Prix au m2 Cartigny-l'Épinay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cartigny-l'Épinay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 345 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 539 € à un prix maximum de 2 692 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au m2 légèrement supérieur, autour de 1 569 € le m². Là aussi, les prix peuvent osciller entre 1 042 € et 2 301 € le m2, selon la qualité du bien et ses prestations. Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente dans cette commune et comprendre les attentes du marché local.
Introduction sur Cartigny-l'Épinay : un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie 🌿
Cartigny-l'Épinay est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Avec ses 301 habitants et un âge moyen de 40,94 ans, elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité à proximité des centres urbains.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, tels que l’École Primaire à 2993 secondes à pied ou le Collège Jean Grémillon à 4714 secondes à pied, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les habitants. Pour l'enseignement supérieur, des institutions comme la Maison Familiale Rurale de Balleroy-sur-Drôme sont également à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, même si Cartigny-l'Épinay ne dispose pas d'hôpitaux sur place, plusieurs établissements importants se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux en cas de besoin.
Côté transport, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares comme celle de Lison, accessible en environ 419 secondes en voiture, et d’un réseau routier permettant de rejoindre rapidement les aéroports de Caen ou Cherbourg situés à moins d’une heure. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Cartigny-l'Épinay pour les acheteurs à la recherche d’un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le climat de la région est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 179 mm de pluie par mois et un bon ensoleillement de 187 heures par mois, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui invite à découvrir les infrastructures des communes voisines.
Avec une répartition des logements où 98 % sont des maisons et seulement 2 % des appartements, Cartigny-l'Épinay se distingue par une dominance résidentielle avec un taux de propriétaires élevé à 86,2 %. La majorité des résidences (83,6 %) sont principales, ce qui témoigne d’un tissu social stable et engagé. Le taux de locataires est plus faible, à 13 %, indiquant un marché immobilier principalement orienté vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, bien que les données sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage reste contenu à 8 %, avec une population active de 72,8 %, ce qui reflète une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Cartigny-l'Épinay 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Cartigny-l'Épinay, la commune étant de petite taille et homogène dans sa répartition résidentielle. L’absence de quartiers distincts est typique des petites communes rurales où l’habitat est concentré et où la demande immobilière s’exprime de manière globale sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cartigny-l'Épinay ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cartigny-l'Épinay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cartigny-l'Épinay est d’environ 1 345 €, avec des variations entre 539 € et 2 692 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix exact d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui peut réaliser une analyse comparative du marché local, en s’appuyant notamment sur les données des transactions récentes et les spécificités du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Cartigny-l'Épinay ?
Les maisons constituent la vaste majorité des logements, représentant 98 % des biens, tandis que les appartements ne représentent que 2 %.
Y a-t-il des écoles dans la commune ?
Cartigny-l'Épinay ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, facilitant l’éducation des enfants.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Cartigny-l'Épinay ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Lison accessible en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des routes vers les aéroports de Caen et Cherbourg, garantissant une bonne accessibilité régionale.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au mètre carré varie en fonction du type de bien (maison ou appartement), de son état général, de sa situation géographique précise, ainsi que des tendances économiques locales et du dynamisme du marché immobilier.
Est-il intéressant d'investir dans l’immobilier à Cartigny-l'Épinay ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une forte majorité de maisons, investir à Cartigny-l'Épinay correspond à un projet immobilier stable, notamment pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et proche de la nature, tout en restant connectés aux grandes infrastructures régionales.
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