Prix au m2 Vierville-sur-Mer : Découvrez la valeur réelle de l’immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vierville-sur-Mer
À Vierville-sur-Mer, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 899 €. Ce prix peut toutefois varier fortement, avec un minimum observé à 1 167 € / m² et un maximum pouvant atteindre 5 599 € / m², reflétant la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.
Pour ce qui est des appartements, le tarif moyen au m² est plus modéré, autour de 2 085 €. Là encore, on note une fourchette allant de 1 437 € à 2 822 € par mètre carré, ce qui permet de trouver des logements adaptés à différents budgets et projets. Ces données sont essentielles pour estimer votre budget d’achat ou fixer un prix de vente juste et en phase avec le marché local.
La forte prédominance des maisons dans la composition du parc immobilier, qui représente près de 95 % des logements, explique en partie ces écarts de prix. Les appartements, quant à eux, ne constituent que 5 % du marché, ce qui peut influencer leur demande et leur valorisation.
Introduction sur la Vierville-sur-Mer : un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿🏰
Vierville-sur-Mer est un charmant village qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Connue notamment pour son rôle lors du Débarquement de 1944, la ville porte une identité forte liée à ces événements marquants qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Cette histoire confère à Vierville-sur-Mer un cachet particulier, valorisant aussi bien les biens immobiliers que la qualité de vie.
Avec une population modeste de 232 habitants, dont l’âge moyen est de 51,81 ans, la commune offre un cadre paisible et une ambiance conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82,7 %), ce qui témoigne d’un ancrage local important, tandis que le taux de locataires est de seulement 14,8 %.
Vierville-sur-Mer bénéficie d’une situation géographique attractive, combinant la proximité de la mer et un environnement naturel agréable, ponctué par deux équipements sportifs qui répondent aux besoins de la population locale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie en extérieur particulièrement plaisante.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à moins de 15 minutes en voiture, dont des écoles élémentaires et des collèges réputés, ainsi que des lycées professionnels et généraux. Cette proximité facilite l’accès à une offre éducative complète pour les familles.
En matière de santé, malgré l’absence d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Bayeux, assurant un accès rapide aux soins indispensables.
Enfin, les transports publics ne sont pas directement implantés dans la commune, mais plusieurs gares se trouvent à proximité, offrant une bonne connectivité avec les villes voisines et la région. Les aéroports, quant à eux, sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,1 %, avec une population active représentant 68,5 % des habitants. La forte proportion de résidences secondaires, près de 59,3 %, illustre aussi le caractère touristique de Vierville-sur-Mer, ce qui peut influencer la dynamique immobilière, notamment en termes d’investissement locatif ou de résidence de vacances.
L’offre immobilière se compose majoritairement de maisons, ce qui correspond au profil recherché par beaucoup d’acquéreurs souhaitant profiter de la tranquillité et de la qualité de vie qu’offre Vierville-sur-Mer.
Les quartiers les plus demandés à Vierville-sur-Mer
À ce jour, aucune source fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Vierville-sur-Mer, compte tenu de sa petite taille et de sa configuration villageoise. Le marché immobilier y est donc homogène, sans distinction marquée entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vierville-sur-Mer ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vierville-sur-Mer ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vierville-sur-Mer est de 2 899 €, avec des variations allant de 1 167 € à 5 599 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Vierville-sur-Mer ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 085 € par m², avec un minimum constaté à 1 437 € et un maximum à 2 822 €, reflétant la diversité des offres.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien immobilier à Vierville-sur-Mer ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la localisation, l’état du bien, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la conjoncture locale et régionale du marché immobilier.
Comment souscrire à une assurance habitation à Vierville-sur-Mer ?
Pour souscrire à une assurance habitation, il faut définir vos besoins, fournir des informations précises sur le bien (superficie, nombre de pièces, valeur des biens mobiliers), remplir un formulaire et régler la prime. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l’achat d’un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat neuf inclut des garanties obligatoires comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale, qui protègent l’acheteur contre divers défauts et malfaçons.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement à Vierville-sur-Mer ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les taux de prêt immobilier, de choisir une assurance habitation adaptée et de prendre en compte les frais de notaire, qui sont généralement plus élevés dans l’ancien.
Comment vendre rapidement son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Vierville-sur-Mer ?
Confier votre bien à un conseiller qui réalise une estimation précise, valorise votre annonce avec des outils adaptés, et assure un suivi personnalisé, permet de vendre au meilleur prix et rapidement.
Prenez contact avec votre agence locale à Vierville-sur-Mer pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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