Prix au m2 Arganchy : Comprenez le marché immobilier local pour votre projet 🌟
Les prix au m² pour les typologies de biens à Arganchy
À Arganchy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2596 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1035 € à un prix maximum de 3851 €. Cette amplitude témoigne d’une offre qui peut convenir tant aux budgets maîtrisés qu’aux acquéreurs recherchant des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2072 €, avec un prix plancher à 1453 € et un plafond à 2860 €. Ces chiffres reflètent une demande plus ciblée sur les petites surfaces ou des logements nécessitant parfois des travaux, tout en offrant une accessibilité différente comparée aux maisons.
Cette connaissance précise des prix au m² par typologie vous permet de mieux cibler votre achat immobilier dans Arganchy, en fonction de vos objectifs, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’une résidence principale.
Introduction à Arganchy : Un cadre de vie à taille humaine entre histoire et modernité
Arganchy est une commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine historique, qui marque profondément son identité. Ce village, avec ses 216 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 43,63 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le cadre naturel et l’aspect rural d’Arganchy, alliés à une proximité avec des villes plus importantes, en font un endroit recherché pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et accès aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se situent à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire André Lefevre à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que le Collège Letot et le Lycée Alain Chartier accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarité des familles tout en préservant la douceur de vivre locale.
Côté santé, bien qu’Arganchy ne possède pas d’hôpitaux, les infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier d’Aunay-Bayeux ou le Centre Hospitalier Bayeux sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Les transports à proximité sont également un atout, avec plusieurs gares comme celle de Bayeux situées à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux à une trentaine de minutes de route, ce qui garantit une bonne connectivité malgré le caractère rural de la commune.
Le climat d’Arganchy est doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et propice à une qualité de vie sereine. Le village ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs sur son territoire, mais ces infrastructures sont accessibles dans les communes voisines, enrichissant ainsi le quotidien des habitants.
Avec un taux de propriétaires élevé de 89,4 % et une majorité de maisons (98 % du parc immobilier), Arganchy présente un profil résidentiel stable et familial. Le taux de locataires reste modéré à 10,6 %, ce qui reflète un marché immobilier plutôt tourné vers l’acquisition durable. La majorité des logements sont des résidences principales (83,7 %), avec une part notable de résidences secondaires (12,2 %), signe d’un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Le taux de chômage s’élève à 9,5 %, tandis que 67,9 % de la population est active, ce qui montre une dynamique économique locale qui peut être intéressante pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Arganchy
En raison de la taille réduite de la commune et du manque de données précises sur la délimitation de quartiers spécifiques, il n’est pas possible de citer des quartiers demandés à Arganchy selon des sources vérifiables. La demande immobilière se concentre plutôt globalement sur l’ensemble du territoire, privilégiant les maisons individuelles en raison de leur prédominance (98 % du logement) et de la qualité du cadre de vie rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arganchy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arganchy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arganchy est d’environ 2596 €, avec des prix variant entre 1035 € et 3851 €, offrant ainsi une large gamme de choix selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Arganchy ?
Les appartements sont proposés en moyenne à 2072 € le mètre carré, avec des prix allant de 1453 € à 2860 €, ce qui reste accessible pour différents types de budgets.
Quels sont les critères importants pour bien acheter une maison à Arganchy ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie et la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les services de santé sont essentiels pour un achat réussi.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Arganchy ?
La durée moyenne se situe entre 10 à 15 ans en tenant compte de la rentabilité locative, de la valeur patrimoniale et des coûts liés à l’emprunt et à la gestion.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par une agence immobilière locale permet de suivre les modifications réglementaires et d’éviter les erreurs dans la transaction.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat dans l’ancien à Arganchy ?
Le prêt bancaire classique est souvent la meilleure option, mais certains prêts aidés comme le PTZ ou le prêt accession sociale peuvent être cumulés selon votre situation.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial pour identifier les travaux à prévoir et garantir une bonne rentabilité locative ainsi qu’une conformité aux futures normes énergétiques.
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