Prix au m2 Longueville : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longueville
À Longueville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1614 €, avec des extrêmes qui varient entre 643 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 2672 € pour les maisons les plus prisées. Ces écarts traduisent la variété des offres, allant de résidences plus simples à des propriétés bénéficiant d’un cadre ou d’aménagements spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, tournant autour de 1536 €. On trouve des appartements à partir de 1060 € le mètre carré, tandis que les plus coûteux peuvent atteindre 2223 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet d’envisager différents types d’investissements, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.
La répartition du logement à Longueville est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration est idéale pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et spacieux. Le taux de propriétaires domine largement la commune avec 86 %, contre seulement 10,1 % de locataires, témoignant d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (75,7 %), ce qui souligne l’ancrage des habitants sur le long terme.
Introduction à Longueville : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌳🏛️
Longueville est une commune riche d’une histoire qui façonne encore aujourd’hui son identité. Son patrimoine, marqué par des constructions et des lieux emblématiques, confère à la ville un charme authentique qui attire les acquéreurs en quête d’un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec ses 286 habitants et un âge moyen de 41,28 ans, Longueville offre un cadre de vie intimiste où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien. Cette petite population favorise un esprit de communauté fort, tout en permettant de bénéficier d’un environnement calme, loin des grandes agglomérations.
La ville se distingue par une situation géographique agréable, offrant un cadre naturel propice à la détente. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires et élémentaires privées ou publiques situées à quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, des options variées sont également disponibles dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, même si Longueville ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier à Bayeux, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports autour de Longueville sont assurés par des gares situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont également accessibles en moins de 45 minutes, ouvrant Longueville à des connexions nationales et internationales, tout en conservant son atmosphère paisible.
Le climat doux de la région, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas encore de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre naturel invite aux activités de plein air et à la détente.
Sur le plan économique, Longueville présente un taux de chômage modéré de 6 % et une population active représentant 73,2 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale stable. Cette stabilité économique est un atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans une commune où la qualité de vie est un facteur clé.
Quartiers les plus demandés à Longueville
La petite taille de Longueville ne permet pas de distinguer officiellement plusieurs quartiers avec leurs propres caractéristiques immobilières. Ainsi, aucune donnée vérifiable ne permet de classer des quartiers spécifiques comme étant les plus demandés. Le marché immobilier s’appuie donc sur l’ensemble de la commune dans son ensemble, avec une forte prédominance des maisons individuelles dans un cadre rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longueville 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Longueville ?
Le prix moyen est de 1614 € le m², avec des variations allant de 643 € à 2672 € selon le type de maison et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix des appartements à Longueville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1536 € le m², avec un minimum autour de 1060 € et un maximum proche de 2223 € le m², ce qui reste accessible pour un investissement locatif ou un premier achat.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Longueville ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, choisir ce type de bien vous assure un cadre de vie spacieux, souvent avec un terrain, idéal pour les familles ou les amateurs de calme.
Comment connaître la catégorie foncière de mon futur logement ?
La catégorie foncière, indiquant le standing de votre bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Cela vous aide à mieux comprendre la valeur réelle de votre acquisition.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité juridique et fiscale, protège le conjoint survivant, facilite la gestion en cas de divorce, et optimise la transmission du patrimoine avec des abattements fiscaux.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Longueville ?
Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement sur-mesure, de la recherche du bien à la signature finale.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils doivent être clairement affichés et partagés équitablement entre vendeur et acheteur selon les cas.
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Vivez à Longueville, où l’histoire rencontre la tranquillité, et où chaque mètre carré compte pour votre avenir. 🌿✨
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