Prix au m2 Mosles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Mosles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à 1 886 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 632 € à un prix maximum de 2 176 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire souligne une stabilité intéressante, offrant aux acheteurs une juste valeur pour des biens souvent spacieux et adaptés à la vie familiale.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire à Mosles (0 % d’appartements dans le parc immobilier), les prix moyens atteignent 3 109 € par m², avec des extrêmes allant de 2 319 € à 4 659 € le mètre carré. Cette différence notable avec les maisons illustre la rareté et la spécificité des logements collectifs dans cette zone, rendant leur acquisition plus sélective.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé à 83,7 %, ce qui confirme l’attractivité de Mosles pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans un cadre calme et résidentiel. Le taux de locataires reste limité à 15,6 %, renforçant l’idée d’un marché orienté vers la propriété et la stabilité résidentielle.
Introduction à Mosles : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Mosles est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire est marquée par des édifices traditionnels et un environnement rural qui confèrent à la ville un charme unique et un cadre propice à une vie paisible. La commune compte environ 349 habitants, avec un âge moyen de 40,11 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, favorisant un tissu social dynamique.
Le cadre de vie à Mosles est caractérisé par sa tranquillité, ses espaces ouverts et un environnement naturel préservé. La présence d’un équipement sportif témoigne d’une volonté d’offrir des infrastructures adaptées aux besoins des habitants, même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins officiels. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, garantit des conditions agréables tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que Mosles ne compte pas d’établissements scolaires directement dans ses limites, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture (entre 3 et 12 minutes environ). Parmi ces établissements, on trouve l’école primaire Victor Paquet, le collège Octave Mirbeau, ainsi que le lycée Arcisse de Caumont, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, Mosles bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales situées à Bayeux, notamment l’Unité Psychiatrique du Centre Hospitalier Bayeux et le SSR Site Henry Dunant. Ces établissements sont accessibles en moins de 11 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Enfin, en termes de transport, Mosles profite de sa proximité avec la gare de Bayeux et celle du Molay-Littry, situées à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen-Carpiquet, sont également accessibles en moins de 35 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les déplacements professionnels ou de loisirs.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 13,1 %, la part de la population active est de 67,9 %, ce qui reflète une implication importante dans la vie professionnelle locale et régionale.
Les quartiers les plus demandés à Mosles 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Mosles. En effet, la commune est de taille modeste, avec une répartition homogène du parc immobilier, composé exclusivement de maisons individuelles. Cela implique que la demande est globalement répartie sans concentration notable sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mosles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mosles ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Mosles est d’environ 1 886 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 632 € et 2 176 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Mosles ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et connaissant bien le marché local, notamment pour prendre en compte l’emplacement, la surface et l’état du logement.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Mosles ?
Mosles est principalement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements y sont quasiment inexistants.
Est-il intéressant d’acheter une maison à Mosles pour une famille ?
Oui, avec un cadre de vie calme, une faible densité de population et la proximité d'établissements scolaires accessibles en voiture, Mosles offre un environnement propice à la vie familiale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mosles ?
Les conditions sont similaires à celles appliquées sur le territoire national : votre capacité d’emprunt, vos revenus, et le taux d’endettement sont évalués. Il est possible de bénéficier d’un prêt conventionné selon votre situation, qui peut couvrir une grande partie du projet immobilier.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison dans la commune ?
Il est conseillé de négocier le prix en se basant sur les prix au m² du secteur, de comparer plusieurs offres et de faire appel à un conseiller immobilier pour vous accompagner dans la négociation et le montage du dossier de financement.
Quel est le profil des habitants de Mosles ?
La commune compte 349 habitants avec un âge moyen de 40,11 ans. La majorité est propriétaire de leur logement (83,7 %), avec un faible taux de locataires (15,6 %), ce qui traduit un marché immobilier stable orienté vers la propriété.
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