Prix au m2 Cerisy-la-Forêt : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cerisy-la-Forêt
À Cerisy-la-Forêt, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 513 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 099 € à un maximum de 1 978 € le m². Cela signifie que, selon les caractéristiques et l’emplacement précis, vous pouvez trouver des maisons à des prix très accessibles, tout en ayant la possibilité de viser des biens plus qualitatifs à un prix supérieur.
Concernant les appartements, la tendance est à des prix plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2 163 €. Le prix au m² peut descendre jusqu’à 1 619 € et atteindre un pic à 3 244 € pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Ces écarts traduisent la diversité du parc immobilier et la demande accrue pour les appartements, souvent liés à une offre plus limitée dans cette typologie.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Cerisy-la-Forêt, que vous souhaitiez investir dans une maison familiale ou un appartement confortable.
Introduction à Cerisy-la-Forêt : un cadre de vie riche d’histoire et de sérénité 🌳🏰
Cerisy-la-Forêt est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance authentique. Cette ville s’est construite autour de son abbaye millénaire et de ses nombreux monuments qui racontent une histoire profondément ancrée dans le temps. Ce charme patrimonial donne à la ville une identité unique, prisée par les amateurs de culture et de tranquillité.
Avec une population de 1 025 habitants, Cerisy-la-Forêt offre un équilibre entre dynamisme et calme. L’âge moyen des résidents est de 43,79 ans, ce qui traduit une communauté active et diversifiée, idéale pour les familles comme pour les retraités. Cette démographie favorise également un tissu local vivant avec des infrastructures adaptées.
La ville propose un cadre de vie agréable, caractérisé par une majorité de maisons (97 %) et une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui cherchent un logement individuel dans un environnement paisible. Le taux de propriétaires y est élevé (81,7 %), un indicateur de stabilité et d’attachement au territoire. Les résidences principales représentent 80,2 % des logements, ce qui confirme l’attrait pour une vie pérenne à Cerisy-la-Forêt.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire le Carabe Doré, à seulement 320 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, comme le Collège de la Mine ou le Lycée le Verrier. Cette proximité garantit un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Cerisy-la-Forêt.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports sont également bien desservis grâce à la proximité de gares comme celle de Lison et Saint-Lô, permettant une bonne connectivité avec les grandes villes. Les aéroports de Caen, Cherbourg et Deauville restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Cerisy-la-Forêt bénéficie d’un environnement favorable avec deux équipements sportifs disponibles pour les activités de plein air, et un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures de soleil, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage raisonnable de 7,4 %, tandis que 67,7 % de la population est active, témoignant d’un bassin d’emploi dynamique et d’une attractivité stable. Ces conditions combinées font de Cerisy-la-Forêt un endroit où il fait bon investir et vivre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cerisy-la-Forêt
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cerisy-la-Forêt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cerisy-la-Forêt est de 1 513 €, avec des extrêmes allant de 1 099 € à 1 978 €. Ce large éventail permet d’adapter votre budget selon le type de bien et son état.
Comment est le marché immobilier des appartements à Cerisy-la-Forêt ?
Les appartements sont plus rares et plus chers que les maisons, avec un prix moyen au m² de 2 163 €, pouvant varier de 1 619 € à 3 244 €. Cette typologie s’adresse souvent à des acheteurs recherchant un logement plus facile à entretenir ou un investissement locatif.
Quels sont les principaux atouts de Cerisy-la-Forêt pour un acheteur immobilier ?
Cerisy-la-Forêt allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible, avec une population stable et un bon réseau d’infrastructures. La majorité de maisons individuelles et la faible densité en appartements garantissent un environnement calme, idéal pour les familles.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Cerisy-la-Forêt ?
Pour réussir la vente de votre bien, privilégiez une agence qui connaît bien le marché local et qui saura estimer votre maison ou appartement à sa juste valeur. Une agence immobilière avec une bonne expertise pourra aussi vous accompagner dans la gestion des diagnostics, la diffusion de votre annonce et les démarches juridiques, assurant ainsi une transaction efficace et sereine.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Cerisy-la-Forêt ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, il faut envisager entre 10 à 15 ans, en tenant compte de la localisation, de l’état du bien, du marché local et des coûts annexes. Une bonne rénovation et une gestion rigoureuse peuvent réduire cette durée.
Comment vendre rapidement dans un marché concurrentiel comme celui de Cerisy-la-Forêt ?
Pour vendre rapidement, il est essentiel d’avoir une estimation précise du prix au m², une annonce bien valorisée et un suivi régulier des visites. Faire appel à une agence avec une connaissance fine du marché local vous permettra de toucher les bons acheteurs et de conclure la vente au meilleur prix.
Le marché immobilier à Cerisy-la-Forêt est-il favorable à l’achat ?
Oui, avec un prix au m² maîtrisé et une offre majoritairement composée de maisons, Cerisy-la-Forêt est un lieu intéressant pour acheter, que ce soit pour y vivre ou investir. La qualité de vie, les infrastructures et la proximité des services renforcent cette attractivité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cerisy-la-Forêt ? 🚀
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