Prix au m2 Aure sur Mer : Trouvez le bon prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aure sur Mer
À Aure sur Mer, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 317 €, avec un minimum observé autour de 1 510 € et un plafond pouvant atteindre 2 927 €. Ces variations dépendent principalement de l’emplacement précis, de l’état général du bien et des prestations qui l’accompagnent.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, tournant autour de 3 109 €. Les tarifs les plus bas débutent à 2 331 € le m², tandis que les biens les plus qualitatifs peuvent atteindre jusqu’à 4 626 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la région et par leur proximité avec les commodités et la mer.
Ces prix justes permettent aux investisseurs et aux futurs acquéreurs de mieux calibrer leur budget en fonction des typologies de biens, tout en gardant une idée claire du marché local de l’immobilier à Aure sur Mer.
Introduction à Aure sur Mer : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿🏰
Aure sur Mer est une commune au riche patrimoine historique, marquée par des traces de son passé normand et son rôle lors des événements marquants de la région. Cette histoire contribue à forger l’identité locale, offrant aux habitants un cadre de vie chargé de culture et d’authenticité.
Avec une population de 709 habitants et un âge moyen de 45,55 ans, la ville propose une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, autour de 78,6 %, avec une part importante de résidences principales (57,5 %) et un bon équilibre avec les résidences secondaires (40,5 %), témoignant d’un attrait touristique notable.
Le cadre de vie à Aure sur Mer est caractérisé par un climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie par mois et près de 187 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Par ailleurs, bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements scolaires ou hospitaliers, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Les écoles primaires telles que l’école primaire Paul Emile Victor sont accessibles en moins de 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés entre 13 et 20 minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
Côté santé, même si Aure sur Mer ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales à Bayeux, comme le Centre Hospitalier ou les unités psychiatriques, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon niveau de service médical.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais la proximité des gares de Bayeux et du Molay-Littry, accessibles en environ 20 minutes en voiture, ainsi que l’aéroport de Caen à moins de 40 minutes, assurent une bonne connectivité avec le reste de la région et au-delà.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,8 %, avec une part active de la population de 69,5 %, ce qui souligne une dynamique locale favorable. Cette stabilité économique, combinée à la qualité de vie offerte, rend Aure sur Mer attractive pour les projets d’achat immobilier, que ce soit pour un investissement ou pour un habitat principal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aure sur Mer ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Aure sur Mer ?
Le prix au m² à Aure sur Mer varie selon le type de bien. Pour une maison, il oscille en moyenne autour de 2 317 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 3 109 €. Ces prix reflètent la qualité du marché local, la situation géographique et les caractéristiques des biens.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Aure sur Mer ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Cela en fait un secteur particulièrement adapté pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel.
Comment accélérer la vente d'une maison à Aure sur Mer ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par des techniques comme le home staging : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les défauts visibles. Une présentation soignée aide à séduire les acheteurs potentiels. Le recours à un conseiller local vous permettra aussi d’ajuster le prix au mètre carré en fonction du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Aure sur Mer ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus réguliers, stabilité professionnelle, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais peut être une solution pour acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien, mais il s’adresse principalement aux propriétaires déjà en possession d’un bien.
Quels sont les établissements scolaires proches d’Aure sur Mer ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Bayeux, à environ 15 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles.
Quels sont les atouts spécifiques d’Aure sur Mer pour investir dans l’immobilier ?
Son patrimoine historique, son cadre naturel préservé et son climat agréable en font un lieu de vie recherché. Le fort taux de propriétaires et la majorité de maisons garantissent une stabilité du marché, tandis que la proximité des infrastructures et transports élargit les possibilités.
Prenez contact avec notre agence à Aure sur Mer dès aujourd’hui ! 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Aure sur Mer ou démarrer votre projet immobilier ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation précise au suivi personnalisé. N’attendez plus pour profiter des opportunités du marché local : contactez-nous pour un rendez-vous, inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces, et laissez-vous guider vers votre futur bien immobilier. Votre projet mérite une expertise locale et un accompagnement de proximité.
Acheter ou vendre à Aure sur Mer devient plus simple avec un accompagnement sur mesure. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser vos ambitions immobilières dans cette belle région du Calvados ! 🌊🏠
Prix du m² Asnières-en-Bessin - Prix du m² Balleroy-sur-Drôme - Prix du m² La Bazoque - Prix du m² Bernesq - Prix du m² Blay - Prix du m² Le Breuil-en-Bessin - Prix du m² Bricqueville - Prix du m² Cahagnolles - Prix du m² La Cambe - Prix du m² Canchy - Prix du m² Cardonville - Prix du m² Cartigny-l'Épinay - Prix du m² Castillon - Prix du m² Colleville-sur-Mer - Prix du m² Colombières - Prix du m² Cormolain - Prix du m² Cricqueville-en-Bessin - Prix du m² Crouay - Prix du m² Deux-Jumeaux - Prix du m² Englesqueville-la-Percée - Prix du m² Étréham - Prix du m² La Folie - Prix du m² Formigny La Bataille - Prix du m² Foulognes - Prix du m² Géfosse-Fontenay - Prix du m² Grandcamp-Maisy - Prix du m² Isigny-sur-Mer - Prix du m² Lison - Prix du m² Litteau - Prix du m² Le Molay-Littry - Prix du m² Longueville - Prix du m² Maisons - Prix du m² Mandeville-en-Bessin - Prix du m² Monfréville - Prix du m² Montfiquet - Prix du m² Mosles - Prix du m² Noron-la-Poterie - Prix du m² Osmanville - Prix du m² Planquery - Prix du m² Rubercy - Prix du m² Saint-Germain-du-Pert - Prix du m² Sainte-Honorine-de-Ducy - Prix du m² Aure sur Mer - Prix du m² Saint-Laurent-sur-Mer - Prix du m² Saint-Marcouf - Prix du m² Sainte-Marguerite-d'Elle - Prix du m² Saint-Martin-de-Blagny - Prix du m² Saint-Paul-du-Vernay - Prix du m² Saint-Pierre-du-Mont - Prix du m² Sallen - Prix du m² Saon - Prix du m² Saonnet - Prix du m² Surrain - Prix du m² Tour-en-Bessin - Prix du m² Tournières - Prix du m² Trévières - Prix du m² Le Tronquay - Prix du m² Trungy - Prix du m² Vierville-sur-Mer