Prix au m² Marigny-Le-Lozon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marigny-Le-Lozon, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 806 €, avec un prix minimum constaté à 727 € le m² et un maximum atteignant 2 955 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, les prix sont plus modérés, avec un prix moyen au m² de 1 438 €. Le prix plancher enregistré est de 851 € le m² tandis que le plafond atteint 2 584 € le mètre carré. Ces écarts traduisent notamment les différences de standing, de surface et d’état des logements.
Le marché immobilier à Marigny-Le-Lozon est donc marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 93 % des logements, contre seulement 7 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement les prix au m² et les attentes des acquéreurs.
Introduction à Marigny-Le-Lozon : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Marigny-Le-Lozon est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 2 754 habitants et une moyenne d’âge de 42,55 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, apprécié par ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Le tissu urbain est marqué par des bâtiments historiques témoignant du passé local, qui se mêlent harmonieusement à des constructions contemporaines. Cette diversité architecturale contribue à l’attractivité de la commune.
Côté éducation, Marigny-Le-Lozon dispose de 2 écoles maternelles bien réparties, permettant un accès aisé pour les familles. Les établissements les plus proches incluent notamment l’école primaire située à environ 34 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 10 minutes en voiture. Pour le collège, les familles peuvent compter sur des établissements accessibles en voiture à moins de 10 minutes également, comme le collège Jean Monnet. En revanche, la commune ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire immédiat, nécessitant quelques déplacements pour les élèves et étudiants.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Marigny-Le-Lozon, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Memorial de Saint-Lô ou la Croix-Rouge Française Cardio Vasculaire W. Harvey. Cette proximité garantit une prise en charge médicale rapide tout en conservant la tranquillité locale.
La desserte en transports publics est limitée directement à la commune, sans gare ou aéroport à proximité immédiate. Néanmoins, les gares principales de Saint-Lô et Coutances sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation invite plutôt à une mobilité individuelle mais ne compromet pas l’accessibilité de Marigny-Le-Lozon.
Le cadre environnemental est un autre point fort de la commune. Avec un parc et jardin public pour les loisirs en plein air, un climat tempéré marqué par environ 256 mm de pluie par mois et 167 heures d’ensoleillement mensuel, la qualité de vie est très agréable, idéale pour les familles et les amateurs de nature.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 145 €, avec un taux de chômage de 6,9 % et une part de la population active de 74,1 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu socio-économique stable, propice à l’investissement immobilier et à la vie quotidienne.
La majorité des habitants sont propriétaires (69,8 %), tandis que près de 30 % sont locataires, ce qui reflète une certaine mixité dans les modes d’habitat et offre des opportunités variées pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Marigny-Le-Lozon 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou nommées sur les quartiers les plus demandés à Marigny-Le-Lozon. En l’absence d’informations vérifiées, il est préférable de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal pour vos recherches immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny-Le-Lozon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Marigny-Le-Lozon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marigny-Le-Lozon est d’environ 1 806 €, avec des variations entre 727 € et 2 955 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évolue le marché immobilier à Marigny-Le-Lozon ?
Le marché est stable avec une forte prédominance des maisons (93 %) et un équilibre entre propriétaires et locataires, ce qui rend la commune attractive pour un achat familial.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie, sous réserve d’être résident fiscal français et de justifier de revenus réguliers. Le remboursement s’effectue en mensualités ou in fine.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Marigny-Le-Lozon ?
Il est important de prévoir un budget pour des travaux éventuels, surtout en matière de rénovation énergétique. Une inspection approfondie du bien et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, au dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion administrative. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu en France après la signature du compromis. La notification doit se faire par courrier recommandé.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais un accompagnement professionnel garantit de ne pas passer à côté des changements réglementaires.
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