Prix au m2 Saint-Vigor-des-Monts : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vigor-des-Monts, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1465 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 591 € à un prix maximum pouvant atteindre 2934 € le m². Ces variations traduisent une diversité dans le type et l’état des biens, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils représentent une part plus faible du parc immobilier local (1 %), le prix moyen au m² est de 1384 €, avec des prix oscillant entre 882 € et 2315 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que le marché de l’appartement à Saint-Vigor-des-Monts reste accessible tout en gardant un potentiel intéressant pour un investissement mesuré.
Introduction à Saint-Vigor-des-Monts : Un cadre de vie mêlant histoire et tranquillité 🌿
Saint-Vigor-des-Monts tire son identité de son riche patrimoine historique qui marque encore aujourd’hui le paysage urbain et rural. Cette commune, accueillant une population de 283 habitants avec un âge moyen de 42,78 ans, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme.
La ville se caractérise par une prédominance de maisons individuelles qui constituent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Avec un taux de propriétaires élevé de 78,7 %, Saint-Vigor-des-Monts reflète un attachement fort à la propriété et à la stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (66,4 %), ce qui indique une population stable et investie dans sa commune.
En matière d’éducation, même si la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est entourée par plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable. Par exemple, l’École maternelle se situe à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, et plusieurs collèges et lycées comme le Collège Raymond Queneau ou le Lycée Marie Curie sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité ouvre des perspectives intéressantes pour les familles.
Côté santé, même si Saint-Vigor-des-Monts ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment la Clinique Notre Dame à Vire ou le Centre Hospitalier de Vire. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale efficace aux habitants.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, sa proximité avec des gares comme celle de Saint-Sever ou Villedieu-les-Poêles permet de relier facilement les grands centres urbains. En voiture, l’accès aux aéroports de Caen ou Dinard reste envisageable en moins d’une heure, ce qui offre une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel, caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, offre un cadre agréable. La commune bénéficie d’un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Au-delà de ces aspects, Saint-Vigor-des-Monts séduit par son authenticité et sa qualité de vie, avec un tissu social dynamique où la part des locataires reste modérée (19,7 %), et un taux de chômage de 10,2 % qui invite à une certaine vigilance mais aussi à des opportunités locales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vigor-des-Monts 🏘️
À ce jour, il n’existe pas d’informations précises et vérifiables sur des quartiers spécifiques à Saint-Vigor-des-Monts, la commune étant de taille réduite et homogène. Le marché immobilier y est essentiellement concentré sur des maisons individuelles réparties de manière assez uniforme, sans segmentation marquée par des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vigor-des-Monts ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Vigor-des-Monts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Vigor-des-Monts est de 1465 €, avec des variations entre 591 € et 2934 € selon les spécificités du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m2 de 1384 €, avec un éventail de 882 € à 2315 € le m2. Ce marché est stable et adapté à un investissement ciblé.
Pourquoi est-il important de vérifier le DPE avant l’achat ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement rend le bien plus attractif et conforme aux nouvelles réglementations, notamment face à l’interdiction progressive de location des logements mal classés.
Comment calculer mes mensualités pour un prêt immobilier à Saint-Vigor-des-Monts ?
Pour évaluer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance du prêt. Un simulateur dédié permet d’ajuster ces paramètres pour définir un budget réaliste.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Vigor-des-Monts ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, les écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon similaire, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Vigor-des-Monts ?
Avec 99 % du parc immobilier composé de maisons, elles offrent souvent plus d’espace et de terrain, ce qui correspond au mode de vie privilégié dans cette commune rurale et familiale.
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