Prix au m2 Vaucelles : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaucelles
Le marché immobilier à Vaucelles présente des prix au mètre carré justes et bien situés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 751 €, avec un minimum constaté à 2 166 € et un maximum à 3 578 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 3 084 €, avec des prix allant de 2 317 € à 4 663 € selon le standing et l’emplacement précis dans la commune. Cette différence témoigne d’une demande soutenue pour les appartements, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et pragmatique du marché immobilier local, un atout majeur pour bien positionner votre projet, que ce soit pour un investissement ou pour acheter votre résidence principale.
Introduction à Vaucelles : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La commune de Vaucelles se distingue par son histoire et son patrimoine qui renforcent son identité. Nichée au cœur d’une région aux racines historiques profondes, Vaucelles bénéficie d’un charme authentique où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Cette richesse culturelle donne à la ville un caractère unique, propice à un cadre de vie agréable.
Avec une population de 589 habitants dont l’âge moyen est de 38,53 ans, Vaucelles offre une ambiance conviviale et familiale. Ce nombre contenu d’habitants favorise une vie de village où chacun peut profiter d’un environnement calme, tout en ayant accès aux infrastructures nécessaires. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat spacieux et calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent plus d’espace. Le taux de propriétaires est élevé à 88,4 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que seulement 10,2 % des habitants sont locataires.
En matière d’éducation, Vaucelles ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et collèges à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied : l’École primaire Reine Mathilde, l’École primaire Letot la Poterie, ainsi que l’École élémentaire privée Saint Joseph pour les plus jeunes. Pour les collégiens, le Collège Letot, le Collège Alain Chartier, et le Collège Institution Jeanne d’Arc sont facilement fréquentables, tout comme les lycées Arcisse de Caumont et Alain Chartier pour les études secondaires. Pour l’enseignement supérieur, il faudra se déplacer un peu plus loin, avec des établissements comme la Maison familiale rurale de Balleroy-sur-Drôme ou Aftral - Cfatl Caen Aftral, accessibles en voiture.
Côté santé, même si Vaucelles ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à proximité, notamment la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny à Bayeux, le HAD de Bayeux et le SSR Site Henry Dunant - Centre Hospitalier Bayeux, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Ce maillage garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Concernant les transports, Vaucelles bénéficie d’une accessibilité satisfaisante, avec la gare de Bayeux à environ 435 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions avoisinantes. Les aéroports de Caen, Deauville et Le Havre sont également accessibles, bien que situés à une distance plus importante, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers ou professionnels.
Le cadre environnemental de Vaucelles est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, la proximité des espaces naturels et des infrastructures dans les communes voisines enrichit la qualité de vie.
L’économie locale reste dynamique avec une part importante de la population active (70,3 %) et un taux de chômage relativement bas à 5,4 %, ce qui témoigne d’un bassin d’emploi stable et attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaucelles 🤔
Comment connaître le prix au m² à Vaucelles ?
Le prix au m² à Vaucelles varie selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen est de 2 751 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 3 084 € le m². Ces chiffres sont issus des transactions récentes et vous offrent un repère fiable pour évaluer votre projet.
Quels sont les types de logements majoritaires à Vaucelles ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui signifie que la commune est principalement résidentielle avec des habitations individuelles, idéales pour les familles. Les appartements sont très peu nombreux, à hauteur de 1 %.
Existe-t-il des écoles dans Vaucelles ?
Vaucelles ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs établissements d’enseignement primaire, collège et lycée sont accessibles à proximité, en quelques minutes en voiture ou à pied, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Vaucelles ?
La gare de Bayeux est la plus proche et permet de rejoindre facilement les grandes villes. Des aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière correspond à une classification établie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie ou de l’administration fiscale.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières sur le site de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise en immobilier locale reste la meilleure solution.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, ainsi que le suivi de la transaction. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les prix moyens des biens immobiliers dans les communes voisines comme Beffecourt ?
Les prix au m² peuvent varier légèrement d’une commune à l’autre. Il est conseillé de consulter une estimation immobilière locale pour obtenir des données précises et adaptées à chaque secteur.
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