec des biens similaires dans la commune.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Georges-Montcocq ?
Avec plus de 97 % de maisons, la commune est idéale pour les familles cherchant un cadre paisible proche de la nature, tout en restant à proximité des infrastructures scolaires et médicales de Saint-Lô.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Saint-Georges-Montcocq ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation juste, une diffusion optimisée de l’annonce et un accompagnement personnalisé, assurant ainsi une transaction plus rapide et au meilleur prix.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Georges-Montcocq ?
La gare de Saint-Lô, située à environ 5 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les villes voisines, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Georges-Montcocq ? 🚀
N’attendez plus pour faire estimer votre bien ou découvrir les opportunités du marché local. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise immobilière pointue à Saint-Georges-Montcocq. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié ! 🏠📞✨
Prix du m² Agneaux - Prix du m² Airel - Prix du m² Amigny - Prix du m² La Barre-de-Semilly - Prix du m² Baudre - Prix du m² Beaucoudray - Prix du m² Bérigny - Prix du m² Beuvrigny - Prix du m² Biéville - Prix du m² Canisy - Prix du m² Carantilly - Prix du m² Cavigny - Prix du m² Cerisy-la-Forêt - Prix du m² Condé-sur-Vire - Prix du m² Couvains - Prix du m² Dangy - Prix du m² Le Dézert - Prix du m² Domjean - Prix du m² Fourneaux - Prix du m² Gouvets - Prix du m² Graignes-Mesnil-Angot - Prix du m² Thèreval - Prix du m² Lamberville - Prix du m² Le Lorey - Prix du m² La Luzerne - Prix du m² Marigny-Le-Lozon - Prix du m² La Meauffe - Prix du m² Le Mesnil-Amey - Prix du m² Le Mesnil-Eury - Prix du m² Le Mesnil-Rouxelin - Prix du m² Le Mesnil-Véneron - Prix du m² Montrabot - Prix du m² Montreuil-sur-Lozon - Prix du m² Moon-sur-Elle - Prix du m² Moyon Villages - Prix du m² Le Perron - Prix du m² Pont-Hébert - Prix du m² Quibou - Prix du m² Rampan - Prix du m² Remilly Les Marais - Prix du m² Saint-Amand-Villages - Prix du m² Saint-André-de-l'Épine - Prix du m² Saint-Clair-sur-l'Elle - Prix du m² Saint-Fromond - Prix du m² Saint-Georges-d'Elle - Prix du m² Saint-Georges-Montcocq - Prix du m² Saint-Germain-d'Elle - Prix du m² Saint-Gilles - Prix du m² Saint-Jean-de-Daye - Prix du m² Saint-Jean-de-Savigny - Prix du m² Saint-Jean-d'Elle - Prix du m² Saint-Lô - Prix du m² Saint-Louet-sur-Vire - Prix du m² Saint-Martin-de-Bonfossé - Prix du m² Saint-Pierre-de-Semilly - Prix du m² Bourgvallées - Prix du m² Sainte-Suzanne-sur-Vire - Prix du m² Saint-Vigor-des-Monts - Prix du m² Tessy-Bocage - Prix du m² Torigny-les-Villes - Prix du m² Villiers-Fossard