Prix au m² Trévières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Trévières
À Trévières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1972 €, avec des extrêmes allant de 787 € au plus bas jusqu’à 3941 € au plus élevé. Cette amplitude traduit une variété de biens, allant de maisons anciennes à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes ou rénovées, adaptées à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 2180 €. Le prix minimum observé est de 1521 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3307 €. Cette fourchette atteste d’un marché dynamique, où les appartements bénéficient d’une forte demande, notamment pour des surfaces bien situées ou modernisées.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche d’achat à Trévières, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque type de logement.
Introduction à Trévières : Un cadre de vie authentique au cœur de la Normandie 🌳
Trévières est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et les lieux emblématiques qui la composent. Cette ville normande a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles comme pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans une ville à la fois calme et bien desservie.
Avec une population de 922 habitants, dont l’âge moyen est de 47,38 ans, Trévières bénéficie d’une ambiance conviviale et d’un tissu social équilibré. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des résidents, notamment dans le domaine de l’éducation. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à moins de 11 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Octave Mirbeau, situé à seulement 107 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Sur le plan médical, bien que Trévières ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à Bayeux, à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services de santé essentiels.
En matière de transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare dans ses limites immédiates, mais des gares comme celle de Bayeux sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et les axes régionaux. Les infrastructures de transport permettent ainsi une bonne connectivité tout en conservant la tranquillité d’une commune rurale.
L’environnement naturel est un atout majeur de Trévières. Avec cinq équipements sportifs à disposition et un climat tempéré caractérisé par 179 mm de précipitations et 187 heures d’ensoleillement par mois, la qualité de vie y est agréable toute l’année. La proportion importante de maisons (81 %) contre 19 % d’appartements témoigne d’un habitat plutôt individuel, idéal pour ceux qui recherchent espace et calme. La majorité des logements (84,1 %) sont des résidences principales, signe d’une forte implantation locale, avec un taux de propriétaires à 55 %, équilibré par une part significative de locataires (42,5 %).
Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui indique une activité économique modérée, typique des petites communes normandes, avec des opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Trévières
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Trévières. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones où l’on trouve une bonne accessibilité aux écoles, aux services et aux commodités locales, ainsi que sur les secteurs offrant un cadre de vie paisible et des logements en bon état. La forte proportion de maisons individuelles dans la commune suggère que les quartiers résidentiels traditionnels et bien entretenus sont particulièrement appréciés des acheteurs et des investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trévières ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Trévières ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1972 €, avec des extrêmes entre 787 € et 3941 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2180 €, variant de 1521 € à 3307 € selon l’état et l’emplacement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Trévières ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² observés sur des biens comparables, en tenant compte de l’état général, de la localisation, et des caractéristiques spécifiques du logement. Les services d’un conseiller immobilier peuvent vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, de vérifier l’état structurel du bien, et d’examiner la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être consulté avant l’achat.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Trévières ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux liés à la rénovation peuvent optimiser la rentabilité de votre bien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Trévières ?
La commune dispose de deux écoles maternelles/primaires proches du centre-ville et d’un collège, le Collège Octave Mirbeau, accessible rapidement en voiture. Aucun lycée ou université n’est implanté directement sur place.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Trévières ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt, et du coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster votre projet en conséquence.
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