Prix au m2 Grandcamp-Maisy : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la ville de Grandcamp-Maisy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 327 € le m², avec un écart notable entre un prix minimum de 924 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 650 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 143 €, avec des prix s’étalant de 1 227 € à 3 304 € le mètre carré. Cette fourchette indique une présence d’appartements accessibles ainsi que des biens plus haut de gamme, offrant un choix intéressant pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Ces données illustrent un marché au prix juste, où la qualité du logement, son emplacement et ses caractéristiques spécifiques influencent fortement la valeur au m², permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses attentes et à son budget.
Introduction sur la Grandcamp-Maisy : un cadre de vie authentique et dynamique 🌊
Située en bord de mer, la ville de Grandcamp-Maisy est riche d’un patrimoine historique marqué par son passé maritime et ses témoignages de la Seconde Guerre mondiale. Ce passé, fortement ancré dans l’identité locale, attire les amateurs d’histoire et contribue à une atmosphère unique où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 1 525 habitants et un âge moyen de 57,04 ans, Grandcamp-Maisy offre un environnement paisible et convivial, privilégié par un public en quête de qualité de vie. Ce profil démographique favorise un cadre où les infrastructures de proximité sont adaptées et où la communauté se connaît bien, renforçant la cohésion sociale.
Le cadre de vie y est valorisé par la présence de deux parcs et jardins ainsi que sept équipements sportifs, qui permettent de profiter pleinement d’un environnement naturel apaisant. Le climat doux, avec une moyenne de 256 mm de pluie et 167 heures d’ensoleillement par mois, encourage les activités de plein air et un mode de vie équilibré.
Sur le plan éducatif, Grandcamp-Maisy dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Jean Marion, accessible à seulement 1 278 secondes à pied du centre-ville, soit environ 21 minutes, ou en voiture en moins de 4 minutes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cette configuration permet aux familles d’organiser facilement la scolarité de leurs enfants tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Concernant la santé, même si Grandcamp-Maisy ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Carentan à environ 1 372 secondes en voiture (soit environ 23 minutes), garantissant un accès aux soins rapide et efficace.
Les transports routiers sont privilégiés dans cette zone, avec plusieurs gares à moins de 1 500 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Caen ou de Cherbourg, sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour des résidents mobiles.
Sur le plan du logement, 67 % des biens sont des maisons tandis que 33 % sont des appartements. La majorité des habitants, soit 68,5 %, sont propriétaires, ce qui témoigne d’un attachement fort à leur résidence. Plus de la moitié des logements (54,7 %) sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de Grandcamp-Maisy comme lieu de villégiature apprécié, tout en conservant une part importante de résidences principales (41,5 %).
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10 %, avec une population active de 62,6 %. Ce dynamisme modéré reflète une économie locale stable, soutenue par les activités de tourisme, de commerce et de services.
Quartiers les plus demandés à Grandcamp-Maisy
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur les noms des quartiers les plus demandés à Grandcamp-Maisy. Toutefois, la demande se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville, où la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts attire les familles et les retraités. Ces secteurs bénéficient d’une accessibilité facilitée aux services essentiels et d’un cadre de vie agréable, ce qui justifie leur popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grandcamp-Maisy ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison ou un appartement à Grandcamp-Maisy ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 327 €, avec des valeurs allant de 924 € à 4 650 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 143 €, entre 1 227 € et 3 304 € le mètre carré.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Grandcamp-Maisy ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien, sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier et ses conditions dépendent des ressources et de la zone géographique.
Quelles aides existent pour rénover et valoriser un bien immobilier à Grandcamp-Maisy ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération programmée d’amélioration de l’habitat) permettent de financer des travaux d’économie d’énergie et d’adaptation. Votre conseiller immobilier peut vous aider à identifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Comment maximiser la valeur de revente de son bien immobilier à Grandcamp-Maisy ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les pièces principales comme la cuisine ou la salle de bain, et choisir un emplacement stratégique sont des clés pour augmenter la valeur de votre bien. Suivre les évolutions du marché local est également essentiel.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Grandcamp-Maisy ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Jean Marion, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil des logements à Grandcamp-Maisy ?
La majorité des logements sont des maisons (67 %) avec une forte proportion de propriétaires (68,5 %). La ville compte aussi une part importante de résidences secondaires (54,7 %), idéale pour les amateurs de villégiature.
Comment est le marché immobilier à Grandcamp-Maisy ?
Le marché est stable avec un bon équilibre entre maisons et appartements. Les prix au m² sont justes et reflètent la qualité et l’emplacement des biens, offrant des opportunités d’achat variées.
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