Prix au m2 Le Manoir : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Manoir, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à 2669 €, avec un prix minimum observé à 1282 € et un maximum pouvant atteindre 4129 €. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes à rénover et propriétés rénovées ou de standing.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (1 % seulement du parc immobilier), le prix moyen au m2 est plus élevé, s’élevant à 3166 €, avec des extrêmes allant de 1762 € à 5001 €. Ce phénomène est souvent lié à une offre limitée et une demande ciblée sur ce type de bien.
Cette répartition des prix au m2 est importante à comprendre pour estimer correctement la valeur d’un logement dans Le Manoir et orienter votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction sur la commune de Le Manoir
Le Manoir est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Forte d’une population d’environ 200 habitants, dont l’âge moyen est de 40,3 ans, elle offre un cadre de vie intimiste et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à une vie locale dynamique.
Le patrimoine de la ville, marqué par ses constructions traditionnelles et son histoire locale, contribue à son identité forte et à l’attractivité de son marché immobilier. Le Manoir bénéficie d’un environnement naturel agréable, caractérisé par un climat tempéré avec en moyenne 179 millimètres de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées entre environ 300 et 3700 secondes à pied ou en voiture du centre-ville. Parmi eux, on compte l’école primaire Hubert Bodin et plusieurs collèges et lycées tels que le Collège Jean de la Varende ou le Lycée Arcisse de Caumont, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Pour la santé, bien que Le Manoir ne possède pas d’hôpitaux sur place, les habitants peuvent se rendre facilement à des structures médicales situées à environ 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Bayeux et ses unités de soins longue durée ou psychiatriques.
En termes de transport, la commune n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares importantes telles que la Gare de Bayeux à environ 10 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 5,8 %, avec une population active représentant 70 % des habitants. La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 84 %, renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement à ce territoire. Les résidences principales représentent 87,2 % du parc, tandis que les résidences secondaires sont minoritaires (10,5 %), ce qui montre une réelle dynamique d’habitation permanente.
Les quartiers les plus demandés à Le Manoir
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques référencés à Le Manoir. Cette situation est fréquente dans les petites communes où l’identité résidentielle est homogène et où la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire. Le Manoir se distingue donc par un marché résidentiel unifié, apprécié pour son calme et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Manoir
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Le Manoir ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Manoir est de 2669 €, avec des variations entre 1282 € et 4129 € selon la localisation exacte et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Le Manoir ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter les données des transactions immobilières récentes disponibles via les services publics ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché.
Quels types de biens sont les plus courants à Le Manoir ?
Le marché immobilier de Le Manoir est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui oriente les acquéreurs vers un habitat résidentiel traditionnel.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Le Manoir ?
Un accompagnement complet inclut la définition précise de votre budget, la recherche ciblée, l’analyse du financement, les visites, la négociation et le suivi juridique. Un conseiller en immobilier local vous guide à chaque étape pour sécuriser votre acquisition.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Le Manoir ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, notamment l’école primaire Hubert Bodin, le Collège Jean de la Varende et le Lycée Arcisse de Caumont.
Comment se déplacer facilement depuis Le Manoir ?
Le Manoir est bien relié aux gares proches comme celle de Bayeux, facilitant les déplacements en train. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de transports urbains, la voiture reste un moyen privilégié pour accéder aux infrastructures régionales.
Est-il intéressant d’investir à Le Manoir ?
Avec un taux de propriétaires élevé, un parc immobilier majoritairement composé de maisons et un cadre de vie calme, Le Manoir représente une opportunité pour ceux cherchant un habitat stable dans un environnement paisible.
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