Prix au m2 Étréham : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Étréham, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 299 €, avec des écarts notables allant de 1 424 € au minimum à 3 654 € au maximum. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’habitat traditionnel aux biens plus récents ou rénovés.
En ce qui concerne les appartements, même si leur présence est minoritaire à Étréham, ils affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 2 914 €. Les prix peuvent varier de 1 613 € à 4 638 € au mètre carré, montrant une demande plus soutenue pour ce type de logement malgré leur faible proportion. Ce positionnement peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, qui reste majoritairement composée de maisons individuelles.
L’analyse de ces données permet d’avoir une idée claire des prix au m2 à Étréham, utile pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente immobilière.
Introduction sur Étréham : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Étréham est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Cette ville paisible compte environ 327 habitants, avec un âge moyen de 41,31 ans, indiquant une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et retraités. Ce profil démographique favorise une vie locale conviviale et adaptée à différents modes de vie.
Le cadre de vie à Étréham allie charme rural et confort moderne. Bien que la commune soit petite, elle offre une qualité de vie appréciable, avec un environnement calme et une nature environnante préservée. La présence d’équipements sportifs, même limitée à un seul, permet de maintenir une activité physique pour les habitants. Le climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, participe aussi à un cadre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Étréham dispose d’une école maternelle accessible à pied en moins de 2 minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture, notamment le Collège Alain Chartier et le Lycée Arcisse de Caumont, offrant ainsi un suivi scolaire complet aux jeunes Étréhamiens.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements tels que la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny à Bayeux restent facilement accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Ce maillage sanitaire garantit un accompagnement médical adapté.
Pour les déplacements, Étréham n’a pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais les infrastructures de Bayeux et des communes voisines restent à portée pour les trajets plus longs. La gare de Bayeux est notamment accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 %, avec un taux de chômage de 8,4 %, des chiffres qui traduisent un marché de l’emploi local dynamique malgré la taille modeste de la commune. La majorité des logements (environ 88 %) sont détenus par leurs occupants, avec une forte proportion de maisons (100 %) et un taux de locataires limité à 10,5 %. Cela reflète un tissu résidentiel stable, majoritairement composé de résidences principales (85,3 %), complété par un petit pourcentage de résidences secondaires (13,4 %).
Quartiers les plus demandés à Étréham
Selon les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié comme particulièrement recherché à Étréham. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, où les maisons individuelles prédominent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étréham
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Étréham ?
Le prix moyen pour une maison à Étréham est de 2 299 € le m², avec des variations entre 1 424 € et 3 654 € selon le type et l’état du bien.
Les appartements sont-ils courants à Étréham ?
Les appartements représentent une très faible part du marché immobilier local, avec seulement 0 % des logements. Cependant, leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 914 €.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Étréham ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un service d’estimation immobilière qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien, sa localisation et le marché local.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Étréham ?
Il faut considérer le prix au m², la proximité des écoles, des services de santé et des transports, ainsi que le type de bien correspondant à vos besoins (surface, nombre de pièces, état général).
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Étréham ?
Pour bien planifier votre financement, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance. Cela vous permet d’évaluer votre capacité d’emprunt et vos mensualités.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et à la gestion administrative jusqu’à la finalisation de la transaction.
Quelle importance a le DPE pour un achat immobilier à Étréham ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il est obligatoire et essentiel pour anticiper les travaux de rénovation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Étréham ?
La commune offre un cadre de vie tranquille, une forte proportion de propriétaires, un accès facile aux écoles et aux services à proximité, ainsi qu’un marché immobilier stable avec des prix justes.
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