Prix au m2 Cahagnolles : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cahagnolles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1802 €, avec des variations allant d’un minimum de 866 € à un maximum de 2794 € selon la localisation précise, l’état du bien ou ses caractéristiques spécifiques. Cette amplitude offre aux acheteurs une certaine flexibilité selon leur budget et leurs besoins.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est très proche, autour de 1804 €, avec des prix minimums à 1233 € et maximums pouvant atteindre 2707 €. Ces valeurs témoignent d’un marché où les appartements, bien que très minoritaires (1 % de la répartition du logement), restent une option intéressante pour certains profils d’acquéreurs cherchant un investissement ou un pied-à-terre dans la commune.
Cette fourchette de prix traduit une offre immobilière qui, tout en restant accessible, peut aussi proposer des biens plus haut de gamme ou rénovés à des prix supérieurs, offrant ainsi un choix adapté à différents projets immobiliers.
Introduction à Cahagnolles : un cadre de vie riche et authentique 🌿🏘️
Cahagnolles est une commune au charme discret, marquée par un riche patrimoine historique qui fait toute son identité. Son histoire locale, empreinte des traditions normandes, confère à la ville un caractère authentique apprécié des habitants et visiteurs. Ce lien profond avec son passé se ressent dans l’architecture et les lieux incontournables, donnant un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec ses 253 habitants et un âge moyen de 37,45 ans, Cahagnolles est une petite communauté dynamique, où le tissu social reste resserré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d’une vie de village conviviale. Cette population majoritairement propriétaire (86,5 %) favorise la stabilité et l’entretien du patrimoine local.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. On dénombre notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans un rayon qui reste praticable pour les familles. L’accès à l’enseignement supérieur reste quant à lui plus lointain, avec des universités situées à environ 13 à 30 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural.
Côté santé, bien que Cahagnolles ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité. Cela garantit un cadre de vie sécurisant pour les résidents.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune. Cependant, les gares ferroviaires les plus proches, telles que la gare de Bayeux, sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont également accessibles en voiture en une trentaine de minutes, permettant de relier Cahagnolles aux grandes villes françaises et européennes.
L’environnement naturel de Cahagnolles bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable où nature et tranquillité se conjuguent. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son tissu rural et verdoyant favorise les activités de plein air et un mode de vie sain.
Enfin, Cahagnolles se distingue par une économie locale stable, avec un taux de chômage faible de 2,3 % et une population active élevée à 82,5 %, témoignant d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi proches.
La répartition du logement est dominée par les maisons (99 %), ce qui correspond parfaitement au cadre rural et familial de la commune. Le taux de locataires reste faible (10,4 %), signe d’un marché immobilier axé sur la propriété et la stabilité résidentielle, renforcé par une forte part de résidences principales (85,9 %).
Les quartiers les plus demandés à Cahagnolles
En raison de la taille de Cahagnolles et des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ni de noms de quartiers reconnus pour cette commune. Par conséquent, aucune liste de quartiers les plus demandés ne peut être proposée sur la base d’informations vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cahagnolles 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Cahagnolles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cahagnolles est environ 1802 €, tandis que pour un appartement il est très proche, à 1804 €. Ces prix varient selon l’état et la localisation du bien.
Combien de pièces doit avoir un bien pour être attractif à Cahagnolles ?
La demande locale privilégie généralement des maisons familiales avec plusieurs pièces, adaptées à une population majoritairement propriétaire et stable. Un logement avec 3 à 4 pièces est souvent recherché pour allier confort et fonctionnalité.
Comment évaluer le prix juste d’une maison à Cahagnolles ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses environs. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet aussi d’ajuster le prix selon les spécificités du bien.
Quelles garanties faut-il connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat d’un logement neuf implique plusieurs garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages importants. Ces protections assurent un achat sécurisé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cahagnolles ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation personnalisée, facilitant une planification budgétaire adaptée.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE indique la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et réduit les coûts énergétiques. Depuis 2023, la location de logements très énergivores est restreinte, ce qui peut influencer la valeur de revente.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Cahagnolles ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, et la proximité des commodités sont cruciaux. Consulter les ventes récentes dans la commune aide aussi à fixer un prix cohérent avec le marché local.
Contactez votre agence Square Habitat à Cahagnolles et restez informé 🌟📩
Envie d’acheter à Cahagnolles ou de suivre l’évolution du marché ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez également de nos alertes personnalisées pour recevoir toutes les nouvelles annonces correspondant à vos critères directement dans votre boîte mail. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier dans un cadre de vie paisible et authentique !
Prix du m² Asnières-en-Bessin - Prix du m² Balleroy-sur-Drôme - Prix du m² La Bazoque - Prix du m² Bernesq - Prix du m² Blay - Prix du m² Le Breuil-en-Bessin - Prix du m² Bricqueville - Prix du m² Cahagnolles - Prix du m² La Cambe - Prix du m² Canchy - Prix du m² Cardonville - Prix du m² Cartigny-l'Épinay - Prix du m² Castillon - Prix du m² Colleville-sur-Mer - Prix du m² Colombières - Prix du m² Cormolain - Prix du m² Cricqueville-en-Bessin - Prix du m² Crouay - Prix du m² Deux-Jumeaux - Prix du m² Englesqueville-la-Percée - Prix du m² Étréham - Prix du m² La Folie - Prix du m² Formigny La Bataille - Prix du m² Foulognes - Prix du m² Géfosse-Fontenay - Prix du m² Grandcamp-Maisy - Prix du m² Isigny-sur-Mer - Prix du m² Lison - Prix du m² Litteau - Prix du m² Le Molay-Littry - Prix du m² Longueville - Prix du m² Maisons - Prix du m² Mandeville-en-Bessin - Prix du m² Monfréville - Prix du m² Montfiquet - Prix du m² Mosles - Prix du m² Noron-la-Poterie - Prix du m² Osmanville - Prix du m² Planquery - Prix du m² Rubercy - Prix du m² Saint-Germain-du-Pert - Prix du m² Sainte-Honorine-de-Ducy - Prix du m² Aure sur Mer - Prix du m² Saint-Laurent-sur-Mer - Prix du m² Saint-Marcouf - Prix du m² Sainte-Marguerite-d'Elle - Prix du m² Saint-Martin-de-Blagny - Prix du m² Saint-Paul-du-Vernay - Prix du m² Saint-Pierre-du-Mont - Prix du m² Sallen - Prix du m² Saon - Prix du m² Saonnet - Prix du m² Surrain - Prix du m² Tour-en-Bessin - Prix du m² Tournières - Prix du m² Trévières - Prix du m² Le Tronquay - Prix du m² Trungy - Prix du m² Vierville-sur-Mer