Prix au m2 Graignes-Mesnil-Angot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Graignes-Mesnil-Angot, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 316 €, avec un seuil bas à 940 € et un maximum pouvant atteindre 1 759 €. Cette fourchette permet de saisir les variations selon l’état, l’emplacement et les spécificités du bien.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 2 159 €, un prix minimum de 1 619 € et pouvant grimper jusqu’à 3 263 €. Ces écarts traduisent la diversité des offres et des prestations disponibles sur le marché local.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant investir ou acheter un logement dans la région, car ils permettent d’orienter son budget en fonction du type de bien recherché et de sa localisation précise.
Introduction à Graignes-Mesnil-Angot : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿🏘️
Située dans un environnement paisible, la commune de Graignes-Mesnil-Angot compte environ 798 habitants, avec un âge moyen de 42,44 ans, témoignant d’une population plutôt équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie influence directement la vie locale, favorisant un cadre de vie convivial et des infrastructures adaptées.
La ville possède un riche patrimoine historique qui participe grandement à son identité. Entre traditions et vestiges locaux, Graignes-Mesnil-Angot offre un charme singulier qui séduit les acheteurs à la recherche d’authenticité.
Le cadre général y est agréable, avec une répartition du logement majoritairement composée de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à un environnement plutôt résidentiel et calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,3 %, et la majorité des résidences sont des habitations principales (81,1 %), ce qui traduit une stabilité dans la population.
En matière d’éducation, les familles bénéficient d’un accès à plusieurs établissements : il y a une école maternelle, avec notamment l’École primaire Rpi Viridovix à Saint Jean de Daye ou au Dezert, ainsi que l’Eppu Rpi Graignes - Tribehou. Pour le collège, plusieurs options se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège du Marais. Enfin, les lycées agricoles et professionnels comme le Lycée agricole agroalimentaire et laboratoire Saint-Lô Thère sont accessibles à proximité, facilitant la poursuite des études secondaires.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Carentan ou le Centre Hospitalier Memorial à Saint-Lô, offrant ainsi un bon niveau de services médicaux à proximité.
Au niveau des transports, même si Graignes-Mesnil-Angot ne compte pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway à proximité immédiate, les gares de Carentan, Lison et Saint-Lô sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, ce qui assure une bonne connexion avec les villes voisines et les grands axes.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 167 heures de soleil mensuelles, favorisant une vie en extérieur agréable. Trois équipements sportifs sont présents dans la commune, contribuant à une qualité de vie active.
Sur le plan économique, la population active représente près de 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 6,7 %, ce qui reflète une stabilité économique intéressante pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Graignes-Mesnil-Angot 🏠❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Graignes-Mesnil-Angot ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, notamment la proximité des commodités comme écoles, commerces, et services de santé. L’état général du logement, sa superficie, et les matériaux utilisés sont aussi déterminants. Enfin, comparer avec les prix au m² des maisons et appartements vendus récemment dans la commune aide à estimer sa valeur au juste prix.
Comment connaître le prix au m² pour une maison ou un appartement à Graignes-Mesnil-Angot ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 316 € par mètre carré, tandis que pour un appartement il est de 2 159 € par m². Ces valeurs varient selon le secteur, la qualité du bien et la demande locale. Pour une estimation précise, n’hésitez pas à utiliser un estimateur en ligne ou à consulter un conseiller immobilier local.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions complémentaires. Un accompagnement personnalisé vous permettra de mieux identifier vos droits.
Comment bénéficier de l’accompagnement idéal pour acheter à Graignes-Mesnil-Angot ?
Il est conseillé de faire appel à une agence immobilière locale qui connaît bien le marché de Graignes-Mesnil-Angot. Votre conseiller vous aidera à définir votre budget, à sélectionner les biens adaptés, à négocier le prix et à finaliser la transaction en toute sérénité.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir dans l’immobilier à Graignes-Mesnil-Angot ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une population stable et des infrastructures adaptées. La majorité des logements sont des maisons, idéales pour les familles, avec un prix au m² accessible comparé à des villes plus grandes. L’accès aux écoles, la proximité des hôpitaux et les connexions aux villes voisines rendent cette commune attractive pour un achat immobilier.
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