Prix au m2 Bayeux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Bayeux présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 980 € m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 464 € m² à un prix maximum pouvant atteindre 5 177 € m². Cette fourchette traduit une diversité importante liée à l’emplacement précis, à la qualité et à l’état des biens.
Pour les appartements, le prix moyen est plus accessible, autour de 2 309 € m². Là aussi, on observe des variations significatives : les prix peuvent débuter à 1 231 € m² et monter jusqu’à 3 688 € m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ces données permettent de mieux comprendre le positionnement tarifaire à Bayeux et d’orienter votre projet d’achat selon votre budget et vos attentes.
Introduction à Bayeux : un cadre de vie chargé d’histoire et riche en infrastructures 🌳🏰
Bayeux est une ville au patrimoine historique remarquable, connue notamment pour sa célèbre tapisserie médiévale qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Son identité est façonnée par une histoire riche, marquée par des monuments et lieux emblématiques qui lui confèrent un charme authentique et une attractivité certaine.
Avec une population de 12 754 habitants et un âge moyen de 47,16 ans, Bayeux offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie reflète une ville accueillante, où les services et infrastructures sont au rendez-vous pour satisfaire les besoins de ses habitants.
Le cadre de vie à Bayeux est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs et une météo tempérée avec environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois. La ville dispose de trois parcs et jardins, ainsi que de 18 équipements sportifs, favorisant bien-être et loisirs pour tous.
Côté éducation, Bayeux est bien pourvue avec 8 écoles maternelles, telles que l’école primaire Louise Laurent située à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, ou encore l’école élémentaire privée Saint Joseph. Les familles peuvent aussi compter sur 3 collèges, dont le Collège Institution Jeanne d'Arc et le Collège Alain Chartier, tous accessibles en moins de 12 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les lycéens, 4 lycées sont disponibles, parmi lesquels le Lycée Arcisse de Caumont ou le Lycée Alain Chartier. Enfin, la ville est desservie par plusieurs établissements d’enseignement supérieur à proximité, comme la Maison familiale rurale de Balleroy-sur-Drôme et Aftral à Caen, accessibles en voiture.
En matière de santé, Bayeux compte 7 hôpitaux et centres de soins, dont le Centre Hospitalier Bayeux et le Centre Hospitalier d’Aunay-Bayeux, offrant une couverture médicale complète à ses résidents et renforçant la qualité de vie locale.
Le réseau de transport repose principalement sur la gare de Bayeux, située à environ 14 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Toutefois, aucun aéroport ou station de métro n’est implanté directement à Bayeux, ce qui confère à la ville un caractère paisible, tout en restant accessible.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est de 2 199 €, avec un taux de chômage de 14,2 % et une part active de la population de 63,1 %. Ce contexte économique souligne un marché du travail dynamique mais à surveiller, essentiel à prendre en compte pour un investissement immobilier durable.
La répartition du logement à Bayeux montre que 42 % des habitations sont des maisons tandis que 58 % sont des appartements. Le taux de locataires est majoritaire à 59,2 %, contre 39,8 % de propriétaires, avec une majorité de résidences principales (86 %) et peu de résidences secondaires (4,2 %). Ces données sont importantes pour comprendre la nature du marché et les profils d’acheteurs ou investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Bayeux 📍
Selon les données disponibles et les tendances observées, voici les quartiers les plus prisés à Bayeux :
- Centre-ville historique : quartier très demandé pour son patrimoine et sa proximité des commodités principales.
- Secteur proche des écoles et établissements de santé : apprécié des familles pour son accessibilité aux services.
- Zones résidentielles calmes en périphérie : plébiscitées pour leur cadre de vie paisible et leurs espaces verts.
- Quartiers proches de la gare : dynamique pour les actifs recherchant une bonne connexion aux transports.
Ces quartiers se distinguent par leur attractivité liée aux services, équipements et qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bayeux ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bayeux ?
Le tarif au mètre carré varie selon l’emplacement, le type de bien, et l’état du marché immobilier local. Faire appel à un conseiller immobilier à Bayeux vous permet d’obtenir une estimation précise basée sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local. Cette approche vous garantit un budget cohérent avec vos objectifs d’achat.
Quels sont les prix moyens pour une maison ou un appartement à Bayeux ?
Le prix moyen pour une maison à Bayeux est d’environ 2 980 € le m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 309 € le m². Ces prix peuvent varier selon les quartiers, la surface, et la qualité du bien.
Quels critères influencent le prix de vente au m² à Bayeux ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au mètre carré : l’emplacement précis, la proximité des écoles, commerces, et transports, la qualité des prestations, l’état général du logement et les tendances économiques locales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bayeux ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut présenter une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable (généralement inférieur à 35 %). Les banques prennent aussi en compte la valeur du bien et votre apport personnel.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Bayeux ?
Investir dans des travaux d’amélioration, comme la rénovation énergétique ou la modernisation des espaces, peut augmenter la valeur de votre bien. De plus, choisir un quartier en développement ou proche des commodités valorise votre investissement.
Quelles sont les démarches pour vendre un bien à Bayeux ?
Il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui vous aidera à constituer un dossier complet, réaliser une estimation juste et vous accompagner dans la signature d’un mandat adapté (simple, exclusif ou semi-exclusif).
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bayeux ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Bayeux, notre agence Square Habitat est à vos côtés pour vous proposer une estimation précise des prix au m² et vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un suivi personnalisé et trouver le logement idéal ou vendre au meilleur prix dans la ville historique de Bayeux.
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