Prix au m2 Saint-Jean-d'Elle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-d'Elle, le marché immobilier reflète une diversité de prix adaptés aux différents types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 696 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 674 € à un maximum de 2 499 € le mètre carré. Ces variations dépendent bien sûr de la localisation précise, de l'état général du bien et des prestations proposées.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 304 € par mètre carré. Le prix au mètre carré oscille entre un seuil bas de 864 € et un plafond de 1 958 € par m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans le parc immobilier local.
Ce contexte tarifaire offre une base solide pour évaluer la valeur de votre futur projet immobilier à Saint-Jean-d'Elle, que vous soyez acheteur ou investisseur, en vous appuyant sur une fourchette réaliste des prix au mètre carré dans la commune.
Introduction à Saint-Jean-d'Elle : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Jean-d'Elle est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Ses paysages verdoyants et son architecture locale témoignent d’un passé ancré dans la tradition normande, offrant un charme certain aux résidents comme aux visiteurs. Cette ville invite à la découverte de ses lieux emblématiques, qui participent à son rayonnement culturel et à la qualité de vie qu’elle propose.
Avec une population d’environ 2 535 habitants, Saint-Jean-d'Elle bénéficie d’une communauté dynamique où l’âge moyen est de 40,48 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique favorise un tissu social harmonieux, soutenu par une vie locale active et des commerces de proximité.
Le cadre de vie à Saint-Jean-d'Elle est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. La commune dispose d’un parc et de jardins, apportant des espaces verts où se ressourcer, tandis que le climat tempéré, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, invite à profiter pleinement de l’extérieur.
Côté éducation, bien que la commune elle-même ne compte pas d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles et établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des distances raisonnables allant de quelques minutes à Saint-Amand Villages ou Saint-Lô. Cette proximité facilite l’accès à une offre complète pour les familles.
En matière de santé, bien que Saint-Jean-d'Elle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, ainsi que des centres spécialisés.
Les transports dans la région permettent une bonne connectivité : la gare de Saint-Lô est située à environ 12 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, favorisant les connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Saint-Jean-d'Elle présente un revenu mensuel moyen de 2 207 €, avec un taux de chômage situé à 6,6 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale. La part de la population active est importante, avec 73,6 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local vivant et diversifié.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du logement, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (80,1 %), ce qui reflète un ancrage durable dans le territoire, avec 91,1 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-d'Elle 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers de Saint-Jean-d'Elle, il est important de souligner que la demande est concentrée sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel et proximité des commodités. Les secteurs résidentiels proches du centre-ville attirent notamment pour leur accessibilité aux commerces et services, tandis que les zones périphériques, plus calmes, séduisent les familles souhaitant un cadre paisible.
Cette demande s’explique également par la forte proportion de maisons individuelles, plébiscitées pour leur superficie et leur confort, ainsi que par un marché où la majorité des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité et d’un investissement à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-d'Elle ❓
Quels sont les prix au m2 moyens à Saint-Jean-d'Elle pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jean-d'Elle est d’environ 1 696 €, avec des variations entre 674 € et 2 499 € selon les biens.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Saint-Jean-d'Elle ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 304 €, avec un prix minimum de 864 € et un maximum de 1 958 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Jean-d'Elle ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les caractéristiques du bien (surface, état, nombre de pièces), son emplacement exact, ainsi que les prix moyens du marché local. Un outil d’estimation en ligne ou un accompagnement par une expertise immobilière locale peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères pour calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt appliqué, et du coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation personnalisée en fonction de ces paramètres.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Jean-d'Elle ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Saint-Amand Villages et Saint-Lô.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Saint-Jean-d'Elle ?
Plusieurs établissements de santé, dont la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-d'Elle ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Saint-Lô située à environ 12 minutes en voiture, ainsi que la proximité d’aéroports régionaux comme celui de Caen, à une trentaine de minutes.
Quel est le revenu moyen à Saint-Jean-d'Elle et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 207 €, les ménages disposent d’une capacité d’achat réaliste, ce qui contribue à stabiliser les prix du marché immobilier local.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Saint-Jean-d'Elle ? N’attendez plus pour contacter notre agence ! Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et adapté à vos attentes. 🏠✨
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