Prix au m2 Tour-en-Bessin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À la Tour-en-Bessin, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 115 € par m², avec un prix minimum observé à 1 234 € et un maximum atteignant 2 836 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 3 112 €, avec des prix allant de 2 315 € à 4 654 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à la Tour-en-Bessin, où la majorité du parc immobilier est composée de maisons.
Ainsi, pour un acheteur cherchant à investir à la Tour-en-Bessin, il est essentiel de considérer ces fourchettes de prix au m² pour estimer au mieux la valeur d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur la Tour-en-Bessin : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿🏰
La Tour-en-Bessin est une commune riche de son patrimoine historique, qui marque son identité. Ce village, niché au cœur du Bessin, témoigne d’un passé chargé d’histoire, avec des constructions anciennes et une architecture locale qui séduisent les amateurs de charme et d’authenticité. Ce cadre patrimonial contribue à la valeur immobilière de la ville, attirant ceux qui recherchent un environnement paisible et chargé de sens.
Avec une population de 684 habitants et un âge moyen de 39,75 ans, la Tour-en-Bessin offre une ambiance conviviale et dynamique, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête d’un cadre de vie tranquille. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, signe d’une vie résidentielle tournée vers l’espace et le confort, tandis que seulement 1 % sont des appartements. Le taux de propriétaires atteint 89,1 %, ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire Victor Paquet, accessible en moins de 6 minutes à pied depuis le centre-ville, offrant un cadre idéal pour les jeunes familles. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit situé directement à la Tour-en-Bessin, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, notamment le Collège Letot, le Collège Alain Chartier ou encore le Lycée Arcisse de Caumont, assurant un bon maillage éducatif dans la région.
En termes de santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements majeurs sont situés à Bayeux, à environ 8 minutes en voiture, comme l’Unité Psychiatrique du Centre Hospitalier Bayeux ou encore le SSR Site Henry Dunant, garantissant un accès rapide aux soins.
La Tour-en-Bessin bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la Gare de Bayeux, à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen-Carpiquet, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyages.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des activités de plein air. Les équipements sportifs, au nombre de trois, permettent aux résidents de pratiquer diverses disciplines dans un environnement sain et convivial.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,6 %, reflétant une économie locale stable et des opportunités d’emploi raisonnables pour une commune de cette taille.
La répartition des logements, largement tournée vers la maison individuelle, associée à la forte proportion de propriétaires et à la prédominance de résidences principales (89,6 %), fait de la Tour-en-Bessin un lieu où il fait bon vivre, avec une qualité de vie authentique et un environnement propice à la famille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans la Tour-en-Bessin 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à la Tour-en-Bessin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 115 €, avec des biens allant de 1 234 € à 2 836 € le mètre carré. Cela dépend notamment de la localisation, de la taille et de l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison ou d’un terrain à la Tour-en-Bessin ?
L’estimation immobilière repose sur plusieurs critères : les prix pratiqués pour des biens similaires, la surface, l’état général, ainsi que la localisation précise. Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils et d’une connaissance fine du marché pour vous fournir une évaluation juste.
Quel est le profil type des logements à la Tour-en-Bessin ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), adaptées aux familles ou à ceux qui recherchent un espace extérieur. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à la Tour-en-Bessin ?
Pour financer un achat, plusieurs prêts sont possibles, dont le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources et avec un taux plafonné. Il permet souvent de financer la totalité de l’achat, hors frais annexes. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour identifier le prêt adapté à votre situation.
La Tour-en-Bessin est-elle bien desservie par les transports ?
La commune dispose d’un accès facile à la gare de Bayeux, située à environ 10 minutes en voiture, ainsi qu’à l’aéroport de Caen-Carpiquet à moins de 30 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et les connexions nationales ou internationales.
Comment est la vie scolaire autour de la Tour-en-Bessin ?
La ville possède une école primaire proche du centre. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels sont les atouts spécifiques de la Tour-en-Bessin pour un acheteur immobilier ?
Outre son patrimoine historique et son cadre naturel, la Tour-en-Bessin offre une vie calme avec une forte proportion de maisons, un faible taux de vacance, et des infrastructures sportives. Son environnement et sa proximité avec Bayeux et Caen en font un lieu recherché pour un achat résidentiel ou un investissement.
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