Prix au m2 Cartigny-l'Épinay : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cartigny-l'Épinay
À Cartigny-l'Épinay, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1394 €, avec des variations importantes allant de 561 € au m² en prix minimum jusqu'à 2810 € au m² en prix maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 1460 €, avec un prix minimum à 974 € et un maximum à 2117 €. Cette fourchette reflète l’offre plus restreinte et la qualité variable des logements proposés. Ces données indiquent que l’achat d’un appartement à Cartigny-l'Épinay peut représenter une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien plus accessible en termes de prix au m².
Le marché immobilier à Cartigny-l'Épinay est marqué par un taux élevé de propriétaires, à 86,2 %, contre seulement 13 % de locataires. Cela souligne une stabilité résidentielle importante, avec 83,6 % de résidences principales, ce qui est un indicateur favorable pour un investissement durable. La part des résidences secondaires est quant à elle de 11,6 %, ce qui reste modéré.
Introduction à Cartigny-l'Épinay : Un cadre de vie calme et riche en histoire 🌿
Cartigny-l'Épinay est une petite commune accueillante qui compte environ 301 habitants, avec un âge moyen de 40,94 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible et propice au bien-être, tout en conservant un dynamisme suffisant pour maintenir une vie locale active.
Côté patrimoine, la ville s’inscrit dans une riche histoire normande, où tradition et ruralité se conjuguent pour offrir un environnement authentique. Ce patrimoine local contribue à forger l’identité de Cartigny-l'Épinay, attirant ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire située à environ 7 minutes ou l’École primaire la Ritourn'elle à un peu plus de 7 minutes également. Plusieurs collèges, tels que le Collège Jean Grémillon, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles vivant à Cartigny-l'Épinay.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et renforce l’attractivité du territoire.
Les transports sont également un point fort pour Cartigny-l'Épinay. La présence de gares proches, notamment la gare de Lison à environ 7 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les voyages nationaux ou internationaux, les aéroports de Caen, Cherbourg et Deauville restent accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité malgré le caractère rural de la commune.
Le climat local, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement, est typique de la Normandie, offrant un environnement tempéré favorable à une vie extérieure agréable. Bien que Cartigny-l'Épinay ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, les communes voisines compensent largement ces manques, offrant ainsi un cadre de vie équilibré.
L’économie locale est quant à elle marquée par un taux de chômage de 8 % et une population active de 72,8 %, signe d’un tissu économique stable et dynamique pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Cartigny-l'Épinay
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers distincts à Cartigny-l'Épinay, compte tenu de sa petite taille et de son tissu urbain limité. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec des justifications précises. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la qualité de vie globale attirent principalement des acquéreurs recherchant un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cartigny-l'Épinay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cartigny-l'Épinay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cartigny-l'Épinay est de 1394 €, avec des prix allant de 561 € à 2810 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Cartigny-l'Épinay ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1460 € au m², avec des variations entre 974 € et 2117 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Cartigny-l'Épinay ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités du marché et du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Cartigny-l'Épinay ?
Le prix dépend de l’emplacement, de la typologie du bien, de son état général, de la qualité de la construction et des prestations annexes.
Peut-on louer un bien à Cartigny-l'Épinay et quel est le marché locatif ?
Le taux de locataires est bas (13 %), ce qui signifie que le marché locatif est restreint et que la majorité des habitants sont propriétaires, mais investir dans une maison peut rester intéressant pour une location à long terme.
Comment se déplacer depuis Cartigny-l'Épinay ?
La commune est bien desservie par des gares proches et est accessible en voiture aux aéroports de Caen, Cherbourg et Deauville, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les services éducatifs autour de Cartigny-l'Épinay ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
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