Prix au m2 Sainte-Marguerite-d'Elle : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Marguerite-d'Elle
À Sainte-Marguerite-d'Elle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du patrimoine local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1 574 €, avec des variations allant de 1 201 € à 2 777 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces fluctuations importantes indiquent qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs accessibles, mais aussi des biens plus valorisés bénéficiant d’atouts uniques.
Concernant les appartements, la dynamique est différente, avec un prix moyen au m² nettement plus élevé, s’élevant à 3 087 €. Le prix minimum observé est de 2 312 €, tandis que le plafond atteint 4 654 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant d’aménagements récents.
Ces données locales sont essentielles pour toute personne envisageant d’acheter ou d’investir à Sainte-Marguerite-d'Elle, car elles permettent d’estimer avec justesse la valeur des biens immobiliers selon leur typologie.
Introduction à Sainte-Marguerite-d'Elle : Un cadre de vie alliant charme et praticité 🌿
La commune de Sainte-Marguerite-d'Elle est marquée par une histoire riche et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son charme réside dans ses paysages préservés et ses constructions traditionnelles qui racontent une histoire locale attachante.
Avec une population d’environ 763 habitants et un âge moyen de 43,33 ans, Sainte-Marguerite-d'Elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un environnement où familles et seniors cohabitent dans un cadre convivial, tout en bénéficiant d’une vie locale sereine.
Le cadre de vie à Sainte-Marguerite-d'Elle se caractérise par une ambiance rurale paisible, agrémentée d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. Pour les amateurs de sport, la commune dispose d’un équipement sportif, garantissant des activités de proximité.
En matière d’éducation, la commune compte une école maternelle, ce qui est un atout important pour les jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires tels que les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes : par exemple, le Collège Jean Grémillon est à environ 377 secondes de route du centre-ville, tandis que le Lycée Le Verrier se trouve à environ 1 058 secondes en voiture.
En termes de santé, bien que Sainte-Marguerite-d'Elle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de qualité se trouvent à proximité, comme la Polyclinique de la Manche à Saint-Lô, accessible en un peu plus de 1 000 secondes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Les transports en commun directs sont limités dans la commune, mais plusieurs gares régionales à proximité, telles que la Gare de Lison à 404 secondes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Caen et Cherbourg, accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le parc immobilier de Sainte-Marguerite-d'Elle est majoritairement constitué de maisons, représentant 95 % du bâti, tandis que seulement 5 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec 78,7 % de résidences principales, soulignant un fort ancrage local. Le taux de locataires reste modéré à 21 %, ce qui peut aussi offrir des opportunités d’investissement locatif intéressantes.
Sur le plan économique, la population active représente 70,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, un indicateur à observer pour ceux qui souhaitent comprendre le marché local de l’emploi et ses implications sur la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marguerite-d'Elle
Quel est le prix au mètre carré pour une maison à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Sainte-Marguerite-d'Elle est de 1 574 €, avec des variations comprises entre 1 201 € et 2 777 €, ce qui reflète une gamme adaptée à différents budgets et critères.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale. Les facteurs clés incluent l’état du bien, son emplacement précis, sa surface et les tendances du marché. Un conseiller immobilier peut vous accompagner grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, idéale pour les jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les transports disponibles à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares régionales proches et à des liaisons routières efficaces vers les grandes villes de la région.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente de biens immobiliers ?
Il est important de suivre régulièrement les modifications législatives via des sources spécialisées. Pour simplifier ces démarches, confier votre projet à un professionnel de l’immobilier vous assure un accompagnement personnalisé et sécurisé face aux changements réglementaires.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite sa revente ou sa location, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des travaux coûteux.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Investir dans l’ancien peut être rentable grâce à des prix d’achat souvent plus bas et des possibilités de rénovation. L’emplacement, la qualité des travaux et la demande locative locale sont des critères essentiels pour optimiser votre investissement.
Quelles pièces sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Pour la vente, il est indispensable de réunir les diagnostics obligatoires, tels que le DPE, l’état des risques, le constat de performance énergétique, ainsi que les documents cadastraux et les titres de propriété. Un professionnel immobilier vous aidera à constituer ce dossier complet.
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères dans la région. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité !
Investir ou vendre à Sainte-Marguerite-d'Elle, c’est choisir un cadre de vie agréable, un marché immobilier clair et un accompagnement sur mesure pour réussir votre transaction au meilleur prix. 🏠🌟
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