Prix au m2 Vienne-en-Bessin : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la Vienne-en-Bessin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre charme rural et accessibilité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 543 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 125 € à un maximum pouvant atteindre 4 149 €. Ce large éventail permet de considérer différents types de biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est supérieur à celui des maisons, à 2 889 €, avec un prix minimum observé à 1 613 € et un pic à 4 570 €. Ces chiffres indiquent un marché où la qualité et la localisation jouent un rôle important dans la valorisation des biens.
La répartition du logement dans la Vienne-en-Bessin est très majoritairement composée de maisons (100 %), avec une faible proportion d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (86,7 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement des habitants à leur logement, tandis que la part de locataires reste modérée à 10,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (84,7 %), signe d’une commune où la vie locale est active et pérenne.
Introduction à la Vienne-en-Bessin : un cadre de vie préservé et authentique 🌿
La Vienne-en-Bessin est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec une population de 266 habitants et un âge moyen de 41,12 ans, la ville affiche un profil démographique équilibré, idéal pour les familles ou les personnes cherchant une vie tranquille en milieu rural.
Le patrimoine local témoigne d’une histoire profonde, ancrée dans la région du Bessin, connue pour ses paysages typiques normands et ses constructions traditionnelles. Ce cadre authentique confère à la Vienne-en-Bessin une identité forte, très appréciée des acquéreurs à la recherche d’un lieu où s’installer durablement.
En matière d’éducation, même si la commune ne compte aucune école maternelle ni collège ou lycée sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux figurent l’École primaire Hubert Bodin à environ 5 minutes en voiture, ainsi que les collèges Jean de la Varende et Institution Jeanne d’Arc à moins de 10 minutes en voiture. Pour l’enseignement secondaire supérieur, le lycée Alain Chartier et l’Institut agricole privé Lemonnier à Saint-Gabriel-Brécy sont également facilement accessibles.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures hospitalières se situent dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Bayeux à environ 7 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
La mobilité autour de la Vienne-en-Bessin repose principalement sur des accès routiers. La gare la plus proche est celle de Bayeux, à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Caen-Carpiquet et Deauville-Normandie sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est calme et agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un confort de vie toute l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, la population active représente 76,6 % des habitants, avec un taux de chômage bas à 3,2 %, signe d’une économie locale stable.
Quartiers les plus demandés dans la Vienne-en-Bessin 🏘️
En raison de la taille modeste de la Vienne-en-Bessin et de son étendue géographique limitée, il n’existe pas de quartiers clairement distincts identifiés sur la base de données vérifiables. Le tissu urbain se compose essentiellement d’un habitat dispersé et homogène, principalement de maisons individuelles. Cette configuration favorise un mode de vie rural et paisible, apprécié pour son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vienne-en-Bessin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vienne-en-Bessin ?
Le prix moyen est de 2 543 € par m², avec des prix variant entre 1 125 € et 4 149 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen atteint 2 889 € par m², avec un minimum à 1 613 € et un maximum à 4 570 €, bien que les appartements soient peu nombreux.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, l’expertise immobilière locale reste la meilleure solution.
Comment estimer la valeur au mètre carré pour un projet d'achat ?
Le prix au mètre carré dépend de la localisation, de l’état du bien et des caractéristiques spécifiques. Un conseiller immobilier peut réaliser une étude sur mesure pour vous aider à établir un budget réaliste.
Quels sont les transports disponibles à Vienne-en-Bessin ?
La commune est accessible principalement par la route, avec la gare de Bayeux à proximité et plusieurs aéroports régionaux dans un rayon de 30 à 60 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de la Vienne-en-Bessin ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 15 minutes, offrant un bon panel d’établissements pour les familles.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Vienne-en-Bessin ?
Choisissez une assurance adaptée à votre logement, remplissez le formulaire de souscription avec précision, puis validez la prime. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut faciliter cette démarche.
Quel est le taux de propriétaires et locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (86,7 %), tandis que les locataires représentent environ 10,5 % de la population.
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