Prix au m2 Saint-Paul-du-Vernay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paul-du-Vernay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 006 €, avec une fourchette assez large allant de 803 € au m² en prix minimum jusqu’à 3 663 € au m² pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail correspond aux différents styles, états et emplacements des maisons dans la commune.
Concernant les appartements, même s’ils sont moins nombreux à Saint-Paul-du-Vernay, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 808 €. Le prix minimum observé est de 1 758 € au m², tandis que le prix maximum atteint 3 517 € au m². Cette variation témoigne d’une demande ciblée sur des biens de qualité ou rénovés, souvent prisés pour leur praticité.
La répartition du logement dans la commune montre une dominance totale de maisons (100 %) avec une proportion de propriétaires très élevée (91,5 %), ce qui souligne un habitat plutôt stable et familial. Le taux de locataires reste faible à 6,8 %, ce qui peut indiquer un marché d’acquisition principalement orienté vers l’achat de résidence principale.
Introduction sur Saint-Paul-du-Vernay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Paul-du-Vernay est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, empreinte de traditions normandes, se ressent dans le charme de ses bâtisses et la convivialité de ses quartiers. Avec une population d’environ 830 habitants, dont l’âge moyen est de 36,77 ans, la ville offre un cadre de vie jeune et familial, idéal pour s’installer durablement.
La ville bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre paisible à proximité de grands centres urbains. Saint-Paul-du-Vernay dispose d’une école primaire, « École primaire des Aulnes », située à seulement 951 secondes à pied du centre-ville (environ 15 minutes), facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. D’autres établissements scolaires, bien que plus éloignés, sont accessibles en voiture dans les communes voisines, comprenant plusieurs collèges et lycées, ainsi que des formations supérieures proches, ce qui est un vrai plus pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Aunay-Bayeux et les unités de soins longues durées situées à Bayeux, garantissant une bonne couverture médicale.
En termes de transports, Saint-Paul-du-Vernay est desservie par des gares proches comme celle de Bayeux (environ 15 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Caen et Deauville sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, permettant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de la ville est marqué par une météo agréable avec en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, ce qui participe à la qualité de vie. Quatre équipements sportifs complètent l’offre locale, offrant des possibilités d’activités pour tous les âges.
Le tissu économique local présente un taux d’activité important (72,7 %) avec un taux de chômage de 10,1 %, ce qui reflète une économie locale dynamique mais avec des marges d’amélioration.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Paul-du-Vernay 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Paul-du-Vernay. En l’absence d’informations vérifiables, il est préférable de ne pas nommer de quartiers spécifiques pour rester fidèle à une analyse rigoureuse.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-du-Vernay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Paul-du-Vernay ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 2 006 € par mètre carré, avec des écarts allant de 803 € à 3 663 € selon les biens. Les appartements, bien que moins présents, affichent un prix moyen de 2 808 € par m².
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Paul-du-Vernay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données comparatives locales et l’expertise en immobilier de conseillers présents sur place, qui prennent en compte l’état du bien, son emplacement et la conjoncture du marché.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Paul-du-Vernay ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Saint-Paul-du-Vernay ?
Saint-Paul-du-Vernay est bien connectée via des gares proches telles que celle de Bayeux, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports de Caen et Deauville sont également à proximité, facilitant les déplacements.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Paul-du-Vernay ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, notamment les performances énergétiques, ainsi que le respect des diagnostics obligatoires. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier assure une acquisition sécurisée.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse du budget, la recherche adaptée à vos critères, la négociation, la gestion juridique et financière, ainsi qu’un suivi après-vente. Faire appel à un conseiller immobilier local est un atout majeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Paul-du-Vernay ?
Le prêt immobilier dépend de votre situation financière, de votre capacité d’emprunt et des garanties fournies. Les conseillers peuvent vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre projet et vous aider à préparer votre dossier.
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