Prix au m2 Subles : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Subles, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 2236 €, avec des variations allant de 1374 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3048 € pour les maisons bénéficiant d’un emplacement ou d’une prestation supérieure.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient peu présents dans cette commune (0 % de logements en appartement), les prix moyens constatés dans la région avoisinent 3109 € par m². Les prix peuvent fluctuer entre 2333 € et 4659 € selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Cette disparité souligne l’importance de bien estimer chaque bien selon ses spécificités.
Ce positionnement de prix permet aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier, que ce soit pour une première acquisition, un investissement ou un projet familial. Le choix d’une maison à Subles s’accompagne d’une réelle opportunité dans un environnement où la nature et la tranquillité priment.
Introduction sur la Subles : un cadre de vie authentique et serein 🌿
La ville de Subles séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, à taille humaine, est marqué par une identité forte, façonnée par ses traditions et son architecture typique, qui contribuent à son charme authentique. Avec une population de 669 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, Subles offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un cadre apaisant.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec une prédominance de maisons individuelles (100 % des logements) plutôt que d’appartements. Cette répartition favorise un environnement intime et une forte part de propriétaires (88,6 %), reflet d’une stabilité et d’un attachement au territoire, tandis que le taux de locataires s’élève à seulement 11 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (96,3 %), ce qui souligne l’ancrage durable des habitants.
Côté éducation, Subles est bien desservie malgré sa taille modeste. La commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire André Lefevre, accessible à seulement 7 minutes à pied du centre-ville (435 secondes) ou 1 minute 39 en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Letot à environ 7 minutes (3302 secondes à pied ou 7 minutes en voiture) et le Lycée Alain Chartier situé à moins de 9 minutes en voiture. Cette proximité avec les établissements scolaires de qualité conforte Subles comme un lieu propice à l’éducation.
En termes de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales les plus proches sont accessibles en moins de 8 minutes de voiture. Le Centre Hospitalier d’Aunay-Bayeux, l’Unité de Soins de Longue Durée et le Service de Soins de Réadaptation Henry Dunant sont tous situés à environ 7 à 8 minutes de route, assurant ainsi un suivi médical de qualité aux habitants.
Côté transports, Subles bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares proches telles que la Gare de Bayeux, à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels. Bien que la ville ne soit pas desservie par des stations de métro ou tramways, cette situation correspond à son caractère paisible tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux.
Sur le plan environnemental, Subles offre un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil par mois. La présence de deux équipements sportifs permet également de profiter d’activités en plein air, contribuant à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 5,7 %, reflétant une situation relativement stable, avec une population active occupant 74,4 % des habitants, ce qui est un bon indicateur de dynamisme économique pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Subles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Subles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Subles est d’environ 2236 €, avec un minimum autour de 1374 € et un maximum pouvant atteindre 3048 €. Ces prix varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Comment est réparti le parc immobilier à Subles ?
La totalité des logements à Subles est constituée de maisons individuelles, sans appartements, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui cherchent un habitat indépendant dans un cadre calme.
Quelles écoles sont disponibles à Subles ?
Il existe une école maternelle, l’École primaire André Lefevre, située à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Subles ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le niveau de confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information directement sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette donnée est importante pour estimer la valeur et la fiscalité de votre bien.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Subles ?
Selon votre situation, plusieurs options de financement sont possibles, incluant les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante. Il est conseillé de se faire accompagner pour identifier le financement le plus adapté à votre projet.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans la ville ?
Pour vendre au bon prix et rapidement, une estimation précise tenant compte des prix au m² locaux est essentielle. Un suivi personnalisé et une bonne valorisation du bien, notamment via des photos professionnelles ou des visites virtuelles, augmentent vos chances de succès.
Combien de pièces pour une maison moyenne à Subles ?
Les maisons à Subles sont majoritairement des logements familiaux avec plusieurs pièces, adaptées aux besoins des familles qui souhaitent profiter d’un cadre calme tout en restant proches des commodités.
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