Prix au m2 Canisy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Canisy
À Canisy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 938 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 779 € à un prix maxi de 3 494 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, permettant à chaque acheteur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, plus rares dans ce secteur où les maisons dominent largement (95 % des logements), le prix moyen au mètre carré est de 1 447 €. Les prix varient ici également, de 840 € à 2 146 € le m². Ces valeurs permettent d’envisager un achat équilibré, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec des possibilités d’acquisition à différents niveaux de confort et d’emplacement.
L’immobilier à Canisy est donc marqué par une prédominance des maisons individuelles, ce qui explique une offre plus large et des prix au m² qui restent compétitifs pour des biens de qualité. Le marché est stable et attractif, avec des prix justes qui correspondent à une demande équilibrée.
Introduction à Canisy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Canisy est une commune qui allie histoire et qualité de vie au cœur de la Manche. Forte d’un patrimoine riche, la ville porte les traces d’un passé marqué par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, qui façonnent son identité unique. Ces éléments participent à l’attractivité de Canisy pour les familles et les amateurs de vie paisible.
La population de Canisy compte environ 1 723 habitants, avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée, mêlant jeunes familles et retraités. Cette démographie soutient un tissu local vivant, avec des commerces et services adaptés aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Canisy est particulièrement agréable grâce à son environnement calme et verdoyant. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics spécifiques, elle offre cinq équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie sain et actif. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature toute l’année.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire Saint-Ébremond de Bonfossé et l’École primaire de Canisy, accessibles en quelques minutes en voiture. Le collège principal est le Collège Jean Follain, situé à proximité, tandis que les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, accessibles en voiture. Cette offre scolaire complète garantit un parcours éducatif structuré pour les familles.
En termes de santé, même si Canisy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Mémorial de Saint-Lô ou la Fondation Bon Sauveur de la Manche, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que celle de Saint-Lô, située à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen, Cherbourg et Dinard, offrant des connexions nationales et internationales pour les déplacements plus longs.
L’économie locale montre un taux de chômage maîtrisé à 7,8 %, avec une part importante de la population active (73,2 %) engagée dans diverses activités professionnelles. La répartition des logements confirme une majorité de propriétaires (73,8 %) et un faible taux de locataires (25 %), avec une large part de résidences principales (89,1 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Canisy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers particulièrement différenciés à Canisy. La commune, à taille humaine, présente une homogénéité dans son habitat et ses zones d’habitation, ce qui rend difficile l’identification de quartiers distincts avec une demande spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Canisy
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Canisy ?
Le prix moyen est d’environ 1 938 € le mètre carré, avec des prix variant de 779 € à 3 494 € selon le type et la localisation du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² à Canisy ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 447 € le m², avec un minimum autour de 840 € et un maximum proche de 2 146 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Canisy ?
Près de 95 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier, ce qui oriente le marché vers l’habitat individuel.
Comment est le cadre de vie à Canisy pour une famille ?
Canisy offre un cadre paisible avec un bon équilibre entre nature et services. La présence d’écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège proche, facilite la vie des familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Canisy ?
La commune est bien desservie par la route, avec des gares accessibles à Saint-Lô et des aéroports régionaux à Caen, Cherbourg et Dinard, favorisant les déplacements locaux et nationaux.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Canisy ?
Optez pour une agence capable d’évaluer précisément votre bien au juste prix, disposant d’une bonne connaissance du marché local et proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature finale.
Quelles sont les particularités à considérer pour un investissement immobilier à Canisy ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, souvent anciennes, ce qui nécessite de bien évaluer l’état du bien et la performance énergétique avant l’achat. Un accompagnement spécialisé est recommandé pour sécuriser votre investissement.
La population de Canisy est-elle dynamique ?
Avec 1 723 habitants et un âge moyen de 44,3 ans, Canisy présente une population stable et active, propice à un marché immobilier sain et équilibré.
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