Prix au m2 Saint-Martin-de-Blagny : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Blagny, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 924 €, avec un minimum observé à 1 076 € et un maximum pouvant atteindre 3 020 € le m². Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et l’état des biens proposés, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 987 €, avec un prix plancher à 1 362 € et un plafond à 3 526 €. Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour les logements collectifs, malgré leur faible part dans le parc immobilier local.
À noter que la quasi-totalité du logement à Saint-Martin-de-Blagny est composée de maisons (99 %), les appartements représentant seulement 1 % des biens. Ce profil immobilier majoritairement pavillonnaire influence naturellement les prix au mètre carré et les attentes des acheteurs.
Introduction sur Saint-Martin-de-Blagny : Un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie 🌿
Saint-Martin-de-Blagny est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec seulement 120 habitants et une moyenne d’âge de 44,63 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein.
Le charme de Saint-Martin-de-Blagny réside aussi dans son cadre naturel préservé, où le climat doux se caractérise par environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique favorise une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 25 minutes environ. Parmi ces établissements, on trouve l’École élémentaire privée Notre-Dame et plusieurs collèges et lycées renommés, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, les infrastructures les plus proches, bien que situées à une quinzaine de kilomètres en voiture, offrent un accès aux soins complet avec des établissements tels que le Centre Hospitalier de Bayeux. Ces services garantissent une prise en charge médicale adaptée, même si la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein.
La mobilité autour de Saint-Martin-de-Blagny est assurée par des gares accessibles en voiture dans un rayon d’environ 15 km, notamment la gare de Le Molay-Littry et la gare de Bayeux. Les principaux aéroports régionaux restent plus éloignés, mais la proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, la population active représente 82,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,4 %, témoignant d’un tissu local stable malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen mensuel.
En résumé, Saint-Martin-de-Blagny séduit par son cadre de vie tranquille et campagnard, son histoire authentique, et une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et sanitaires des communes voisines, ce qui en fait un lieu prisé pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Blagny 🏘️
La structure de la commune ne permet pas d’identifier des quartiers distincts nommés officiellement ni de données précises sur leur attractivité. En effet, avec une population aussi réduite et une forte prédominance de maisons individuelles (99 %), l’immobilier à Saint-Martin-de-Blagny est homogène. Cette configuration explique pourquoi aucune subdivision officielle ni quartiers spécifiques ne sont recensés comme plus demandés que d’autres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Blagny
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Martin-de-Blagny ?
L’emplacement reste primordial : la proximité des commodités, des écoles accessibles en voiture, et des infrastructures de santé dans les communes voisines jouent un rôle clé. Il faut aussi examiner la surface en m², l’état général du logement, et prévoir d’éventuels travaux pour estimer correctement la valeur.
Comment connaître le prix au m2 à Saint-Martin-de-Blagny ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 924 €, et pour un appartement de 1 987 €. Ces chiffres peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis. Une estimation personnalisée peut être réalisée par un conseiller immobilier local.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Martin-de-Blagny ?
Le parc immobilier est composé à 99 % de maisons, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (88,2 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Valoriser le bien avec quelques travaux simples, comme un rafraîchissement de la peinture ou un aménagement harmonieux, peut grandement aider. Dépersonnaliser les espaces et organiser les visites avec un conseiller immobilier qui connaît le marché local facilite également la vente.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Martin-de-Blagny ?
Les gares les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. Les aéroports sont plus éloignés, mais bien desservis via les axes routiers principaux.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Martin-de-Blagny ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence avec une forte connaissance du marché local, capable de réaliser une estimation précise et d’accompagner tout au long du projet, de l’évaluation à la signature de l’acte de vente.
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