Prix au m2 Canchy : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Canchy
À Canchy, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 884 €, avec des écarts importants allant d’un prix mini de 852 € à un prix maxi de 3 196 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou aux prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 148 €, avec des prix oscillant entre 1 226 € et 3 305 € le m². Cela souligne une demande pour des logements plus compacts mais bien situés, souvent appréciés pour leur praticité.
Le marché immobilier de Canchy est essentiellement composé de maisons, représentant 100 % des logements, ce qui explique en partie la dynamique des prix pour ce type de bien. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,4 %, tandis que les locataires représentent environ 13,2 % des habitants. La majorité des résidences (73,9 %) sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires constituent près d’un quart (24,2 %), ce qui illustre l’attractivité de Canchy comme lieu de vie ou de villégiature.
Introduction à Canchy : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Canchy est une commune au riche héritage historique qui façonne son identité. Son patrimoine local, souvent marqué par des architectures traditionnelles et des éléments culturels typiques de la région, offre un charme certain à ses habitants et visiteurs. Cette histoire confère à Canchy un caractère unique, apprécié par ceux qui recherchent un environnement alliant authenticité et tranquillité.
Avec une population modeste de 202 habitants et un âge moyen de 42,46 ans, Canchy présente une communauté soudée où la qualité de vie est privilégiée. La taille humaine de la ville garantit un cadre calme, propice à la vie familiale ou à une retraite paisible, tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Canchy est essentiellement rural et paisible, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 179 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 187 heures par mois. Cependant, la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs, de parcs ou jardins publics, ce qui contribue à préserver son caractère naturel et préservé.
Côté éducation, bien que Canchy ne possède pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles primaires comme l’École primaire située à environ 301 secondes en voiture du centre-ville sont disponibles, tandis que les collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès aux cursus scolaires indispensables à proximité.
Le secteur de la santé est également desservi par plusieurs centres hospitaliers à proximité, tels que le Centre Hospitalier de Carentan, accessible en environ 1 192 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré l’absence d’établissements médicaux dans la commune même.
En termes de transport, Canchy bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Carentan, située à environ 1 153 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, notamment l’Aéroport de Caen à environ 2 549 secondes en voiture, ce qui peut être un point à considérer pour les déplacements réguliers.
L’économie locale montre un taux de chômage modéré à 7 % et une part active de la population de 70,8 %, ce qui traduit une activité économique stable dans un environnement essentiellement résidentiel et rural.
Les quartiers les plus demandés à Canchy 🏘️
La commune de Canchy ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste vérifiable des quartiers les plus demandés. Cette situation est cohérente avec la taille réduite de la ville, où l’habitat est homogène et réparti sans segmentation marquée en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Canchy 💬
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Canchy ?
Le prix moyen pour une maison à Canchy est d’environ 1 884 € le m², avec des biens pouvant varier de 852 € à 3 196 € le mètre carré selon leur état et leur emplacement.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Canchy ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise et à des outils d’estimation en ligne.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l’immobilier ancien à Canchy ?
Vérifiez l’état général du bien, prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et analysez la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel pour évaluer le coût futur des charges. Les conseillers immobiliers peuvent vous aider à anticiper ces aspects.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Canchy ?
Outre la négociation du prix du bien, vous pouvez réduire les frais de financement en négociant le taux d’intérêt et les frais de dossier de votre prêt immobilier. Pensez également à la délégation d’assurance pour diminuer son coût. Enfin, déduisez la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente et discutez la dissociation des frais d’agence.
Quels sont les avantages de vivre à Canchy ?
Canchy offre un cadre de vie calme et authentique avec un riche patrimoine, une communauté à taille humaine et un accès raisonnable aux écoles, établissements de santé et transports. C’est un lieu idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité sans s’éloigner excessivement des commodités.
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