Prix au m2 Arromanches-les-Bains : Comprenez les tendances du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arromanches-les-Bains, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 246 € par m², avec un prix minimum constaté à 2 236 € et un maximum pouvant atteindre 3 895 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens proposés, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 2 725 € par m², avec un prix plancher à 1 859 € et un plafond à 3 236 €. Ces chiffres permettent de se positionner clairement sur le marché local et d’évaluer la valeur d’un appartement selon sa surface et ses caractéristiques.
Ces données sont essentielles pour tout projet d’achat ou de vente, car elles offrent une vision juste et précise des tarifs pratiqués à Arromanches-les-Bains. Elles facilitent aussi la comparaison avec d’autres communes voisines pour mieux orienter vos décisions.
Introduction sur Arromanches-les-Bains : Un cadre de vie chargé d’histoire et de charme 🌊🏰
Arromanches-les-Bains est une petite commune riche en histoire et en patrimoine. Ce village normand est célèbre pour son rôle stratégique lors du Débarquement de 1944, notamment avec ses vestiges du port artificiel Mulberry qui attirent chaque année de nombreux visiteurs passionnés par la Seconde Guerre mondiale. Ce patrimoine unique façonne l’identité de la ville et contribue à son attractivité.
Avec une population d’environ 449 habitants et un âge moyen de 55,88 ans, Arromanches-les-Bains est une commune paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique. La majorité des logements sont des maisons, représentant 73 % du parc immobilier, contre 27 % d’appartements. La répartition entre locataires (28,2 %) et propriétaires (69,3 %) témoigne d’un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que la part importante de résidences secondaires (40,8 %) montre l’attrait touristique de la région.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’accéder à une offre éducative complète dans les environs. Parmi eux, on compte des écoles primaires telles que l’École primaire à environ 459 secondes en voiture du centre-ville, et des collèges comme le Collège Jean de la Varende à environ 703 secondes en voiture. Les lycées sont également accessibles, notamment le lycée Arcisse de Caumont à environ 731 secondes en voiture.
Sur le plan médical, Arromanches-les-Bains ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé sérieux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bayeux accessible en moins de 12 minutes en voiture, assurant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité par la route et la proximité de la gare de Bayeux, située à 875 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, dont celui de Caen, restent accessibles pour les déplacements plus longs, facilitant ainsi la mobilité des résidents et des visiteurs.
Le cadre naturel d’Arromanches-les-Bains séduit par son climat doux, avec une moyenne de 179 mm de précipitations par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en extérieur agréable. La commune propose également 4 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 13,1 %, avec une part active de la population de 61,7 %, reflétant un tissu socio-économique stable et un potentiel de dynamisme modéré.
Le charme historique, la tranquillité, la proximité des infrastructures, la nature environnante ainsi que la qualité du patrimoine immobilier font d’Arromanches-les-Bains un lieu qui mérite une attention particulière pour tout projet immobilier, qu’il s’agisse d’achat principal, secondaire ou d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arromanches-les-Bains
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arromanches-les-Bains ?
Le prix moyen pour une maison à Arromanches-les-Bains est d’environ 3 246 € par m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 2 236 € à 3 895 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Les prix au mètre carré varient aussi en fonction du type de bien et de la proximité des commodités.
Quels sont les avantages d’acheter à Arromanches-les-Bains ?
Outre son riche patrimoine historique, Arromanches-les-Bains offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons, des infrastructures sportives, et un climat agréable. La proximité des écoles et des hôpitaux à Bayeux ajoute à son attractivité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Arromanches-les-Bains ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la surface, le type de bien, son état général, mais aussi l’emplacement, la demande locale et les prix pratiqués dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation fiable.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Arromanches-les-Bains ?
Oui. En France, un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l'acheteur de revenir sur sa décision sans motif.
Quels sont les frais d'agence lors de l'achat d'un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, etc. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont à prévoir dans votre budget global d’achat.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Arromanches-les-Bains ?
Investir dans une maison à Arromanches-les-Bains peut être judicieux grâce à son patrimoine attractif et son marché stable. Réaliser des travaux de rénovation ciblés et bien situer votre bien dans le village peut maximiser sa valeur et sa rentabilité.
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