Prix au m² Lison : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lison, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 575 € le m², avec des valeurs oscillant entre un minimum de 946 € et un maximum de 2 224 € le m². Cette amplitude reflète les différences liées à l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.
Pour les appartements, bien moins nombreux à Lison, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 084 €, avec un prix plancher situé à 2 333 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4 668 € le m². Cette disparité s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et la qualité des surfaces proposées.
La répartition du logement à Lison est très majoritairement orientée vers la maison, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Ce profil immobilier est important à considérer pour un achat, car il influence l’offre disponible et les perspectives de valorisation.
Introduction sur la Lison : un cadre de vie paisible et riche de patrimoine
Lison est une commune au charme discret, portée par une histoire locale qui façonne son identité. Avec ses 429 habitants et un âge moyen de 45,46 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de Lison s’inscrit dans une tradition rurale, où les éléments historiques témoignent d’un passé enraciné dans la Normandie. Cette authenticité attire les acheteurs en quête d’un environnement où l’histoire et la nature cohabitent harmonieusement.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements maternels, de collèges, de lycées ou d’universités directement à Lison, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire la Ritourn'elle à environ 44 minutes à pied (ou 4 minutes en voiture) du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires et collèges situés dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture. Pour le lycée et les formations supérieures, les options se situent autour de 15 à 20 minutes en voiture, notamment au lycée agricole agroalimentaire et laboratoire Saint-Lô Thère.
Du point de vue santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements médicaux importants sont situés à Saint-Lô, accessibles en environ 18 à 21 minutes en voiture. Ces infrastructures comprennent la Polyclinique de la Manche, le Centre Hospitalier Mémorial ainsi que la Fondation Bon Sauveur, garantissant un bon accès aux soins.
Lison bénéficie également d’une gare locale, la Gare de Lison, située à seulement 17 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien que la commune ne dispose ni d’aéroport, ni de réseau de métro ou de tramway, sa situation offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Côté environnement, Lison propose un cadre naturel agréable avec un équipement sportif unique. Le climat se caractérise par une pluviométrie annuelle modérée de 179 mm et environ 187 heures de soleil par an, contribuant à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, la population active représente environ 63 % des habitants, avec un taux de chômage notable de 16 %, ce qui invite à considérer l’équilibre entre vie locale et possibilités d’emploi dans les zones proches.
La majorité des habitants de Lison sont propriétaires (60 %), et la résidence principale domine largement avec 83,8 % du parc immobilier, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Lison
À ce jour, il n’existe pas de données fiables et vérifiées pour identifier précisément des quartiers spécifiques à Lison, en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité homogène liée à son cadre de vie rural et à sa proximité avec Saint-Lô.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lison
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lison ?
Le prix moyen pour une maison à Lison est d’environ 1 575 € le mètre carré, avec un éventail allant de 946 € à 2 224 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Lison ?
Les appartements sont rares à Lison, avec un prix moyen au m² de 3 084 €, pouvant varier entre 2 333 € et 4 668 €. Leur rareté influe sur le prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lison ?
Lison ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Lison ?
Lison dispose d’une gare locale facilitant les déplacements. Les aéroports et transports urbains comme métro ou tramway sont situés à une distance plus importante, nécessitant généralement un trajet en voiture.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Lison ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir des revenus stables, une situation bancaire saine et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quelles sont les garanties à connaître lors d’un achat dans le neuf ?
L’achat neuf inclut plusieurs garanties légales, telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la sécurité de votre investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lison ?
La rentabilité dépend de nombreux critères, mais en moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
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