Prix au m2 Vaux-sur-Aure : Comprenez le marché immobilier local pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vaux-sur-Aure, le marché immobilier présente des caractéristiques claires selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 489 € par mètre carré, avec un écart notable entre un prix minimum de 1 494 € et un maximum pouvant atteindre 3 528 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Du côté des appartements, les prix sont plus abordables en moyenne, autour de 1 947 € par m², avec des prix s’étendant de 1 006 € à 2 770 € le mètre carré. Cette gamme permet d’envisager différents profils d’achat, que ce soit pour un premier investissement ou un projet résidentiel.
La répartition du logement à Vaux-sur-Aure est principalement tournée vers la maison individuelle, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 6 %. Cette dominance des maisons influence naturellement le prix moyen au mètre carré et les attentes des acquéreurs. La majorité des habitants sont propriétaires (74,5 %), ce qui témoigne d’un marché stable, avec une proportion importante de résidences principales (88 %) et une faible part de résidences secondaires (10,1 %).
Introduction à Vaux-sur-Aure : Un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌿
Vaux-sur-Aure est une petite commune de charme qui compte environ 284 habitants. La population y est relativement mature, avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui confère à la ville une atmosphère paisible et posée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme.
Le patrimoine historique de Vaux-sur-Aure est l’un de ses atouts majeurs. La ville se distingue par ses éléments architecturaux qui racontent son histoire locale, offrant ainsi un cadre de vie chargé d’authenticité et de caractère. Ce patrimoine contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de la commune pour les acheteurs sensibles à l’histoire et au charme des lieux.
Vaux-sur-Aure bénéficie d’un cadre général agréable, alliant espaces verts et infrastructures adaptées, avec notamment un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement par mois, ce qui offre un environnement lumineux et tempéré.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied. Les familles peuvent ainsi compter sur des écoles élémentaires telles que l’École élémentaire privée Saint Patrice, l’École primaire Argouges et l’École primaire Reine Mathilde situées entre 1344 et 1582 secondes à pied du centre-ville. Pour le secondaire, les collèges Institution Jeanne d’Arc, Alain Chartier et Letot ainsi que les lycées Arcisse de Caumont et Institution Jeanne d’Arc sont également accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Vaux-sur-Aure ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bayeux avec son unité psychiatrique, le centre Anider et la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny, tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Enfin, la commune est bien desservie par les transports, avec la gare de Bayeux située à environ 51 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen-Carpiquet, sont accessibles en une trentaine de minutes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Quartiers les plus demandés à Vaux-sur-Aure
À Vaux-sur-Aure, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés, en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts. La demande se concentre globalement autour des zones proches du centre-ville, où le patrimoine et la proximité des services créent un environnement prisé pour les familles et les acquéreurs souhaitant un cadre de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux-sur-Aure
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Vaux-sur-Aure ?
L’achat dans l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie pour détecter tout problème structurel. La performance énergétique est souvent moins bonne dans les logements anciens, ce qui peut influencer la rentabilité. Pensez à consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant tout achat.
Comment se compose la répartition du logement à Vaux-sur-Aure ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % du parc, avec seulement 6 % d’appartements. Cette configuration favorise les acquéreurs recherchant un habitat individuel et un cadre plus rural.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaux-sur-Aure ?
Le prix moyen est d’environ 2 489 € par m², avec un prix pouvant varier de 1 494 € à 3 528 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Le prix au m2 des appartements est-il plus accessible ?
Oui, le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 947 € par m², avec un prix minimum autour de 1 006 € et un maximum de 2 770 € par mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Vaux-sur-Aure ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, offrant ainsi un bon choix pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer à partir de Vaux-sur-Aure ?
La commune bénéficie d’une proximité avec la gare de Bayeux, facilitant les déplacements ferroviaires. Les aéroports de Caen-Carpiquet et Deauville sont également accessibles en voiture, permettant une bonne connectivité.
Quel est le taux de chômage à Vaux-sur-Aure ?
Le taux de chômage est de 11,5 %, ce qui reflète certaines contraintes économiques dans la région, mais la majorité de la population active est engagée dans l’emploi avec un taux d’activité de 71,4 %.
Comment est la qualité de vie à Vaux-sur-Aure ?
Avec son faible nombre d’habitants, son cadre naturel, son climat doux et son patrimoine historique, Vaux-sur-Aure offre un environnement agréable, calme et propice à l’investissement résidentiel.
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