Prix au m2 Géfosse-Fontenay : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Géfosse-Fontenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1809 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 810 € au m² pour les biens les plus abordables, et atteindre un pic à 3150 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou les plus qualitatives. Ces variations reflètent la diversité de l’offre et les spécificités du secteur.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée, le prix moyen au m² est de 1628 €, avec un minimum à 1113 € et un maximum à 2453 € au mètre carré. Cette fourchette indique un marché où les appartements, bien que rares, bénéficient d’une valorisation légèrement inférieure à celle des maisons, ce qui peut intéresser les investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un juste prix.
Cette tendance des prix au mètre carré vous donne une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou de vente dans la commune de Géfosse-Fontenay.
Introduction à Géfosse-Fontenay : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans un environnement rural et chargé d’histoire, Géfosse-Fontenay se distingue par son patrimoine authentique, reflet d’un passé riche et d’une identité locale forte. Cette petite commune compte 131 habitants avec un âge moyen de 51,37 ans, un indicateur d’une population mature, souvent en quête de tranquillité et d’un cadre de vie agréable.
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’école primaire Jean Marion située à environ 10 minutes, ou encore le collège du Val d'Aure à un peu plus de 11 minutes en voiture. Pour les lycéens, des options telles que le lycée Sivard de Beaulieu sont également accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant ainsi la scolarité des familles résidant à Géfosse-Fontenay.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Carentan à environ 21 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les moyens de transport ne sont pas directement implantés à Géfosse-Fontenay, mais la proximité des gares de Carentan et Lison, accessibles en une quinzaine de minutes, ainsi que les aéroports à environ 50 minutes en voiture, contribuent à l’accessibilité de la commune.
Au niveau environnemental, Géfosse-Fontenay bénéficie d’un climat tempéré avec environ 256 mm de pluie par mois et 167 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre verdure et luminosité. Cependant, la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou d’espaces verts publics dédiés, ce qui souligne son profil rural et paisible.
Du point de vue du logement, 100 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 81,5 %, ce qui confirme un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale à 58,7 %. Le taux de locataires est modéré à 18,5 %, tandis que 37,6 % des logements sont des résidences secondaires, traduisant un attrait pour les séjours ponctuels ou la résidence de loisir.
Sur le plan économique, la population active représente 60 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %, un élément à prendre en compte pour envisager la dynamique locale et les opportunités d’emploi.
Quartiers les plus demandés à Géfosse-Fontenay
Selon les données vérifiables disponibles, Géfosse-Fontenay ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou recensés. La commune étant de petite taille et homogène, l’ensemble de la localité constitue un secteur résidentiel recherché pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Géfosse-Fontenay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Géfosse-Fontenay pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1809 €, avec des prix qui peuvent varier entre 810 € et 3150 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Géfosse-Fontenay ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères : superficie, état général, emplacement, et tendances du marché local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et s’appuyer sur l’expertise immobilière locale garantit une évaluation juste.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Géfosse-Fontenay ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui en fait un marché orienté vers ce type de bien. Les maisons offrent souvent plus d’espace et de confort, adaptés au cadre rural de Géfosse-Fontenay.
Quels services éducatifs sont accessibles depuis Géfosse-Fontenay ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Géfosse-Fontenay ?
Les habitants peuvent accéder au Centre Hospitalier de Carentan à environ 21 minutes en voiture, ainsi qu’à d’autres établissements médicaux à proximité, assurant un suivi médical adapté.
Comment se déplacer depuis Géfosse-Fontenay ?
Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des transports en commun, les gares proches et les aéroports accessibles en moins d’une heure ouvrent des possibilités de déplacement intéressantes.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Géfosse-Fontenay ?
Créer une SCI pour sa résidence principale offre une flexibilité dans la gestion patrimoniale, facilite la transmission du bien et peut permettre de bénéficier d’exonérations fiscales sur la plus-value immobilière.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Géfosse-Fontenay ?
L’emplacement, la qualité du bâti, les améliorations réalisées, et la dynamique du marché local sont essentiels pour bien évaluer le potentiel d’un bien ancien.
Que comprennent les frais d'agence immobilière pour vendre ou acheter à Géfosse-Fontenay ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des actes et parfois la gestion locative, encadrés par la loi pour assurer transparence et équité entre vendeur et acquéreur.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Géfosse-Fontenay, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent avec une expertise locale pour estimer précisément votre bien et optimiser votre recherche. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Géfosse-Fontenay vous attend, et nous sommes là pour vous aider à le trouver rapidement et au juste prix ! 📩🔑
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