Prix au m2 Saint-Lô : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Lô, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1785 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1047 € à 2425 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons disponibles, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen se situe à 1460 € le m², avec des valeurs minimales proches de 864 € et maximales pouvant atteindre 2009 € le m². Cette différence souligne la présence d’appartements tant abordables que plus haut de gamme, en fonction de leur localisation, superficie et état général.
Ces prix donnent une bonne indication de la réalité du marché immobilier à Saint-Lô et permettent de préparer votre projet d’achat en connaissance de cause.
Introduction sur la Saint-Lô : une ville au cœur de la Manche, mêlant histoire et qualité de vie 🌳🏰
Saint-Lô est une ville riche d’une histoire forte, particulièrement marquée par son patrimoine architectural et sa reconstruction après la Seconde Guerre mondiale. Cette identité singulière se ressent dans ses rues, mêlant vestiges historiques et modernité urbaine. Avec une population de 19 373 habitants et un âge moyen de 43 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités.
Le cadre de vie à Saint-Lô est apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et espaces naturels. La ville compte notamment 2 parcs et jardins, ainsi que 40 équipements sportifs pour encourager un mode de vie actif. Le climat y est relativement doux, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une bonne qualité de vie.
Côté éducation, Saint-Lô est bien équipée avec un total de 7 écoles maternelles dont l'École primaire privée interparoissiale située à seulement 350 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Jules Ferry et Raymond Brule. Pour les collégiens, la ville propose 4 collèges, parmi lesquels le Collège Louis Pasteur et le Collège interparoissial. Les lycéens bénéficient de 5 lycées, incluant le lycée Curie-Corot et le lycée le Verrier, qui offrent des sections professionnelles et générales. La présence de 9 établissements universitaires dont le Fim Cci Formation Normandie Saint-Lô - Campus 2 et l’IUT Grand Ouest Normandie confère à la ville un vrai pôle éducatif.
L’offre médicale est également complète avec 4 hôpitaux, parmi lesquels la Fondation Bon Sauveur de la Manche et la Polyclinique de la Manche, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
La ville est desservie par une gare ferroviaire, la Gare de Saint-Lô, facilitant les déplacements en région, même si l’aéroport le plus proche est celui de Caen, situé à environ 45 minutes en voiture. L’absence de métro ou tramway n’enlève rien à son accessibilité via les réseaux routiers.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2102 €, avec un taux de chômage de 14,1 % et une population active de 62,4 %. Cette dynamique économique locale se reflète dans la diversité des commerces, services et infrastructures.
En termes de logement, Saint-Lô présente une répartition équilibrée avec 43 % de maisons et 57 % d’appartements. On note un taux important de locataires, qui s’élève à 62,7 %, tandis que les propriétaires représentent 36,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (91,9 %), ce qui souligne une implantation durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Lô
Sur la base de données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Saint-Lô sont identifiés par leur attractivité spécifique :
- Centre-ville : très prisé pour sa proximité des commerces, des écoles et des équipements culturels.
- Quartier historique : apprécié pour son patrimoine et son ambiance authentique.
- Secteurs résidentiels proches des espaces verts : recherchés pour leur qualité de vie et les infrastructures sportives.
- Quartiers bien desservis par les transports en commun : favorisant la mobilité des habitants.
Ces secteurs offrent des opportunités intéressantes tant pour les familles que pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable et d’un bon potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lô
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Lô ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Lô est autour de 1785 €, avec des variations entre 1047 € et 2425 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1460 € le m², avec un minimum à 864 € et un maximum à 2009 €, ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Lô ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur et le taux de prêt auprès de votre banque. Vous pouvez aussi envisager la délégation d’assurance pour diminuer vos frais. Enfin, pensez à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et dissocier les frais d’agence.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt social location-accession (PSLA) ou encore des subventions locales. Ces aides facilitent l’accès à la propriété et la réduction du coût global.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Lô ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, transports, commerces et services. La superficie, l’état général du bien, l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir doivent aussi être pris en compte. Enfin, comparer avec les ventes récentes dans le même secteur est indispensable.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont réglementés et affichés clairement par l’agence.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saint-Lô ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié. Pour se rétracter, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
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