Prix au m2 Saint-Laurent-sur-Mer : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-sur-Mer, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant la spécificité locale. Le prix de vente moyen pour une maison s’élève à environ 2870 € par m², avec des écarts allant d’un prix plancher à 1465 € le mètre carré jusqu’à un sommet à 5459 € le m² selon la qualité, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail souligne la diversité des opportunités, allant de maisons plus abordables à des biens d’exception.
Pour les appartements, le marché est plus restreint, avec un prix moyen au mètre carré de 1643 €, oscillant entre un minimum de 1018 € et un maximum de 2193 € par m². Ces chiffres indiquent une valorisation plus modérée, adaptée à un profil d’acheteurs recherchant un cadre de vie accessible tout en profitant de la dynamique locale.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision le budget nécessaire pour un achat immobilier à Saint-Laurent-sur-Mer, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, en tenant compte des variations selon les caractéristiques du bien.
Introduction à Saint-Laurent-sur-Mer : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿🏰
Saint-Laurent-sur-Mer est une commune au riche patrimoine, notamment marquée par son rôle historique lors du Débarquement de Normandie, un élément qui façonne encore aujourd’hui son identité et attire un tourisme culturel important. Ce passé unique confère à la ville un charme particulier, mêlant mémoire et authenticité.
Avec une population de seulement 262 habitants, la commune offre un environnement paisible où l’âge moyen est élevé, à 54,95 ans, traduisant une communauté mature et stable. Ce cadre permet un mode de vie calme, loin de l’agitation des grandes villes, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités des alentours.
Saint-Laurent-sur-Mer ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Par exemple, l’École élémentaire privée Notre-Dame est à environ 8-9 minutes en voiture du centre-ville, tout comme plusieurs collèges et lycées situés à Bayeux, à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès raisonnable à l’éducation, même si une organisation pour les transports scolaires est nécessaire.
L’offre médicale proche de Saint-Laurent-sur-Mer comprend notamment des établissements à Bayeux, tels que la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny, l’Unité Psychiatrique du Centre Hospitalier et Anider, tous situés à environ 18 à 20 minutes en voiture. Cette proximité avec des centres de soins assure un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, bien que la ville ne possède ni gare, ni station de métro ou tramway, la gare de Bayeux est accessible en 20 minutes environ. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches sont ceux de Caen et Cherbourg, respectivement à environ 40 minutes et une heure en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Le climat de Saint-Laurent-sur-Mer est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, ce qui souligne son profil rural et paisible.
La répartition du logement est essentiellement composée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux très faible de locataires (5 %) et une majorité importante de propriétaires (92,8 %). La ville présente une proportion élevée de résidences secondaires (52,2 %) par rapport aux résidences principales (44,8 %), ce qui témoigne de son attractivité pour les vacances et les séjours de courte durée.
Économiquement, la population active représente 64,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. Cette situation traduit un marché de l’emploi stable mais avec des opportunités limitées localement, renforçant l’importance des activités à Bayeux et dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-sur-Mer 🏘️
Saint-Laurent-sur-Mer, en raison de sa petite taille et de sa configuration, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. Cette absence de découpage en quartiers spécifiques empêche actuellement d’identifier des zones distinctes par leur demande immobilière. La totalité de la commune est essentiellement résidentielle et composée à 100 % de maisons, ce qui traduit un marché homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-sur-Mer ❓🏠
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Saint-Laurent-sur-Mer ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Saint-Laurent-sur-Mer, il est recommandé de consulter un professionnel immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et la connaissance locale du marché. Cela vous permet d’avoir une valeur juste et adaptée à la typologie de votre bien.
Quels sont les prix moyens pour une maison à Saint-Laurent-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2870 €, avec des variations entre 1465 € et 5459 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Calculer ses mensualités implique de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à évaluer précisément votre capacité d’emprunt et ajuster vos projets en conséquence.
Saint-Laurent-sur-Mer est-elle une bonne ville pour acheter une maison ?
Avec sa forte proportion de maisons, un marché calme et une population stable, Saint-Laurent-sur-Mer offre un cadre idéal pour un achat immobilier serein, notamment pour les résidences secondaires ou les personnes recherchant un environnement paisible.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Laurent-sur-Mer ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un relevé de propriété à la mairie pour connaître la catégorie foncière et mieux comprendre la fiscalité associée à votre bien.
Quels sont les transports disponibles autour de Saint-Laurent-sur-Mer ?
La gare la plus proche est celle de Bayeux, accessible en environ 20 minutes en voiture. Les aéroports de Caen et Cherbourg facilitent les déplacements longs trajets, bien que la commune ne dispose pas de transports en commun internes.
Est-il possible de trouver des établissements scolaires proches de Saint-Laurent-sur-Mer ?
Oui, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à Bayeux, entre 8 et 20 minutes en voiture, offrant aux familles un accès à l’éducation malgré l’absence d’établissements sur place.
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