Prix au m2 Vaux-sur-Seulles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vaux-sur-Seulles, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2406 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 961 € au m² jusqu’à un prix maximum de 3930 € au mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des types de maisons disponibles, ainsi que leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2469 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1557 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés atteignent des sommets à 3029 € au mètre carré. Ces données illustrent un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec un prix moyen assez proche, mais une gamme de prix plus resserrée pour les appartements.
Cette analyse permet aux acheteurs de mieux comprendre la fourchette de prix à laquelle s’attendre à Vaux-sur-Seulles, en fonction du type de bien recherché, et de positionner leur projet immobilier sur un marché local précis.
Introduction à Vaux-sur-Seulles : Un cadre de vie riche et paisible 🌳🏘️
Vaux-sur-Seulles est une commune au charme authentique, marquée par son histoire et son patrimoine qui participent à façonner son identité unique. Ce village, paisible et chargé d’histoire, séduit par son environnement préservé et son atmosphère conviviale, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme tout en restant connecté aux commodités.
Avec une population d’environ 322 habitants et un âge moyen de 41,24 ans, Vaux-sur-Seulles offre une dynamique démographique équilibrée. Cette petite communauté favorise une vie de village où la qualité de vie prime, avec un fort taux de propriétaires (89 %) et une majorité de résidences principales (86,4 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur logement.
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, tels que l’école primaire située à environ 1764 secondes à pied ou 295 secondes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à proximité, offrant ainsi un accès pratique à l’éducation pour les familles.
Du côté de la santé, bien que Vaux-sur-Seulles ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à courte distance en voiture, comme le Centre Hospitalier Bayeux ou celui d’Aunay-Bayeux, garantissant une bonne couverture médicale pour les résidents.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à des infrastructures de transport à proximité, notamment des gares comme celle de Bayeux, à environ 4421 secondes à pied ou 610 secondes en voiture. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Caen est accessible en voiture en moins de 23 minutes, offrant des connexions pratiques pour les voyages.
L’environnement naturel de Vaux-sur-Seulles est un autre atout majeur : un parc ou jardin public permet de profiter d’espaces verts, complétés par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, la répartition du logement, très majoritairement composée de maisons (99 %), et le faible taux de locataires (8,7 %) témoignent d’une forte stabilité résidentielle, idéale pour des projets d’achat immobilier à long terme dans un environnement serein.
Les quartiers les plus demandés à Vaux-sur-Seulles
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers par leur nom à Vaux-sur-Seulles, étant donné la taille limitée de la commune et l’absence d’informations fiables sur des zones spécifiques. Ainsi, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble comme un secteur homogène où la majorité des biens résidentiels sont des maisons, très prisées pour leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux-sur-Seulles 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Vaux-sur-Seulles ?
Le prix moyen pour une maison à Vaux-sur-Seulles est d’environ 2406 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 961 € et 3930 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Le marché des appartements est-il attractif à Vaux-sur-Seulles ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² de 2469 €, avec un prix minimum de 1557 € et un maximum de 3029 €, offrant des options intéressantes pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Vaux-sur-Seulles ?
Il faut prendre en compte l’emplacement précis, la superficie, l’état général du bien et son année de construction. Il est aussi important d’analyser les ventes récentes de biens similaires dans la commune pour s’assurer que le prix demandé est cohérent avec le marché local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans cette commune ?
Faire appel à une agence spécialisée qui connaît bien Vaux-sur-Seulles permet un accompagnement personnalisé tout au long du projet : de l’analyse du budget à la négociation, en passant par la gestion des formalités juridiques et techniques.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vaux-sur-Seulles ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation, et de la dynamique locale du marché immobilier.
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