Prix au m2 Ryes : Découvrez les valeurs justes pour bien investir !
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la charmante commune de Ryes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de la région. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 585 €, avec un minimum observé à 1 541 € et un maximum pouvant atteindre 3 035 €. Ce large éventail révèle la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, autour de 3 106 €, avec des extrêmes allant de 2 329 € à 4 668 €. Cette variation s’explique par la rareté relative des appartements dans une ville où 96 % des logements sont des maisons, mais aussi par la qualité des prestations proposées et la localisation précise.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux évaluer leur budget et d’adapter leur projet d’acquisition, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif à Ryes.
Introduction à Ryes : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire
Ryes est une petite commune au riche patrimoine, qui a su conserver son identité historique tout en offrant un cadre de vie moderne et agréable. Avec une population de 494 habitants et un âge moyen de 45,2 ans, Ryes offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le patrimoine de la ville se ressent dans ses rues et ses bâtiments, témoins d’une histoire locale marquée par son environnement normand typique. Ce lien avec son passé contribue à l’authenticité et au charme qui attirent les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie paisible.
Le cadre naturel de Ryes est un autre atout majeur. La commune bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose d’un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités en plein air.
Vie pratique et services à Ryes
Les infrastructures éducatives sont accessibles dans les environs proches, même si la commune elle-même ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Plusieurs établissements sont situés à quelques minutes en voiture, dont l’École primaire Hubert Bodin à environ 6 minutes de voiture du centre-ville, et des collèges comme le Collège Jean de la Varende à une dizaine de minutes en voiture. Pour les lycées, des options comme le Lycée Institution Jeanne d'Arc sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Ryes ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à proximité, notamment la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny et le Centre Hospitalier de Bayeux, tous accessibles en moins de 11 minutes en voiture.
Les transports sont quant à eux bien desservis à proximité. La gare de Bayeux, située à environ 13 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages aériens, l’Aéroport de Caen – Cfr est à environ 34 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Vie sociale et logement
La typologie du logement à Ryes est dominée par les maisons, qui représentent 96 % des habitations, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. Le taux de propriétaires est élevé, avec 81,5 % des habitants propriétaires de leur logement, et un faible taux de locataires à 14,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (78,4 %), tandis que les résidences secondaires représentent 12,8 %, ce qui souligne l’attractivité de Ryes pour les séjours paisibles ou les vacances.
Économie et emploi à Ryes
Le marché de l’emploi à Ryes présente un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active de 70,6 %. Ces chiffres indiquent une stabilité relative, et une économie locale qui peut intéresser les acheteurs souhaitant s’installer durablement dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ryes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ryes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ryes est de 2 585 €, avec des biens pouvant se négocier entre 1 541 € et 3 035 € selon leur état et leur emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Ryes ?
Les appartements affichent des prix plus élevés en moyenne, autour de 3 106 € par mètre carré, avec un minimum de 2 329 € et un maximum de 4 668 €, reflétant une offre plus restreinte.
Quels sont les principaux critères pour estimer le prix d’une maison à Ryes ?
L’état du bien, sa surface, son emplacement précis, ainsi que la proximité des commodités et des transports influencent fortement le prix au m².
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Ryes ?
Il est important de bien négocier le prix avec le vendeur et de prendre en compte les éventuels travaux à réaliser. Pensez aussi à négocier les conditions de votre prêt immobilier et à vérifier les frais de notaire. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget d’achat.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Ryes ?
Même si Ryes ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment des écoles primaires à moins de 7 minutes et des collèges et lycées à environ 10 à 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Ryes ?
La gare de Bayeux est la plus proche, accessible en environ 13 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux, dont celui de Caen, sont également à proximité, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quelle est la répartition des types de logements à Ryes ?
Ryes est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). Cela offre un cadre de vie essentiellement résidentiel et familial.
Le marché immobilier à Ryes est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires à seulement 14,2 % et une majorité de propriétaires, Ryes reste plutôt un marché destiné à l’achat pour résidence principale ou secondaire, mais l’accompagnement en investissement locatif est possible avec une bonne analyse locale.
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