Prix au m2 Saint-Amand-Villages : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Amand-Villages, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à environ 1511 € / m², avec un prix mini à 1082 € / m² et un prix maxi pouvant atteindre 1880 € / m². Ces variations traduisent une offre adaptée à différents budgets, permettant à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités justes selon leurs besoins.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 2171 € / m², allant de 1623 € / m² à 3237 € / m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité dans certains secteurs précis.
Ces données montrent que l’immobilier à Saint-Amand-Villages est majoritairement tourné vers la maison individuelle, avec une répartition de 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements. Le marché s’adresse donc principalement à des acheteurs recherchant un cadre de vie plus traditionnel et familial.
Introduction à Saint-Amand-Villages : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Saint-Amand-Villages se distingue par une histoire et un patrimoine qui participent à son identité unique. Cette commune, ancrée dans une tradition locale forte, conserve des traces de son passé à travers des lieux emblématiques, qui contribuent à son charme et attirent les amateurs de patrimoine et de culture régionale.
Avec une population d’environ 2520 habitants, dont l’âge moyen est proche de 42 ans, Saint-Amand-Villages propose un équilibre démographique favorable, mêlant jeunes familles et seniors. Ce profil confère à la ville une vie sociale active, avec des commerces de proximité et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est paisible, typique d’une commune rurale à taille humaine, mais avec des services essentiels accessibles. Côté éducation, Saint-Amand-Villages dispose d’une école maternelle, le Groupe scolaire des 3 pommes, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que deux écoles primaires, l’École primaire Arthur le Duc et l’École privée du Sacré-Cœur, facilement accessibles en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants jusqu’au supérieur.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, des infrastructures médicales importantes comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô se trouvent à environ 14 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Saint-Amand-Villages ne bénéficie pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais la présence de la gare de Saint-Lô, à environ 17 minutes en voiture, offre une connexion pratique vers les grandes villes de la région, renforçant ainsi l’accessibilité de la commune.
L’environnement naturel est un autre atout de Saint-Amand-Villages. Bien qu’elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la commune propose deux équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités en plein air. Le climat local, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, offre un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Enfin, Saint-Amand-Villages se distingue par une forte proportion de propriétaires (79.8 %) et une part importante de résidences principales (88.6 %), témoignant d’un tissu résidentiel stable et pérenne. Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2158 €, avec un taux de chômage modéré de 8 % et une population active représentant 70 % des habitants, ce qui souligne une économie locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Amand-Villages 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques reconnus comme les plus demandés à Saint-Amand-Villages. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier tend à être homogène, sans distinction marquée entre différents secteurs. Cette uniformité permet une accessibilité équitable à l’ensemble des biens immobiliers proposés, tant pour l’achat que pour l’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Amand-Villages ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Amand-Villages ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1511 €, avec un minimum de 1082 € et un maximum pouvant atteindre 1880 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Amand-Villages ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Saint-Amand-Villages vous accompagnent grâce à leur expertise locale.
Pourquoi acheter à Saint-Amand-Villages plutôt qu’ailleurs ?
Saint-Amand-Villages offre un cadre de vie calme, un patrimoine apprécié, un bon équilibre démographique, et une économie locale stable, le tout avec un marché immobilier accessible pour les maisons.
Quelles sont les options d’éducation à Saint-Amand-Villages ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Amand-Villages ?
Avec un taux de propriétaires élevé, une majorité de maisons, et des prix au mètre carré justes, investir à Saint-Amand-Villages permet de bénéficier d’un marché immobilier stable et adapté à différents projets, qu’ils soient résidentiels ou locatifs.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Amand-Villages ?
Nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour vous fournir une estimation précise, prenant en compte les prix au mètre carré moyens, la typologie du bien, et la demande locale.
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