Prix au m2 Cormolain : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cormolain, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes qui méritent d’être connues pour bien évaluer votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 660 €, avec un prix plancher à 1 168 € et un plafond à 2 256 €. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, qu’ils soient plus anciens ou rénovés, avec différentes prestations.
En ce qui concerne les appartements, qui représentent une part plus limitée dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 3 109 €, avec des prix variant entre 2 326 € et 4 640 € selon la qualité, la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ces écarts de prix témoignent d’un marché où la demande pour des appartements peut être soutenue par des biens plus récents ou bien situés.
La répartition du parc immobilier à Cormolain se compose exclusivement de maisons (100 %), ce qui explique que l’offre d’appartements soit marginale, voire quasi inexistante. Le taux de propriétaires atteint 80,5 %, signe d’une population investie dans son habitat, tandis que les locataires représentent environ 17,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (76,1 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (12,6 %), ce qui peut influencer la dynamique du marché et les prix au mètre carré.
Introduction à la Cormolain : un cadre de vie entre histoire et qualité 🌳
La commune de Cormolain, qui compte environ 395 habitants avec un âge moyen de 41,86 ans, se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Cette petite ville offre un cadre de vie authentique où la tradition et la ruralité s’entremêlent, faisant de Cormolain un lieu apprécié des familles et des personnes en quête de tranquillité.
Ancienne localité marquée par son passé, Cormolain possède un patrimoine qui façonne son identité, entre bâtiments anciens et paysages typiques de la région normande. Ce caractère historique apporte un charme indéniable, valorisant ainsi son marché immobilier.
Côté éducation, la commune est équipée d’une école primaire accessible à quelques minutes en voiture (entre 2 et 8 minutes selon les établissements), ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les villes voisines, Saint-Lô par exemple, situées à environ 20 minutes en voiture, où se trouvent plusieurs établissements réputés, tels que le Collège Albert Camus ou le Lycée le Verrier.
L’offre médicale directe dans la commune est limitée, sans hôpitaux sur place. Toutefois, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, garantissant un suivi de santé efficace.
En termes de transports, Cormolain ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la proximité de Saint-Lô, avec sa gare et les axes routiers principaux, facilite les déplacements et améliore l'accessibilité pour les habitants.
Le climat local est tempéré avec une pluviométrie annuelle d’environ 179 mm et un ensoleillement moyen de 187 heures par an, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. La commune ne compte pas d’équipements sportifs ou de parcs et jardins publics, ce qui oriente les amateurs de plein air vers les environs.
Malgré ces particularités, Cormolain séduit par sa qualité de vie, son authenticité, et un tissu économique où environ 71 % de la population est active. Le taux de chômage est de 11,9 %, reflétant un contexte économique local stable mais à surveiller.
Les quartiers les plus demandés à Cormolain 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Cormolain. La commune, de taille modeste, ne présente pas de subdivisions urbaines distinctes ou officiellement reconnues comme quartiers. L’offre immobilière est principalement concentrée dans le centre-bourg et ses alentours immédiats, où la demande se concentre sur des maisons individuelles bien situées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cormolain ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Cormolain ?
Le prix moyen pour une maison à Cormolain est d’environ 1 660 € le mètre carré, avec des variations comprises entre 1 168 € et 2 256 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Cormolain ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez son type, sa superficie, l’état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport joue un rôle important dans l’attractivité de votre logement. L’évolution des prix locaux au m² est également un indicateur clé.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Quels types de logements trouve-t-on à Cormolain ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (100 %), avec peu ou pas d’appartements disponibles.
Quel est le loyer moyen à Cormolain ?
Les données précises sur les loyers à Cormolain sont limitées, mais la présence majoritaire de propriétaires et la faible proportion de locataires (17,7 %) indiquent un marché locatif modéré.
Comment est desservie Cormolain par les transports ?
Cormolain ne dispose pas d’infrastructures majeures de transport (gare, aéroport, métro). Cependant, la proximité de Saint-Lô offre un accès facile aux gares et aux axes routiers principaux.
Quelles sont les conditions pour acheter une maison à Cormolain ?
Outre la capacité financière, il est essentiel d’évaluer le prix au mètre carré local, l’état du bien, et les services disponibles à proximité pour un achat réfléchi.
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