Prix au m2 Saint-Martin-des-Entrées : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Martin-des-Entrées
À Saint-Martin-des-Entrées, le marché immobilier présente une belle dynamique avec des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 2 692 euros par mètre carré, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 426 euros/m² pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 3 099 euros/m² pour les maisons d’exception. Cette fourchette témoigne d’une gamme variée de logements adaptés à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 087 euros, avec un minimum observé à 2 312 euros et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 663 euros par mètre carré. Cette différence illustre la rareté des appartements et l’intérêt marqué pour ce type de bien dans un cadre plus rural et résidentiel comme Saint-Martin-des-Entrées.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle de votre futur achat ou pour définir un prix de vente juste, en lien avec le marché local.
Introduction à Saint-Martin-des-Entrées : Un cadre de vie au patrimoine riche et à l’environnement serein 🌿
Saint-Martin-des-Entrées est une commune qui porte l’empreinte de son histoire et de son patrimoine, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec une population d’environ 717 habitants et un âge moyen de 40,16 ans, la commune bénéficie d’une ambiance conviviale où se mêlent traditions et modernité. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées tout en conservant un rythme de vie agréable.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Ce profil immobilier s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme. Les résidences principales forment la grande majorité à 94,8 %, tandis que les logements secondaires sont peu nombreux, ce qui confirme le caractère résidentiel et stable de la commune.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Les Prés Verts, l’École élémentaire privée Sacré-Cœur et l’École primaire Bellevue, situées à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements réputés sont également à portée, comme le Collège Letot, le Collège Institution Jeanne d’Arc, ainsi que les lycées Arcisse de Caumont, Alain Chartier et Institution Jeanne d’Arc, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, bien que Saint-Martin-des-Entrées ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Bayeux avec ses unités de soins longue durée, ainsi que le Centre Hospitalier Aunay-Bayeux, accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, notamment grâce à la gare de Bayeux située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’aéroport de Caen-Carpiquet est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, offrant des connexions aériennes pratiques.
Le cadre de vie à Saint-Martin-des-Entrées est agrémenté par deux équipements sportifs, qui contribuent à une vie active et dynamique. Le climat y est doux, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en extérieur.
Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 6,9 %. Ce contexte favorise un tissu économique stable, propice à l’épanouissement professionnel tout en bénéficiant d’un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-des-Entrées ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-des-Entrées ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 692 euros par mètre carré, avec des variations allant de 2 426 euros jusqu’à 3 099 euros selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est estimé à 3 087 euros, avec des prix pouvant descendre à 2 312 euros ou atteindre 4 663 euros pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Martin-des-Entrées ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie résidentiel et paisible.
Quel est le profil des habitants de Saint-Martin-des-Entrées ?
Avec 717 habitants et un âge moyen de 40 ans, la population est équilibrée, favorisant un environnement dynamique tout en restant familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Martin-des-Entrées ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 10 minutes en voiture, permettant une scolarisation complète des enfants.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Martin-des-Entrées ?
Elle varie généralement entre 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, des travaux réalisés, ainsi que des conditions de financement. Un bon accompagnement immobilier permet d’optimiser ce délai.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier local peut vous aider à vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Martin-des-Entrées ?
Optez pour une agence qui connaît parfaitement le marché local, vous assure une estimation précise, vous accompagne dans toutes les étapes de la transaction et met à votre disposition des outils performants pour valoriser votre bien.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Saint-Martin-des-Entrées ?
La gare de Bayeux est proche, facilitant les déplacements en train, tandis que l’aéroport de Caen-Carpiquet est accessible en voiture. Ces options facilitent les connexions régionales et nationales.
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Prenez rendez-vous avec un conseiller pour bénéficier de notre expertise immobilière et avancer sereinement dans votre projet. Ensemble, donnons vie à votre futur logement au juste prix ! 🏠✨
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