Prix au m2 Le Tronquay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Tronquay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 846 €, avec des variations allant d’un prix mini à 734 € jusqu’à un prix maximal atteignant 3 650 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare localement, le prix moyen au mètre carré est de 1 638 €, avec un prix plancher à 1 057 € et un plafond à 2 485 € le m². Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour ce type de logement, même s’ils représentent une part minoritaire dans la composition résidentielle de la ville.
Introduction sur Le Tronquay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Tronquay est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et un environnement naturel préservé. Le charme de cette commune repose sur son histoire locale, marquée par un héritage architectural qui témoigne des racines rurales et traditionnelles de la région. Ce cadre authentique séduit ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation des grandes agglomérations.
Avec une population d’environ 762 habitants et un âge moyen de 42,17 ans, Le Tronquay offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, attirant des familles et des retraités à la recherche d’un cadre de vie serein. La grande majorité des logements sont des maisons individuelles, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle et conviviale, avec un taux de propriétaires très élevé (environ 90,7 %).
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire André Lefevre, accessible en voiture à moins de 10 minutes du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 10 à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, bien que Le Tronquay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bayeux et ses services spécialisés. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, mais la présence de gares proches, comme la gare de Le Molay-Littry à environ 11 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements plus lointains, les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles en environ 30 à 45 minutes en voiture.
Le cadre de vie à Le Tronquay est également marqué par une offre sportive avec 4 équipements sportifs disponibles, favorisant une vie active et communautaire. Le climat local est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente environ 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 %, ce qui traduit une dynamique locale stable et un bon équilibre entre emploi et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Le Tronquay 🔍
La commune de Le Tronquay ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés dans les données disponibles. La majorité des biens résidentiels sont des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, ce qui rend la demande homogène sans concentration particulière sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tronquay
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Tronquay ?
Le prix moyen pour une maison à Le Tronquay est d’environ 1 846 € le m², avec des variations de 734 € à 3 650 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Le Tronquay ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de comparer avec des biens similaires vendus récemment et de prendre en compte les spécificités locales, comme la surface, l’état général et la proximité des commodités. Une expertise immobilière locale peut affiner cette estimation.
Quels sont les critères qui influencent le prix immobilier à Le Tronquay ?
Le prix est impacté par la taille du logement, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Le Tronquay ?
Un prêt immobilier classique ou un prêt conventionné peut financer votre achat. Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il est souvent complémentaire d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Le Tronquay ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique valorise le bien et diminue les coûts liés à la consommation. C’est un critère important pour l’achat et la revente.
Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat immobilier dans la commune ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils peuvent être partagés entre vendeur et acheteur.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Le Tronquay ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt conventionné. Des aides locales peuvent également être accessibles selon les projets.
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