Prix au m2 Mandeville-en-Bessin : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mandeville-en-Bessin
À Mandeville-en-Bessin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 979 €, avec un prix minimum observé à 1 164 € et un maximum pouvant atteindre 3 524 €. Cette fourchette indique une certaine amplitude selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire voire inexistante dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 564 €, avec des valeurs oscillant entre 1 079 € et 2 263 €. Ces chiffres témoignent d’un marché plus restreint mais néanmoins pertinent pour les acquéreurs recherchant des logements moins spacieux ou en résidence collective.
Ces données sont un repère précieux pour évaluer la juste valeur de votre futur achat immobilier à Mandeville-en-Bessin, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles permettent aussi de comparer les prix au m² avec ceux de communes voisines, pour mieux situer votre projet dans le contexte local.
Introduction à Mandeville-en-Bessin : Un cadre de vie unique au cœur du Bessin 🌿🏘️
Mandeville-en-Bessin est une petite commune au riche patrimoine, qui incarne parfaitement le charme de la campagne normande. Son histoire, marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages préservés, contribue à forger une identité forte appréciée par ses habitants et les visiteurs.
Avec une population d’environ 309 habitants et un âge moyen de 44,77 ans, Mandeville-en-Bessin offre un cadre de vie calme et familial. La majorité des résidents sont propriétaires (88,8 %), vivant principalement dans des maisons individuelles qui représentent 100 % du parc immobilier, ce qui renforce le caractère résidentiel et paisible de la commune. Le taux de locataires reste faible, à seulement 10,4 %, et environ 77 % des logements sont des résidences principales, gages d’une communauté stable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi celles-ci : l’école élémentaire privée Notre-Dame, plusieurs écoles primaires, ainsi que les collèges Octave Mirbeau, de la Mine et Alain Chartier, sans oublier les lycées Arcisse de Caumont et Alain Chartier. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et contribue à l’attractivité du territoire pour les familles.
Côté santé, les infrastructures hospitalières sont situées à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bayeux et ses différentes unités spécialisées. Cela garantit un accès aux soins adapté sans sacrifier la tranquillité de la vie rurale.
L’accessibilité de Mandeville-en-Bessin est également assurée par la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Le Molay-Littry, Bayeux et Lison, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune soit éloignée des aéroports et des réseaux de métro ou tramway, sa situation au cœur du Bessin reste idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie calme et accès aux services.
Le climat local, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement, contribue à la douceur de vivre. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs directement sur la commune, le cadre naturel alentour invite à la promenade et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Mandeville-en-Bessin affiche un taux de chômage bas de 3,8 %, et une forte part de population active (74,8 %), ce qui témoigne d’un tissu social dynamique et d’une économie locale stable, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné.
Les quartiers les plus demandés à Mandeville-en-Bessin
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de quartiers officiellement définis, il n’est pas possible de citer des noms précis de quartiers populaires. Cette homogénéité résidentielle fait de Mandeville-en-Bessin une commune où chaque secteur bénéficie du même calme et de la même qualité de vie, prisée pour son ambiance rurale et son patrimoine préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mandeville-en-Bessin 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mandeville-en-Bessin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mandeville-en-Bessin est de 1 979 €, avec des prix allant de 1 164 € à 3 524 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment est le marché des appartements dans cette commune ?
Le marché des appartements est très limité, avec un prix moyen au m² de 1 564 €. Les appartements sont rares, ce qui reflète la dominance des maisons individuelles.
Quels types d’écoles sont accessibles pour les familles vivant à Mandeville-en-Bessin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à proximité, offrant une bonne couverture scolaire.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Mandeville-en-Bessin ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à rénover l’immobilier ancien. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles pour améliorer votre bien à Mandeville-en-Bessin.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien dans la région ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien et de maîtriser les frais annexes comme les frais de notaire et d’assurance. Un accompagnement immobilier peut vous aider à optimiser votre budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour financer un achat immobilier ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable, critères que votre conseiller peut vous aider à vérifier.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Mandeville-en-Bessin ?
Oui, plusieurs aides nationales comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux peuvent être accessibles selon votre situation. Votre conseiller immobilier pourra vous guider pour en bénéficier.
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