Prix au m2 Le Breuil-en-Bessin : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Breuil-en-Bessin, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 978 €, avec des variations allant de 1 602 € pour les biens les plus abordables à 2 269 € pour les propriétés les mieux positionnées ou rénovées. Ces valeurs reflètent une offre majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier local, ce qui confirme l’attrait pour ce type de logement dans cette commune.
Pour les appartements, bien que minoritaires (seulement 3 % du parc), les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 3 084 €, s’étendant de 2 333 € à 4 635 €. Ce différentiel s’explique souvent par la rareté et la localisation privilégiée de ces logements.
Cette connaissance précise du prix au m2 à Le Breuil-en-Bessin vous permet d’estimer la valeur de votre bien ou de mieux cibler votre futur achat, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction sur Le Breuil-en-Bessin : Un cadre de vie calme au riche patrimoine 🌳🏰
Le Breuil-en-Bessin est une commune au charme discret, où l’histoire et le patrimoine local participent pleinement à son identité. Avec ses 413 habitants, dont l’âge moyen se situe autour de 42,5 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein. La proportion élevée de résidences principales (87,2 %) témoigne d’une population stable et attachée à son territoire.
Le Breuil-en-Bessin bénéficie d’un accès relativement aisé aux écoles primaires situées à proximité — bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles primaires se trouvent à quelques minutes en voiture, entre 5 et 13 minutes, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements, dont le Collège de la Mine et le Lycée Alain Chartier, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une continuité éducative de qualité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Breuil-en-Bessin, plusieurs infrastructures médicales, telles que la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny et le Centre Hospitalier de Bayeux, se situent à environ 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports desservant la commune ne comprennent pas d’aéroport mais offrent plusieurs gares ferroviaires à proximité, notamment la gare de le Molay-Littry à environ 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Environnementalement, Le Breuil-en-Bessin profite d’un climat modéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 179 mm et environ 187 heures de soleil par an, ce qui rend le cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs malgré l’absence de parcs et d’équipements sportifs dans la commune même.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active représentant 72,8 % des habitants, soulignant une dynamique locale raisonnablement stable. La majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %), renforçant le sentiment d’attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Le Breuil-en-Bessin 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Le Breuil-en-Bessin. La commune, de taille modeste avec une forte prédominance de maisons individuelles, ne présente pas de segmentation urbaine marquée en quartiers distincts. Cette homogénéité foncière reflète une même attractivité sur l’ensemble de son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Breuil-en-Bessin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Breuil-en-Bessin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 978 € par mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 1 602 € et 2 269 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Le Breuil-en-Bessin ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m² du secteur, mais aussi les spécificités du bien. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou solliciter l’accompagnement d’un conseiller spécialisé qui tiendra compte de tous les critères locaux.
Quels sont les types de logements majoritaires à Le Breuil-en-Bessin ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très minoritaires avec 3 %. Cela influence les prix et les choix d’investissement dans la commune.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Il est recommandé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de confier la vente à un professionnel qui suit ces évolutions pour sécuriser votre transaction.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Le Breuil-en-Bessin ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale, notamment dans le neuf. Ce prêt peut couvrir la totalité de l’opération, hors frais annexes. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Le Breuil-en-Bessin ?
Le PTZ dans l’ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Un accompagnement personnalisé vous aidera à confirmer votre éligibilité.
Comment vendre rapidement et au juste prix son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
S’appuyer sur une expertise immobilière locale permet une estimation précise et une mise en valeur adaptée de votre bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers assurent une vente sereine au meilleur prix.
Prenez contact avec notre agence à Le Breuil-en-Bessin 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Notre équipe de conseillers à Le Breuil-en-Bessin est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez aussi de nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. N’attendez plus pour concrétiser vos ambitions immobilières dans un cadre de vie paisible et authentique !
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