Prix au m2 Osmanville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Osmanville
À Osmanville, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 745 €, avec une fourchette allant de 1 581 € en prix minimum à 2 112 € en prix maximum. Ces chiffres illustrent un marché stable où les maisons offrent un bon compromis entre espace et budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 093 €, avec un prix plancher à 2 333 € et un plafond pouvant atteindre 4 635 €. Cette variation montre une demande soutenue pour des biens plus compacts, souvent proches des commodités.
Ces données sont essentielles pour vous aider à estimer au mieux le prix de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Osmanville, tout en restant en phase avec le marché local.
Introduction à Osmanville : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Osmanville est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette ville conserve les traces d’un passé qui façonne encore aujourd’hui son ambiance chaleureuse et accueillante.
Avec une population de 509 habitants et un âge moyen de 43,23 ans, Osmanville offre un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux personnes recherchant la tranquillité en milieu rural. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition souligne l’atmosphère résidentielle et l’espace disponible à Osmanville.
En termes d’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements directement implantés dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire Jacques Prévert à environ 5 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facilité à l’enseignement pour les familles vivant à Osmanville.
Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs structures de soin importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Carentan et la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Pour les transports, Osmanville bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la gare de Carentan située à environ 14 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen ou Cherbourg, sont accessibles en moins de 50 minutes, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins aménagés dans la commune, un équipement sportif est présent, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques. Le climat y est agréable avec environ 256 mm de pluie par mois et 167 heures d’ensoleillement, garantissant un cadre de vie équilibré entre douceur et luminosité.
La population active représente 63,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %, ce qui invite à considérer les opportunités d’emploi dans la région environnante.
Enfin, la proportion de résidences principales est élevée (85,7 %), ce qui témoigne d’une forte implication des habitants dans la vie locale et d’une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Osmanville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Osmanville ?
Le prix moyen pour une maison à Osmanville est de 1 745 € par mètre carré, avec des variations entre 1 581 € et 2 112 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Osmanville ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 3 093 €, avec un minimum autour de 2 333 € et un maximum pouvant atteindre 4 635 €, reflétant une demande plus élevée pour ces surfaces.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien ancien à Osmanville ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune sont les principaux critères pour une estimation fiable.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Osmanville ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Y a-t-il des écoles et infrastructures pour les familles à Osmanville ?
Bien qu’aucune école ne soit directement dans Osmanville, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer facilement depuis Osmanville ?
La proximité de la gare de Carentan et des principaux axes routiers permet un accès rapide aux villes voisines et aux aéroports, rendant la mobilité pratique pour les résidents.
Quel est le profil type des logements à Osmanville ?
Les maisons représentent 96 % des logements, majoritairement occupées en résidence principale par des propriétaires (65,5 %), ce qui traduit un habitat stable et familial.
Quelle est la situation économique locale ?
Avec un taux de chômage d’environ 11,9 % et une population active de 63,1 %, Osmanville présente un marché de l’emploi modéré, complété par des opportunités dans les alentours.
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