Prix au m2 Colombières : découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colombières, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 803 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 814 € jusqu’à un maximum de 2 961 €. Ces écarts traduisent la spécificité des biens, leur emplacement précis, ainsi que leur état général.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 010 €. Le prix au mètre carré pour ces logements peut osciller entre 1 160 € et 3 093 €, ce qui témoigne d’une demande ciblée sur des biens présentant des prestations particulières ou des emplacements recherchés.
Cette distinction entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition locale du parc immobilier, où les maisons représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % pour les appartements. Le profil majoritaire de propriétaires (69,9 %) et la prédominance des résidences principales (76,4 %) confirment un marché plutôt stable et orienté vers des acheteurs souhaitant s’installer durablement à Colombières.
Introduction sur Colombières : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Colombières est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent une identité unique. Avec ses 206 habitants et un âge moyen de 47,31 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Le caractère rural et la qualité de vie y sont des atouts majeurs, renforcés par un environnement naturel préservé et une ambiance conviviale.
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges et lycées sur son territoire, plusieurs établissements accessibles en voiture se trouvent à proximité, offrant aux familles des options variées : écoles primaires, collèges comme Octave Mirbeau ou du Val d’Aure, et lycées tels que Sivard de Beaulieu ou l’Institution Notre-Dame. Cette proximité éducative est un élément rassurant pour les ménages avec enfants, même si elle nécessite parfois un déplacement.
Côté santé, Colombières ne compte pas d’hôpitaux sur place mais peut s’appuyer sur des établissements comme le Centre Hospitalier de Carentan, distant d’environ 19 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins contribue à la qualité de vie locale.
Les moyens de transport pour rejoindre Colombières sont principalement routiers : la ville est desservie par des gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Carentan et celle de Lison, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen et Cherbourg, bien qu'ils soient à plus de 40 minutes de route, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de Colombières.
Sur le plan de l’environnement, Colombières bénéficie d’un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif unique qui participe à la dynamique locale tout en offrant aux habitants des possibilités d’activités de plein air.
Le tissu économique se caractérise par un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une forte proportion de population active (65 %) qui témoigne d’une vitalité professionnelle malgré la taille modeste de la commune.
La grande majorité des logements étant des maisons, le marché immobilier à Colombières s’adresse avant tout à ceux qui cherchent un cadre de vie authentique, avec une forte part de propriétaires (près de 70 %) et une présence marquée de résidences principales (76,4 %), ce qui renforce le sentiment d’appartenance à la communauté.
Les quartiers de Colombières : un marché homogène sans segmentation officielle
À Colombières, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques ou des secteurs distincts bénéficiant d’une demande supérieure. La petite taille de la commune et sa population réduite favorisent un marché immobilier globalement homogène, sans différenciation marquée entre zones ou quartiers. Cette configuration simplifie le choix des acquéreurs qui peuvent considérer l’ensemble de la commune comme une zone d’intérêt, sans distinction notable en termes de prix ou d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colombières ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Colombières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Colombières est de 1 803 €, avec un minimum à 814 € et un maximum pouvant atteindre 2 961 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements y sont plus rares (3 % du parc) mais présentent un prix moyen au mètre carré de 2 010 €, avec des valeurs allant de 1 160 € à 3 093 €, ce qui reflète une demande plus spécifique.
Quel est le profil des habitants de Colombières ?
La ville compte 206 habitants, avec un âge moyen de 47,31 ans. La population active représente 65 %, avec un taux de chômage de 8,5 %. La majorité des logements sont des maisons occupées en résidence principale.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Colombières ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant une bonne couverture éducative.
Comment sont les infrastructures de santé à Colombières ?
Colombières ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Carentan à environ 19 minutes, assurant une prise en charge médicale efficace.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Colombières ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Carentan et Lison. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen et Cherbourg, bien que plus éloignés, ce qui souligne l’ambiance paisible de la ville.
Comment optimiser son investissement immobilier à Colombières ?
Pour un investissement réussi, il est important de considérer la juste valeur au mètre carré, la qualité du bien et son potentiel locatif ou de revente. L’accompagnement par une expertise immobilière locale permet de sécuriser votre projet.
Quel est le loyer moyen dans cette commune ?
Les données précises sur les loyers à Colombières sont limitées, mais avec une forte proportion de propriétaires (près de 70 %), le marché locatif reste restreint, adapté à une petite population.
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