Prix au m2 Agy : découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Agy, le marché immobilier reflète une réalité intéressante pour les acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 654 €, avec un prix minimum constaté à 1 238 € et un maximum atteignant 3 608 € le m². Ces variations traduisent une offre diversifiée, permettant d'adapter son achat à différents budgets et profils de biens.
Pour les appartements, bien que leur présence soit quasi nulle en pourcentage dans la commune, les prix moyens au m² tournent autour de 2 526 €, avec des extrêmes variant entre 1 593 € et 3 155 € le mètre carré. Ces données indiquent un marché où les maisons dominent largement, avec des prix relativement proches entre maisons et appartements.
Ces chiffres sont à comparer avec les communes voisines, où le dynamisme des prix peut varier, mais à Agy, la prédominance des maisons (100 % du parc) et un taux très élevé de propriétaires (93,3 %) confirment un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale (88,9 %). Le marché est donc particulièrement favorable à ceux qui cherchent un bien familial ou une résidence principale durable dans un cadre paisible.
Introduction à la ville d’Agy : un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
La ville d’Agy séduit par son identité marquée, façonnée par un riche patrimoine historique et un environnement calme. Avec une population de seulement 317 habitants et un âge moyen de 39,89 ans, Agy offre un cadre de vie intimiste où la qualité prime sur la quantité. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de village où les relations humaines et le calme sont au cœur du quotidien.
Le patrimoine local, bien que discret, révèle l’âme de la commune. Ses constructions traditionnelles et son histoire enracinée participent à une atmosphère authentique, rare dans les zones plus urbanisées. Ce cadre historique donne une valeur ajoutée aux biens immobiliers, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu chargé d’histoire.
Concernant l’éducation, bien qu’Agy ne dispose pas d’établissements maternels ni de collèges ou lycées sur son territoire immédiat, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 18 minutes et 1h30 en voiture selon l’établissement. Parmi eux figurent l’École primaire André Lefevre, le Collège Letot et le Lycée Alain Chartier, situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants tout en profitant du calme d’une petite commune.
Du côté de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Agy, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à environ 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Aunay-Bayeux et le Centre Hospitalier de Bayeux, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
En matière de transports, Agy bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares comme celle de Bayeux, située à environ 10 minutes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux tels que celui de Caen, à 30 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible, loin des nuisances urbaines.
Le climat agréable, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et près de 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre naturel plaisant, même si la commune ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs, ce qui renforce son caractère tranquille et rural.
Enfin, avec un taux de chômage bas de 4,4 % et une population active de 75,9 %, la commune d’Agy offre un environnement économique stable, propice à l’installation durable.
Les quartiers les plus demandés à Agy 🏘️
Selon les données disponibles, la répartition du logement à Agy ne distingue pas de quartiers spécifiques, la commune étant de petite taille et homogène. Avec 100 % de maisons et un taux de propriétaires très élevé (93,3 %), la demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire, sans quartiers différenciés à proprement parler.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Agy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Agy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Agy est d’environ 2 654 €, avec des prix pouvant varier de 1 238 € à 3 608 € selon le type et l’état du bien.
Pourquoi privilégier l’achat d’une maison à Agy ?
Avec un parc immobilier composé à 100 % de maisons, Agy est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, familial, dans un environnement rural avec une forte proportion de propriétaires.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Agy ?
Bien qu’aucune école ne soit située directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Agy ?
Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de vous appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous guidera de l’estimation précise du bien à l’accompagnement juridique et financier, en tenant compte des réalités du marché d’Agy.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI permet une gestion flexible de la propriété, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux intéressants, tout en protégeant les intérêts des membres du foyer.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Agy ?
Cette information est disponible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle permet de mieux comprendre la classification fiscale de votre bien.
Quels frais d’agence prévoir pour un achat immobilier dans la région ?
Les frais d’agence couvrent la gestion des visites, la constitution du dossier, la rédaction des contrats et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement clairement affichés par l’agence immobilière.
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